有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[4573: 匿名さん]

俺の想定だと、75万円だった。甘いな。

[4574: 匿名さん]

>>4572 匿名さん
絶賛中古値下げ販売中です。笑い。

[4575: 匿名さん]

それだと、有明は坪50万ぐらいになっちゃうな、笑

[4576: 通りがかりさん]

>>4569 ご近所、さん
もうガーデンシティという名前はどこにもないよ。

[4577: 匿名さん]

ここで高値煽りしてる連中は、自分で買う気はゼロだろうなぁ。

[4578: マンション検討中さん]

>>4570 匿名さん
スカイズより安くはないでしょう。
将来的に考えてもスカイズはあんまりだよね。

[4579: 匿名さん]

>>4577 匿名さん

そんなの当たり前でしょ。自分がどうしても買いたいものなら、他人においそれと勧めたりしないよ。

この競争社会は、駆け引きの世界。騙される方が悪い。

[4580: 匿名さん]

>>4578 マンション検討中さん

スカイズより高くなる理由が分かりません。
街全体としても豊洲の方が遥かに魅力的だし、交通の弁も良い。ちょっと運動施設や公園ができたって、豊洲を越える訳がない。

[4581: 匿名さん]

スカイズよりは高くなるでしょ。（笑）

ベイズのスレ見てごらん。
あそこは豊洲ではなく新豊洲。

[4582: 匿名さん]

①オリンピックレガシー。記念公園化も十分あり。
②そもそも都立有明テニスの森公園の深い緑。クラブハウスも素敵に改築予定。
③広大な国営防災公園。バーベキューもいいでよ。
④これから整備される有明親水公園。
⑤ビッグサイトまわりのすでに整備済の親水公園も何気に最高。台場、豊洲にかけて、最高の親水のジョギング環境。

まさにガーデンシティと言える、プライスレスな街と感じております。

[4583: 匿名さん]

豊洲ならともかく新豊洲はないな。

[4584: 匿名さん]

値上がり期待なら新豊洲も良いぞ。

[4585: 匿名さん]

>>4583 匿名さん
歩いて行ける範囲にコンビニしかない。それも中途半端な閉店時間。他には巨大な変電施設。それとなかなか埋まらない賃貸棟。
これじゃあ〜。推して知るべし。

[4586: マンション検討中さん]

>>4580 匿名さん
ならそう思ってればいいのでは？
別に理解は求めてません。

[4587: マンション検討中さん]

>>4558 匿名さん
内側はもうそんな価格では買えないよ

[4588: 評判気になるさん]

>>4583 匿名さん
眺望が良い部屋ならありでしょ？

[4589: 匿名さん]

>>4587 マンション検討中さん
山手線内側スミフ物件の千石も東池袋も大久保も買えますよ。千石は若干坪400万円を超えますが。

[4590: 匿名さん]

千石ってどこですか？

[4591: 匿名さん]

それだったら、有明の方がよくねーか？

[4592: 匿名さん]

全部治安悪そう、、、

[4593: 匿名さん]

>>4592 匿名さん

千石はほか２つと違って治安いいですよ。都内で最も治安がいいところの1つでしょう。千石がどこにあるかもわからないみたいですが。

[4594: 匿名さん]

>>4560 匿名さん
開発すれば価格が上がるなんていかにも建設関係者の発想だな。
東京は交通不便な場所は住居としての価値は上がらないよ。
自分ならバスに乗って乗り換えしてまで勤務先に通わないといけない、まわりにマンションしかない郊外にはすむ気しないよ。

[4595: 匿名さん]

>>4591 匿名さん

千石より有明がいいって考えるのは有明民だけ。
会社の同僚に聞いてみなよ、全員千石だから。

[4596: 匿名さん]

>>4593 匿名さん
有明民は田舎から東京に出てきた人だからテレビであまり露出のない住宅地の千石を知らないのは仕方ありません。
業者の広告宣伝に簡単に乗っちゃう純粋な人達なんですよ。

[4597: 匿名さん]

>>4595 匿名さん

湾岸民は山手線内側かつ北側の土地勘ない人は多いでしょうね。地方出身で、湾岸の住居から大丸有や新宿渋谷六本木赤坂あたりのオフィスに通っていることを想定すると無理もないけれど。

[4598: 匿名さん]

有明民は坪250万で買った10年落ちの自分の部屋を何がなんでも儲けを出して売りたいんです。
意地汚いでしよ？
坪400万を連呼するその姿は惨めで哀れですな。

[4599: 匿名さん]

スミフの千石って場所悪すぎでは？

[4600: 匿名さん]

たしか、その千石って坂道で、まともなスーパーすらないエリアだよな。

[4601: 匿名さん]

>>4600 匿名さん
その場所でスミフのマンションが坪単価４００万円で完売しそうな中、有明がはたして同じ価格帯までいけるかどうか…。

[4602: 匿名さん]

マンションのグレードは千石が低いですからねえ。

何を大事にするかどうかでは？

[4603: 匿名さん]

>>4598 匿名さん
また、人格攻撃攻撃ですか（笑）
懲りないねえ。

さすがにみっともないですよ。

[4604: 匿名さん]

