有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[551: 匿名]

>>546
有明の先行のタワーマンションも築古になってきた事と、ローン残高の減少、貯蓄額の増加もあり、ガーデンシテイーへの住み替えをする方は相当数いるでしょうね。
但し持ち家の売却を資金に組み入れないとならないので、早めに行動しないと投げ売りや、囲い込みによる安値での売却で資金計画の変更をしなくてはならないかもしれませんよ。
今年、来年に引き渡しを受ける方は、今その状況に陥っているかも知れません。市場に大量に出回っている物件は転売、新築購入者が殆んどでしょうから。

[552: 匿名さん]

>>551
いまのとこ売らずして完済してから購入しようと思ってますよ。
売った方がより高いところ買えると思いますが、そこは徐々にという感じで。

[553: 周辺住民さん [男性]]

いよいよ工事が始まりますね！
工事車両が通る場所に鉄板を敷いてます。

[554: 匿名さん]

>>553
開始は10月ですよ。
いまは工事の準備段階でしょうね。

[555: 購入検討中さん]

いつ頃から販売開始されるのでしょうか？
坪300万位ですかねー？

[556: 匿名さん]

そんなに安いとは思えませんが。。。
豊洲の東急が400超えらしいので、350から３６０位ではないでしょうか。

[557: 匿名さん]

>>556
スミフだけに四百かも
シティタワー国分寺の価格から考えると恐ろしい

[558: 匿名さん]

>>556
東急400超えって噂でしょ？
三井も苦戦してるのに東急で400超えなんて売れないよ。
しかも豊洲だし。

[559: 匿名さん]

晴海の住不が350前後じゃなかったっけ？
立地のマイナスはあっても再開発のメリットがあるから、
晴海以下で出してくることはないと思うけどねぇ
交通網含めた周辺の開発次第では坪400を目指す展開になるかも・・・

もちろん周辺相場や売れるかどうかは全く考慮してないよｗ
「住不だったら」これぐらいでも驚かない、っていう数字

[560: 匿名さん]

中央区晴海より江東区有明の方が高いってこと？
3月で地下鉄決まったらそれこそ400ってことになりかねないから、
そういう意味ではBRTもあるし地下鉄はまだ先でいいかな。

[561: 匿名さん]

晴海の三井が400万超えって話も有るからねえ。
400超えもあり得るでしょう。スミフだし。

[562: 匿名さん]

>>560
晴海は地下鉄も無い陸の孤島だからねえ。
有明はりんかい線やゆりかもめもあるし、利便性では勝るかと。

[563: 匿名さん]

線がありゃいいってもんでもないやろ(笑)
使えない線とまでは言わんが、ゆりかもめや臨海副都心線言われてもな～まだ大江戸線の方がましやろ？

[564: 匿名さん]

大江戸線は、全然ダメでしょ（笑）

[565: 匿名さん]

>>563
関西人には大江戸線のダメさは分からないよね。

[566: 匿名さん]

晴海は地下鉄も無いですよ。
隣町の勝鬨まで行っても大江戸線という苦痛。

[567: 購入検討中さん]

ここが400超えたら
港区なんて800くらいになりますかね。

笑

[568: 匿名さん]

まぁまぁ、地下鉄は確定してからにしましょうよ。
有明エリアはここAGC商業施設と
BRTの利便性、五輪施設及び跡地の利用方法
次第で飛躍的に伸びる可能性もあるし、
イマイチのままになる可能性が
あるかと。

でも、敷地内の道路開発始まりましたが、
長さが凄いね〜

[569: 匿名さん]

>>567
港区に上がる要素あるんだっけ？（笑）

[570: 匿名さん]

>>567
３Ａの超Ａ級物件は余裕で800超えてるだろｗ
ここは江東区の超Ａエリアで、超Ａデベ住不様の超再開発物件
350ぐらいかな？って気もするけど400超えても驚かない
ただ周辺相場を鑑みると、坪300でもお腹壊しそうだけどねｗ

[571: 匿名さん]

>>570
で君はその800超とこに住んでるの？
そうじゃないとしたら、知りもしない人を自慢してるバカにしか見えないけど。

[572: 匿名さん]

大江戸線の中央区あたりの出勤・帰宅時のラッシュと、駅というかホームからあふれ出るほどの窮屈感の凄さったらないよ。
車両も狭いし、完全にキャパオーバー。

[573: 匿名さん]

