有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[4101: 匿名さん]

有明は250で成約しているのは相場で高いとは思わない。それ以上になったら高いと思う。

[4102: 匿名さん]

>>4099 匿名さん

そんな安値で売るわけ無いでしょ。
スミフに安値期待しても無駄だって。（笑）

もう400万超えは確定でしょ。

[4103: 匿名さん]

>>4097
価格表出るまでが勝負だね（笑）
せいぜい買い煽り頑張って下さい

[4104: 匿名さん]

>>4098
田町駅徒歩8分の新築も坪350で買えるぞ！

[4105: 匿名さん]

>>4101 匿名さん

もう江戸川区に行った方が良いのでは？

[4106: 匿名さん]

>>4103
坪400なんて一軒もない価格表いつ出るのかな？たのしみー。

[4107: 匿名さん]

300万以下期待なら江戸川区に行ったほうが幸せになれるよ。

有明は戦略特区でどんどん高くなる。400万以下では買えなくなるよ。

[4108: 匿名さん]

>>4105
もう港区買ったよ。10年前に坪250でね。

[4109: 匿名さん]

>>4102 匿名さん
ドゥトゥール超えはないらしいので、マンションギャラリーに行ってまずドゥトゥールの値上げを要請してくるべきかと。

[4110: 匿名さん]

>>4102
残念ながら、説明会でおおよその価格帯は皆把握しているんですよ

[4111: 匿名さん]

スミフに価格表期待してんの？（笑）

[4112: 匿名さん]

>>4109 匿名さん
まだ要請とか言ってるの？（笑）
あんたの要望なんて聞いてくれるわけ無いでしょう。

[4113: 匿名さん]

残念ながら、その程度の収入しか無いなら、今の中古くらいしか買えないよ。

ここは坪単価400万超えは確定でしょうし。

[4114: 匿名さん]

＞＞4110
そうなんだよね。説明会では坪300前後という話だった。

[4115: 匿名さん]

そんな嘘ついても無駄だって（笑）

坪単価400万超えだよ。スミフに安値期待しても無駄です。

[4116: 匿名さん]

>>4113

俺年収1馬力で2000万超えてるけどダメ？

[4117: 匿名さん]

4102のレスはこのスレッドで機械的に量産されてますが、転売ヤー氏にもスミフを見習って高く売るための工夫をもう少し凝らしてほしいところです。

[4118: 匿名さん]

ネガが嘘つき始めたら終わりだよ。誰も信頼してくれなくなるぞ。

[4119: 匿名さん]

>>4116 匿名さん
嘘ついて悲しくならない？

[4120: マンション検討中さん]

自分もドゥトールよりは下と聞いた。
ならいっかと思ったな。共有施設は殆どないけどね。
そこは商業施設でってことなのでしょう。

[4121: 匿名さん]

坪単価400万超え・・・420万としよう

60㎡　　7640万
70㎡　　8910万
80㎡　 10180万
90㎡ 11450万


買っちゃったらその瞬間に債務超過で人生詰むな。

[4122: 匿名さん]

坪単価400万円のマンションに暮らすには、資産がない場合は年収2000万円くらいの収入必要では。

[4123: 匿名さん]

>>4120 マンション検討中さん
私はドトールよりは高くなると聞きましたけどね。
営業さんによって答えが違うとは思えませんが。。。

[4124: 匿名さん]

>>4119

嘘じゃないよ。リーマンだけど確定申告しなきゃいけない。

[4125: 匿名さん]

>>4122 匿名さん
そんなの人それぞれでしょう。
ライフスタイルによって全然違うよ

[4126: 匿名さん]

>>4124 匿名さん
そんなに言うなら証明してみたら良いのに。

[4127: 匿名さん]

>>4125 匿名さん
そうですね。子どもや自動車の有無とかでも生活費は変わるでしょう。その両者ともないパターンでも、1馬力なら年収2000万円くらいないと億ションを買う余裕はなさそうという印象です。

[4128: マンション検討中さん]

>>4116
手取りはいくら？同じ位だから聞いてみた。
でも今ネットで簡単に出てくるんだっけ？

[4129: マンション検討中さん]

2000万で億ションか、自分はそんな気になれないけど。
まぁ金利がそこまで高くならなきゃありなのかもね。

[4130: 匿名さん]

>>4127 匿名さん
狭い部屋にすれば、価格は下がるよ。

[4131: 匿名さん]

一瞬だけだよ。すぐに消すからね。

http://upup.bz/j/my60089YnNYtgJS-h5bQuTI.jpg

[4132: 匿名さん]

>>4131 匿名さん
うそくせー。（笑）

[4133: 匿名さん]

ハイ消します

[4134: 匿名さん]

まずは本物かどうか解析頼む

[4135: 匿名さん]

嘘じゃないよ。今年の源泉票はまだもらってないけど、これよりは下がって￥22,247,000になる予定。

[4136: 匿名さん]

コピペ貼るなよ！削除依頼するからね。

[4137: 匿名さん]

こっから個人特定は無理だけど、しつこく貼ると個人情報になるからアク禁になるよ。

[4138: 匿名さん]

嘘くさくて死にそう。

[4139: 匿名さん]

>>4137 匿名さん
知らないのかもしれないけど、個人を特定可能なものが個人情報だよ。

[4140: 匿名さん]

ま、信じられないだろうね。こういう給与所得を得ている人も世の中にはいる、
ということが。

[4141: 匿名さん]

まあ全部黒塗りしたからいいけどね。

[4142: 匿名さん]

スキャンした時のミシン目まで入ってるね。ホンモノっぽい。

[4143: 匿名さん]

つまり紙は本物か？

[4144: 匿名さん]

自身のものかどうかの検証もしたい所。
でも、他人の源泉の写しを持ってる事ってあるかな？

[4145: 匿名さん]

>>4144 匿名さん
そりゃ無理だろ。金額以外は全部黒塗りなんだから。

[4146: 匿名さん]

>>4144 匿名さん
普通、他人の源泉の写しを入手できるのは銀行関係者か不動産関係者。しかし、いくら黒塗りでも勝手にそんなことはしないだろ。

[4147: 匿名さん]

ほう。
不動産関係者ならあり得るな。

[4148: 匿名さん]

>>4115
まあまあ、単に坪単価300万前後になるだろうという情報なんだから、そんなに熱くならなくても（笑）

[4149: 匿名さん]

へえ、俺が聞いた時は400万って話だったけどな。
スミフが安値で売るとは思えないな。
スミフらしくない。

[4150: 匿名さん]

400万だと予想する人も、300万だと予想する人も居て良いと思うんだよね。
お互いを否定するのやめない？

決めるのは住友不動産だし、さすがに掲示板見て決めるわけじゃないと思うし。