>>4602 匿名さん
いや、インペリアルガーデンよりこの物件の方がグレード高くなるわけないでしょう。単純に最大の部屋面積、グロス価格で比較しても明らかです。

[4605: 匿名さん]

インペリアルガーデンはグレード低かったよ。
エントランスも変な鱗みたいなデザインで、坂道にめりこんでる感じ。
何処の施工か知らないけど、三流だなと思いました。

[4606: マンション検討中さん]

ここより千石という人は千石のスレにいけばいい。
私は仙石のスレにいって有明の方がいいとは投稿しないし興味のないスレ見もしません。
祝日に興味のないスレにネガ投稿、もっと違うことに時間使えば人生良くなるのでは？
幸せな人ってネガ投稿とかしないみたいですよ。

[4607: 匿名さん]

>>4603 匿名さん

ヒステリーになるな。
人格攻撃ではなく、至極もっともな反論。
反論されるのが嫌なら、書き込むのをやめたほうが良い。

[4608: 匿名さん]

人格攻撃攻撃しておいて開き直りか（笑）
みっともないオトナだね。
そんなんだと、結婚できないぞ。

[4609: 匿名さん]

なんで買えない奴が独身だと分かったか。
分かります？

[4610: マンション掲示板さん]

>>4598 匿名さん

匿名掲示板でしか吠えれない人もどうかと思いますが

[4611: 匿名さん]

かと言って根拠もなく400連呼するのもどうかと思う。

[4612: ご近所、]

①オリンピックレガシー。記念公園化も十分あり。
②そもそも都立有明テニスの森公園の深い緑。クラブハウスも素敵に改築予定。
③広大な国営防災公園。バーベキューもいいでよ。
④これから整備される有明親水公園。
⑤ビッグサイトまわりのすでに整備済の親水公園も何気に最高。台場、豊洲にかけて、最高の親水のジョギング環境。

⑥都内最大規模。最新の商業施設との一体開発。何が来るかな、楽しみですね。
⑦商業施設内に深夜営業の大人のライブハウス。ブルーノート有明か？有明アリーナ、ビッグサイト、ピットイン豊洲、TBS360劇場もあり、スポーツだけでなく、エンターテイメントでもレジェンドタウンに。今は埼玉、横浜アリーナで公演してる大物系外タレも有明アリーナでライブ。毎日行くか。
⑧ホテル併設開発。すでに、台場にはヒルトン、ニューオータニ、有明にホテルトラスティ、ワシントン、サンルート、サンルートはサービスアパートメントも併設。会員制だが、リゾートトラストも最高級ホテル。
更に、国際展示場駅前に大和ハウスの商業併設ホテル建築中。豊洲駅、市場では万葉の湯、他にもスポーツ施設併設のホテル建設予定。
有明は都内屈指のホテル集積エリア。なんだかんだ、レストランとかバー、ラウンジとかね。使いがってが良いです。

千石より春日、番町より有明が一番好きな人に住んで欲しい、プライスレスな街。

[4613: 匿名さん]

33歳で年収1,000万、実家暮らしで貯めた貯金4,000万あるんだけど、ここ買う人って俺みたいな感じの人が多いのかな？

[4614: 匿名さん]

>>4613 匿名さん

４０００万貯めたのは偉い。大事に使いなされ！

[4615: 匿名さん]

>>4613 匿名さん
貯金なんてもったいない。
投資して増やしましょう。

[4616: 匿名さん]

70平米で8,000万程度なら、ローン4,000万でどうにか行けるかなと思うんだけど。
のらえもんさんに相談した年収500万の方よりは現実性はあると思ってるんだけど、ほかの方の頭金ってどんなもんなのか？

[4617: 匿名さん]

>>4613 匿名さん
偉いなあ。
俺が35歳ではじめてマンション買った時には、貯金が1500万円。やっと課長になった頃かな。年収なんて800万以下だった。NTTは給料安いのよね。

[4618: 匿名さん]

>>4616 匿名さん
それなら全額ローンにして、4000万は投資に回した方が賢いよ。金利なんてめちゃくちゃ安いんだから、借りてた方が得だって。

[4619: 匿名さん]

4%くらいで回る投資にして、全額ローンにすると、毎月のお小遣いが8万円くらい増える。

[4620: 匿名さん]

NTT系列だと、賃貸補助が13万まで出るから、タワーマンションを賃貸で借りた方が得なんだよな。

[4621: 匿名さん]

>>4617 匿名さん
マンションが完成するのはだいぶ先なので、35歳ぐらいには5,000万ぐらい貯めておこうと思ってます。

>>4618 匿名さん
今の低金利が続けばもう少し借りてもと思うのですが、完成時に金利が上がった時のことを考えて頭金は厚めに用意しておきたいですね。

[4622: 名無しさん]

>>4621 匿名さん
年収1000万で1年で500万貯めるのは凄いけど、もう少し他でもお金使って人生楽しんだり、学んだりした方が良さそうな。
他の人も投稿してるけど、4000万投資してここはフルローンした方が良いと思う。借金多くてもキャッシュが多いのは悪いことじゃない。企業でもその方が評価される。