もし都心側の眺望を希望される場合はリスクありますね。商業施設があるので利便性は良いと思いますが・・・

[574: 匿名さん]

商業施設は住居の半分の高さなので高層階なら問題ないと思いますが、
リスクというのは既存の建物ではなく、これからのってことですか？？

[575: 匿名さん]

住居の真ん中の棟って、PCTのB棟みたいな感じなのですかね？
それとも南北に突き抜けた部屋とかあるのかな？

[576: 購入検討中さん]

有明で400？ないない。

[577: 匿名さん]

有明で400出したら江東区タワマン組は移り住めないですね。
港区や中央区から都落ちしてくることは考えにくいですから。

[578: 匿名さん]

これからの湾岸は有明の時代だよ。

[579: 匿名さん]

ほんとそう思う。
よく有明は何にもないと言われるけど、
何にもないからこそ発展できる。
下手に住戸とかあると地権者だらけで発展できないからね。

[580: 購入検討中さん]

>>579
有明の土地も細切れで地権者多いし、まとまった土地は港湾だったり東京都の所有からコンビニすら出来ないんじゃない？

[581: 匿名さん]

東京都の所有地がほとんどで、空き地多いよ。

[582: 匿名さん]

>>580
ならなんでここのような大きなのができるの？
ここのスレ分かってる？

[583: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

何もないから発展できるって言うのは面白いですね。
具体的に色々考え聞かせて欲しい！
今まで何で発展しなかったのか、発展するなら何故1回目の入札でどこも買わなかったのかなど。

[584: 匿名さん]

あれ？
もう開発始まってるよね？
今から開発されるのも理解してないって事？

オリンピック始まるのに更地のままだと思ってるの？
まさかね？

[585: 匿名さん]

>>583
都や区に問い合わせるなりして自分で調べてください。
あなたの知りたいこと、ここ見てる人には興味ないですから。

[586: 匿名さん]

>>583
オリンピックが決まるまで、開発が出来なかったというのがリアルな所です。
ブリリアの裏の土地なんかスタジアム建設予定地でしたからね。

[587: 匿名さん]

ブリリアの裏は選手村予定地ではなかった？
オリンピックが1回流れたからねー、ほんとだったら今年で４年開発遅れてその間に計画も結構変わった。

[588: 匿名さん]

もっと言えば青島前知事の時代から翻弄され続けたエリア

[589: 匿名さん]

日本で最大規模（費用が）の小中学校もできるよね。
ある程度の層以上だと公立でも学校のレベルが高くなるからよい。

[590: 匿名さん]

まーでも将来的には豊洲より楽しみにな街になりそうだけどね。

[591: 匿名さん]

>>590
その為には一にも二にも鉄道
新線は期待薄だけど、ＪＲのりんかい線買収ぐらいは実現して欲しい
そうじゃなきゃ絵に描いた餅だよ

[592: 匿名さん]

>>584
何もないから発展するってことに、
今まで何もなかったのに何故発展しなかったか聞いているんでしょう
しっかり答えてあげなよ。

[595: 匿名さん]

>>591
りんかい線の買収はあるのではないでしょうか。
京葉線と埼京線を繋げるメリットは大きいですから。
新線はBRTが計画されてしまったので微妙かもですね。。。

[596: 匿名さん]

>>595
新線ばかりが注目、期待されるけど、
そっちのメリットのほうが計り知れないと思う
乗り換えや追加料金なしで新宿渋谷と繋がるし将来的には羽田線も期待できるしね
新線夢物語を熱く語るより、短期低予算で実現可能だし現実的
欲を言えばゆりかもめもどこかが買収して欲しいｗ

[597: 匿名さん]

そんなにみんな新線には期待してないですよ。
たぶんないと思ってますから、できたらラッキーぐらいしか考えてないでしょう。

ゆりかもめは、どこかに買収されて、
延線して晴海、豊海、築地を通って環状にすれば、
ぐっと収益高い路線になるのでしょうけど、今の会社ではこれまた夢物語ですね。

[598: 匿名さん]

りんかい線買収が実現したら、東雲辺りも本格的に動き出すかもね
有明同様いまいちパっとしないけど、３５７向こうも含めて、
古い倉庫や土地はいくらでも余ってるからねｗ

