有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[875: 匿名さん]

おめでたいですね。
住民大勝利ですな。

今のうちに3つくらい有明に仕込もうかな。

[876: 匿名]

完全勝利おめでとうございます。

新銀座駅は、三原橋の元地下映画館を出口として活用とのこと。

銀座ミレニアム三井ホテルの場所

[877: マンション住民]

地下鉄実現へのボトルネックは江東区が全く乗り気ではないことですかね。

[878: 匿名さん]

そろそろ江東区を巻き込んでいく必要がありそうですねぇ。。。

[879: マンコミュファンさん]

>>876 匿名さん
あそこは日比谷線の真上でスペースないし、銀座駅と東銀座駅の間だからないね。

[880: 匿名さん]

なぜ有明民だけが大儲けできるんだろう。

[881: 匿名さん]

完全勝利とか大勝利とかあちこちに書き込んでる人だよね。
何と戦ってるの？
ウザいんだけど。

[882: 匿名さん]

まあまあ（笑）
大儲け出来るんだから良いのでは？
不動産投資の醍醐味だと思いますよ。

[883: 口コミ知りたいさん]

>>882 匿名さん
儲けたいなら固定資産ではなくて、流動資産でやりなよ。

[884: 匿名さん]

金があるなら、不動産投資の方がリスク低くて儲かりやすいよ。

[885: 匿名さん]

>>884 匿名さん
低リスクかもだけど、儲けも小さいよ。
サラリーマンの税金対策には使えるかもね。

[886: 匿名さん]

http://www.mlit.go.jp/common/001138590.pdf

湾岸新線の単独だと、費用便益比が0.7って、イラネ、ってことだよね。

他方、一体整備だと費用便益比がなんとか1.５だけど、これを上回る路線も結構ある。やはり、６５００億もの巨額の整備費がネック。１０年後とか、今より国力が傾いている中で、これが採択される可能性は、正直低い気がする。

ちなみに、豊洲新市場って、６０００億近くかけているんですよね。うち、土壌汚染の除去ために、８４９億。アホ。もっとマシな金の使い方があるだろうに。

http://alplace.co.jp/blog/2015/03/18/372

[887: 匿名さん]

TXと絡めて実現しようって計画でしょうね。
この中じゃ一番実現早いんじゃないかな。
すぐに回収できそうだしね。

しかし、住民大勝利ですね。うらやましい。

[888: 匿名さん]

18年で回収できるようですから実現早そうですね。
これは大勝利でしょう。

[889: 匿名]

大勝利って、実に気持ち良い。

有明に住むという選択が、通勤地獄と無縁の快適な毎日。毎夜、銀座、門仲でのハッピーな飲み。

さらに、住みながらにしての資産拡大。

[890: 匿名]

まさに、有明最強伝説降誕

[891: 匿名さん]

某住民板から出てこないで下さい。

[892: 匿名さん]

最強だの、ドムドムだの、バブバブだの、大勝利だの‥。ネガからもポジからも同住民からもウザがられてるのにヘコタレないなんて‥メンタル強い人が多いですよね。それとも同一人物？

[893: 匿名]

新市場、有明ガーデンシティ、台場

眠らない街。夜景の街。
一大観光集積地になるね。

[894: 匿名さん]

鉄道ネタはこっちの隔離スレでやってくださいな

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/

[895: 匿名さん]

有明民は大儲けですね。
今から仕込む人も増えるでしょうね

[896: 匿名さん]

>>892
明らかにひとり

[897: 匿名]

>>896 匿名さん

一人じゃないんだよ、この高揚感を共有してるのは、

そんなこと気にしてる前に、あんたも仕込んだ方が良いよ。

[898: 匿名さん]

有明民大勝利だね。

[899: 匿名]

だね

[900: 匿名さん]

え？
有明ガーデンシティの近くに地下鉄の駅は出来ないのでは？

[901: 匿名さん]

>>897 匿名さん

その高揚感を２０年間保ち続けて下さい。

[902: 匿名さん]

今週末も湾キー烈風隊来ないな。はるか遠くのほうでそれらしき連中がただ通過だけしてるかも？ぐらいの音はたまにするが、ゆっくり留まって直管コールの合唱とかが無くなった。営業がどう誤魔化すのかと思っていたんだが。

[903: 匿名さん]

>>901 匿名さん

２０年後の日本って、どうなってるんだろうね？
我が子も一番上の子は、社会人になってる頃だな。

仕事、あると良いのだけど。。。

[904: 匿名さん]

>>900 匿名さん

地下鉄直結だよ。

[905: 匿名さん]