あ、駅名も良くないね
自治体の皆さんはさっさと「有明」国際展示場への変更を働き掛けるべき

[599: 匿名さん]

東雲の海側に空地はないよ。倉庫はいっぱいあるけど。
全部どかすの大変そう。
そういう意味では有明の方が開発しやすいかも。

[601: 匿名さん]

A棟とB棟の間にある住宅共用部棟の2～3Fが保育園。タワマン3棟分の駐輪場はこの棟に集約されるみたい。ペデストリアンデッキに屋根があるといいな～

[602: 匿名さん]

明日説明会ありますね。
行ける方、情報お待ちしています。
販売開始日、聞いてください。

[604: 匿名さん]

>>597
湾岸地下鉄より良いと思います
地下鉄を実現するには時間がかかりすぎます

[605: 匿名さん]

決まってしまえば地権者のない４キロなんてすぐですけどね。

[606: 購入検討中さん]

有明ガーデンシティー着工に向け、重機じゃんじゃん入っております。
現地よりお送りしました。

[607: 匿名さん]

現在深く掘っているところが東西の連絡道になるのですね。

[608: 匿名さん]

今日見たら掘ってたところ舗装道になってました。

[609: マンション検討中さん]

にぎわいロードに新設された技研製作所の裏出入り口、塀がギリギリまで建ちましたが、セットバックしなくて良いのかな？ガイドライン上は空地を設けなければいけなかったような？
アンダーアーマーも何かはじめましたし、あのままだと歩道が狭いですよね。

[610: マンション検討中さん]

販売は10月で、当初はお台場にモデルルームを作るようですね。
今は販売の為の営業を70人程集めてるそうです。
気になる値段ですが、「ここは江東区なので晴海よりは安いでしょうが、市況にもよりますね。」との事でした。
豊洲の某マンションが坪320万円で苦戦中ですし、豊洲有明の市況は目先の天井付近でしょうから、あまり高いと売れ行きに影響しますかね。
ガーデンシテイーはブリリア上野池之端の東向き程の希少性は無く、多分抽選にはなりにくいので、自分は坪320位なら十分吟味して買うつもりです。
只、ローンを組んでの投資には向いてないと思いますが如何でしょう。

[611: マンション住民さん]

アンダーアーマー脇の道路は、月島倉庫を建て替えないかぎりセットバックの必要は無いのではないかと。
個人的には歩道を広げるために土地を提供して欲しいのですが…。

[612: 匿名さん]

>>610
その情報は本当ですか？
竣工が3年以上先と考えるとだいぶ早い段階での販売ですね。
三井晴海を意識しての販売でしょうか。
DTがまだまだ残っている中で、住不強気ですね。

お台場で販売？どこでだろう？台場ではなく青海ですよね？

[613: 匿名]

>>612 匿名さん
本当ですよ。当初ブリリア上野池之端を現金購入するつもりでしたが、免震で無く制震構造に納得出来ず購入を止めました。
なのでガーデンシテイーを買うつもりなので、住友不動産の総合ギャラリーに行き聞いて来ました。ただ免震か制震構造かについては、営業は知りませんでしたね。
住友不動産は相変わらず「売ってやる。」という上から目線の営業方針が垣間見えましたね。

[614: 匿名さん]

>>613
そうですか、竣工3年前に販売って聞いた事ないですけど、
住不は5年間とか平気で販売するし、オリンピック前にできるだけ捌きたいから、
後ろより前に期間をずらそう、そんな考えでしょうか。

今年は車検なのでＰでも買おうかと企んでましたが完全に計画が崩れそうです。
現金購入ですか、羨ましい。是非ともペントハウスを狙ってください。

[615: 湾岸マンション購入検討中。]

>>614 匿名さん
そこまではお金持ちではありません。精々2LDKが買える位です。上野のブリリアは1LDKで6000万円位なので購入して暫く賃貸に出そうと思ったんですが、制震構造だと大きい地震の時には人間で例えると「背骨に損傷を追う。」イメージがある事と幾ら現金購入とは言え、購入金額が高すぎると利回りが低くなると考え止めました。
免震マンションも所有してますがイメージは躯体がスケートボードに乗っている感じで少なくとも横揺れには耐震、制震に比べて強くダメージが少ないと考えていますが如何でしょうか。
それから、住不の物件は購入するなら一次購入が良いのではないでしょうか。

[616: 湾岸マンション購入検討中。]

>>614 匿名さん
615ですが、この様な匿名掲示板での書き込みですので疑られるのは仕方ありませんが私が直接住不の営業に聞いた話では、「今年の10月販売開始。その為に営業を今70人集めている。モデルルームは最初はお台場に作る。販売が本格化したら現地に作る。販売価格は春海のツインタワーよりは低くなるだろうがその時の市況により柔軟に代えていく。」という事だけです。当方の情報が信じられなければ、ご自分で総合マンションギャラリーに行き聞いてみたら如何でしょうか。直近では秋葉原にありますよ。笑。

[617: 湾岸マンション購入検討中。]

>>614 匿名さん
人それぞれですが、私は車「P」には興味ありません。同じPでもPDは好きですけどね。有明のTOCビル内にあるGSTVには時々お買い物に行ってますけど。

[618: 匿名さん]

>>610 マンション検討中さん

パークホームズは激安だから売れてるだけだよ。

[619: 匿名]

>>618 匿名さん
先着順出てますよね。激安ならもっと早期に完売してるでしょう。
ガーデンシテイーもパークホームズ豊洲位の値段で出さないと苦戦するかもね。1500戸を従来の住友不動産の販売方法で売る気なら売り切るまで10年掛かるから、オリンピックに向けて前倒しで販売するんじゃあないですかね。私が聞いたところによると、610さんとほぼ同じで現在建築確認を申請中で、販売は10月からだという話でしたよ。

[620: 周辺住民さん]

台場のモデルルームは、ＷＣＴを思い出すなー

[621: 匿名さん]

>>615さん
614です。反応遅くてすみません。最近あまりマンコミュを見ないものでして。
6000万の物件をキャッシュで買えるなら十分お金持ちですよ。
他の物件も持たれてるわけですし、6000万キャッシュあれば有明の最上階は普通に買えるでしょう。

けれど投資で考えられているのですね。
私は自分のビジネスはありますが不動産投資はちょっと手が出せずにいます。
でもできればガーデンシティ買うまでに今のところを完済して賃貸に出したいと思ってはいますが。
私が今住んでいるマンションは制震ですが、賃貸で住まれる方は構造はあまり気にしない気がしますがどうなのでしょうか。

10月発売疑ってないですよ。619さんも言ってますし、他でもそういった情報見ました。
確かに住不は第一期を狙った方が良さそうですよね。
ドゥトゥールの時は第一期で価格を見た時、晴海なのに高すぎると思ってパスしたら上がっちゃいましたし。
ところでPDってなんでしょう？宝石ですよね？

[622: 匿名]

>>621 匿名さん
ブリリアの方ですよね。私はマンションからの眺望が好きなだけで他に株式、金、プラチナ投資、ロレックス、パティック、日本刀、宝石のルースの収集、釣り等やる事盛りだくさんで、マンションも趣味の一つです。
今年60歳になったので、自宅の戸建てとマンションを処分してガーデンシテイーの2LDKの小さな部屋に集約しようと思ってます。
ガーデンシテイーからの都心方向の眺望は、マーレとモノレールの間とオリゾンとガレリアの間、それも高層階で無いと望めませんので敢えてペイントハウスを買う意味は無いかと思います。また海側は夜は真っ暗で遠くに葛西の臨海公園の観覧車が見えるくらいで大した期待は持てません。駅により近い棟の中層程度で十分では無いでしょうか。
賃貸の方は耐震であろうと制振、免震であろうと気にはしないでしょうが、3.11以降数々の地震で耐震、制振は目に見えない地中の基礎杭にダメージを負っている可能性があると、多くの購入検討者は不安に思っているのでリセール、資産価値維持には不利だと思います。
ブラックマンデーの時大東建託他を現物で所持していましたが、一瞬で十分の1の価格になりました。なので証券会社から株券を引き出して保管していたらいま16000円台になりました。マンションはある意味株よりリスクが大きいですからより慎重さが必要かも知れませんね。

[623: 通りがかりさん]

>>610 マンション検討中さん

坪350ぐらいですかね

[624: マンション掲示板さん]

>>622 匿名さん

ペイントハウス。

[625: 匿名]