できるかどうかわからない地下鉄の話だからなあ。直結以前の問題。でもりんかい線やゆりかもめに徒歩1～3分は間違いないのだからじゅうぶん便利。
現有明民が地下鉄の恩恵でバブリーな価格で自宅を売ってここの資金にできれば大勝利だろうけどそううまくいくかね。そんなことしなくても買える人は元々超かちぐみ。

[906: 匿名]

確かに、皆さん、素晴らしいお車でご通勤の方が多いマンションなので実際には使わない人も多いだろうけど、子供の通学とか来客にやはり地下鉄の駅直結は良いニュース。

そのためにも、都知事は、青島的なポピュリストでなく実務家を選びたいもんですね。

[907: 匿名さん]

>>906 匿名さん

地下鉄と都知事って関係あるのでしたっけ？

[908: 匿名]

まあまあ。とにかくオレはこの物件に心から期待してるよ。

WCTの規模。まして、大規模商業、地下鉄直結。

最高の物件を、新たな伝説をぜひお願いしますよ。

[909: 匿名さん]

まあ、地下鉄はもう決まりみたいなもので、あとは時間の問題でしょう。

有明民大勝利だね。

[910: 匿名さん]

ここの書き込みを信じて有明にマンション買って、新線できなかった場合に、ここでさんざん地下鉄できる、確実、とあおっている方々を訴えたら、勝てますかね？

なんとなく、こんなクソみたいな書き込みを信じたお前が悪い、と、裁判所に説教されそうな気がするのですが。

[911: 匿名さん]

でも地下鉄は出来るでしょう。
殆ど決まりみたいなもので、あとは時間の問題だよ。
そもそも鉄道不便な場所だからねえ。
便利になったら、坪単価400万超えだろうね。500万まではいかないかなあ。住友だしありえるかな。
まあ、相当値上がりするよ。

[912: 匿名さん]

>>910
・情報が虚偽かどうか
・個人的予想でなく断定する言い方かどうか
・その目的は何か
あたりで風説の流布にあたるかどうかでは。株価操作絡みだとアウトだろうが単なる悪ふざけレベルだとどうだか。営業が言ってたらやはりまずい気がするけど。実際損害被ったらそのときは訴えてもいいんじゃない。おそらくそういう人が今までいないんじゃないかと。
まー法に触れる触れないに関わらず鬱陶しいからやめてほしいというのはあるがやめないだろうしね。
https://kabusyo.com/sihyo/husetu.html

[913: 匿名さん]

>>908 匿名さん
WCTみたいに各棟接してなくて、少なくともマンションのお見合いはないよね。
所で、晴海のツイン竣工後も売れてないようだけど、此方は抽選になるんでしょうか。僕としたら出来るなら抽選なしで買えると良いのですが。

[914: 匿名さん]

鉄道ネタはこっちの隔離スレでやってくださいな

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/

[915: 匿名さん]

>>911
時間が1番の問題だよ。20年後だってありえる。

ここは地下鉄こなくても十分魅力的な物件。
あとは江東区有明という土地をどう見るかだね。

住不のことだから、地下鉄の計画もある的な要素を盛り込んできそう。
なんせドトールの場合は5年後できる人道橋と勝どき東の入口まで徒歩4分で売り込んでたくらいだから。
その勝どき東は既に延期で連動して人道橋も入口も延期でしょう。

有明のにぎわいロードも5年遅れとかだよね。
大体の計画が予定通りにいかない。

[916: 匿名さん]

10年くらいで出来ちゃったりしてね（笑）

[917: 匿名さん]

今から10年以内に出来るなら今年度中には建設決定表明がある感じかな

[918: 匿名]

あるでしょうね。

[919: マンション検討中さん]

>>917 匿名さん
工事はそんなにかからないよ。
特に地権者のいない湾岸エリアは決まってしまえば4キロとかすぐだよ。

[920: マンション検討中さん]

年度内はないな。
都知事も代わったばかりだし、TXありきの路線だからそう簡単には決まらないと思う。
湾岸新線だけでは収益あげられないって調査結果が痛いよね。

[921: 匿名さん]

>>920
副都心線（池袋－渋谷8.9km)が98決定01着工08開業。秋葉原－国際展示場も8.3kmで似たような距離で同じ駅数だから今年度決定なければ今から10年ではやはり無理か。
銀座－国際展示場（4.8km）だけなら縮まるかもしれないけどこの区間だけではやりそうにないよね。

[922: eマンションさん]

>>921 匿名さん
だーかーら、場所が違い過ぎる。
明治通りと湾岸を比べてどうする。
地下鉄は掘るのはすぐだけど問題は地上ね。

[923: 匿名さん]

秋葉原～銀座は明治通りと同じく地上が大変そう。湾岸は運河やルートによっては首都高の下を通さにゃならんし地盤の問題もある。

[924: 匿名さん]

5年以内に決定するのでは？