>>624 マンション掲示板さん
ペイントハウス買って住んでも手持ち資金がオケラじゃあ話になりません。
マンションを買って更に手元に1億位余裕資金が無いと人生つまらないでしょ。ローンを返すだけの人生じゃあね。
所詮マンションなんて住む場所であって、そこを拠点にして子育てをして併せて趣味を楽しみ如何に人生を楽しむかですよ。マンション購入が人生じゃ意味無いですね。

[626: 匿名さん]

>>622
そうです、ブリリアです。
何度かここでやり取りさせていただいている方ですね。
眺望好きということはシティタワーの南西角なんて最高ですが、まさかそこの方だったり。
特定はするつもりはありませんので、お答えにならないでください。笑

私は投資はすごく下手でリーマンで怪我をして自分のビジネスに集中するようにしています。
といっても1000万が数百万になったくらいですけどね。
そんなに自慢できる収入ではないですが、
ギャンブル、キャバクラ・風俗、酒、タバコ、愛人は一切興味ないので、趣味の車ぐらいはいいかなと思っています。

駅近側の中層階、まさに狙っているとこ一緒です。笑　違うのは3LDKという所でしょうか。
本来南側がいいのですがガーデンシティに限っては眺望ないですし、何と言っても湾岸の暴走族がうるさい。
都心側もかなり塞がれてしまいますので、眺望好きなのになぜガーデンシティなのでしょうか？
オリゾンの裏にもタワマンが建つという噂がありますけどどう思いますか？

私は眺望を除いて商業施設隣接としてはパークシティ豊洲を凌ぐ最高のタワマンになると思い購入を検討しています。
あと同じところに10年以上居たくない、でも近場の新築がいいと言うのも理由です。
問題は住不というとこですね、商業施設のいい事例ないですし、でも期待してます。

[627: 匿名さん]

>>625
マンション購入が人生なんて誰も言ってませんよ。
多くの人にとってマンション購入は人生で一番高い買い物です。
そのことについて真剣に討議するのがこのサイトであって、興味ないなら見なければいいのでは？
そもそもペントハウスに住んで手持ち資金がありません。なんて人いると思います？
それとも高い買い物をする人は現金がないと思いたいとか？

1億円ないと人生楽しくない。
そんな思考の人生こそ楽しくないと思いますけどね。

[628: 匿名]

>>626 匿名さん
子供が２人「30歳半ば。」其々戸建、マンションを購入して大きな孫もいます。
此れからは老年に差し掛かって行くので、駅に近い事とスーパー迄すぐ行けるガーデンシテイーが好都合なんです。事情があり当分は賃貸に出しますけど、妻と２人暮らしなので２Lで十分だと考えました。青海にフェリーターミナルが出来たら、いつか豪華客船に乗り世界一周旅行に行きたいですね。特にドイツの宝石の街。イーダー、オーバーシュタインに行ってみたいです。
それからPDとは「ピンクダイヤモンド」の事です。車はフェラーリと事故ってオシャカにしたので嫌いになりました。来年BAC前のアルファロメオかMINIでも買おうかなと思います。

[629: 匿名]

>>626 匿名さん
連投失礼します。
私が住不で聞いた事を考えますと、多分抽選にはなら無いと思います。
でも豊洲のパークホームズが坪320万円ですから、坪350万円位は付けて来ると思いますが、某マンションブロガーさんは320万円以上では余りお勧め出来ないと言っている様ですね。
釣りがお好きな様ですが、42年前私が上京した当時はお台場で「さよりが青海では鯖が入れ喰いでしたよ。」
住友不動産は確かに街作りは下手かも知れませんが、施設の規模から行ってそれなりの街が出来ると期待してます。

[630: 匿名さん]

>>628
実はお子さんと歳が近くて、こういったやり取りをさせていただいている事にとても恐縮しています。
私の父はだいぶ前に他界しているので、まだまだ元気の父親がいるのは本当に羨ましいです。
20代から10年以上会社経営をしてて、その間リーマンや地震があり大変な思いをしたので色々相談したかったですね。

オリンピック前のガーデンシティの賃貸、すぐに決まりそうですね。
私は車が複数台あるので駐車場確保のためにブリリアを賃貸に出します。
世界一周いいですね！私は休みが取れなく年末年始にコソッと行ってるのが現状です。
フェラーリと事故した車が気になります。有明にマクラーレンもできるので是非！

[631: 匿名]

>>630 匿名さん
大変恐縮ですが私には630さんが何処の何方かも分かります。
お父様が早くに亡くなられ大変だったでしょうね。私も小学6年生の時に父を亡くしております。東京には18歳の時に上京、本年3月42年勤務した職場を定年退職をしました。その後は特に生活に困る事も無く、今は隠居生活をしています。
もっぱら釣りが趣味で今日まで来ましたが、ここに来て年甲斐も無くタワーマンションのマニアになってしまいました。笑。何れガーデンシテイーでお会いするでしょうから、その節は宜しくお願い致します。

[632: 匿名さん]

>>631
あれ？何処かでお会いしましたでしょうか？
今年60になられて30半ばのお子さんがいらっしゃる方、存じ上げないと思うのですが人違いではないでしょうか？
30年前は近隣で岸からカレイやスズキが面白いほどよく釣れましたよ。今はやってないので分かりませんが恐らく釣れないかと。
3年後、まだまだ先ですが、こちらこそお会いした際はよろしくお願い致します。

[633: マンション住民さん]

>>631 匿名さん

は？

[634: マンション住民さん]

>>631 匿名さん

おじいちゃん大丈夫？？

[635: 匿名さん]

大丈夫じゃよ〜

[636: 匿名さん]

>>631 匿名さん

私も分かりましたよ。
最後は大変残念でしたね。病室に間に合わなかったことは気にする必要はありませんよ。

特に趣味もないので、温泉に浸かりながら経済について語るのもいいですね。

EUからの離脱は意外でした。
ブレアだったら違う決断をしていたと思います。

ところで近くに美味しい焼き鳥屋はありますか？

[637: 検討板ユーザーさん]

>>636 匿名さん

誰のフリをしてるの？

[638: 匿名さん]

>>636 匿名さん

知り合いだったら直接メールのやり取りをした方がいいよ。

[639: 匿名さん]

Gさん、姿消したなぁ。

[640: 匿名さん]

戸数が多いからスミフといえども第一期くらいは価格抑えてくると予想してます。ドゥトゥールの第一期くらいに抑えてくるのではないかと。甘いですかね？

[641: 匿名]

>>639 匿名さん
書き込んでるの、あらかた不登校のニートでしょ。

[642: 匿名さん]

>>640
ドゥトールと一緒なんだ。
ここ江東区有明ですよ。。。
おそらく共有施設も商業施設任せで、有明得意のプールや、スパはないと見た。

[643: 匿名さん]

>>642
もしそうなら超朗報。あとはゾッキーがいなければなあ。あれ向きがどこでも窓閉めても相当うるさいよ。

[644: 匿名さん]

>>641
60歳（今年3月定年退職）、子供2人30歳半ば。
郊外に戸建とシティタワー有明を所有。
趣味：釣り、投資、時計・宝石
ガーデンシティ都心方面2LDK中層階狙い。

実はニート？

[645: 匿名さん]

>>643
朗報とはプールやスパがないってこと？
有明タワマン住民には事前にアンケート調査が行われてるから、
ある可能性も十分ある。
タワマンの一番のターゲットは先ず近隣住民だからねぇ。

[646: 匿名さん]

もう有明もプールとかスパとか豪華共用施設に頼らないほうがいいと思う。負の遺産になる可能性もあるし。昔はそうでもしないと埋立地に誰も住んでくれなかったから仕方ないけど商業施設併設で駅近なのだからもはや必要ないと思う。

[647: 匿名さん]

>>646
確かに行きたい人だけジムに行けばいいね。
商業施設内になんかできそうだしね。

[648: 匿名さん]

プールやジムは格安で設備も良くて空いている有明スポーツセンターがありますからね。

[649: 匿名さん]

マーレとオリゾンの都心方向の土地は何れタワマンで塞がれるので、資金に余裕のある居住者達は一斉に、「泥舟から逃げるネズミの如く」ガーデンシテイーに移るだろう。
一方可哀想なのはローンどっさりで身動きの取れない住民たちだな。。

[650: 匿名さん]

資金に余裕の方はマーレの都心方面が塞がれた場合、その塞いだマンションを買うので、ガーデンシティは都心眺望はあまり期待できない。今の景気を考えるとガーデンシティは厳しいね