有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[2057: 匿名さん]

買える人だけが大儲けできる相場、始まるよ。

[2058: 匿名さん]

>>2057 匿名さん

こんなアホな煽りに乗せられる情弱はいない。

[2059: 匿名さん]

400で作ってもスミフに周辺中古より良い物は作れない気がする

[2060: 匿名さん]

住友には良い物を作って高く売る文化がある。
安値期待なぞ無駄無駄。（笑）

関西企業はエゲツないよ。

ハッキリ言って、今中古を買った人が大儲けとなる可能性が高いかと。

ただ、今の時代は買いにくいのは確かだな。

[2061: 匿名さん]

今からどんどん高くなるぞ。
オリンピックに向けて年々高くなる。エリート外国人が都内の良いマンションを買い尽くすだろう。

[2062: 匿名さん]

中古が売れなくて困っている人が
煽っているのかな。
今、湾岸全体が値崩れしてて、大変だもんな。
分かります。

[2063: 匿名さん]

>>2061 匿名さん

新築も中古も値下がり中だけどね。

[2064: 匿名さん]

誰か、この人の中古マンションを買ってあげてください。
可哀想すぎます。。

[2065: 匿名さん]

日本の不動産は暴落できない仕組みだから安心しとけ。
安くなる時はゆっくりだが、高くなる時が急激なのが日本の不動産の特徴。

そんな中で売ったり買ったりすれば儲かるって事。

[2066: 匿名さん]

値下がりした後の値上がりは急激だぞ。
あっという間に値上がりする

[2067: 匿名さん]

グローバル化も進むしね。
有明は外国人特区に指定されてしまった。
エリート外国人向けのテナントが整備され、エリート外国人向けの街づくりが進められる。

[2068: 匿名さん]

ここまで心に響かない煽りも貴重。会社に無差別にかかってくるマンション経営の勧誘みたい。

[2069: 匿名さん]

検討者らしき人が一人もいなくなっちゃいましたね。

[2070: 匿名さん]

私は検討してますよー

[2071: 匿名さん]

買える人だけが買えば良いのでは？

[2072: 匿名さん]

>>2068 匿名さん

笑った。

[2073: 匿名さん]

笑っとけ（笑）
人生台無しだな（笑）

[2074: 匿名さん]

買えない奴を虐めて楽しいか？

[2075: 匿名さん]

>>2068 匿名さん
そうですね、怪しい投資詐欺の電話かけてくるやつに似てますね。
騙しの手口も頭悪そうでわかりやすい。

[2076: 匿名さん]

不動産はセンスだからな。
値上がりすると思うなら買えば良いし、値下がりすると思うなら買わなきゃ良いだけの話。

ここが開発が進むと思うか、もっと良い場所があるのか？

色々考えて買えば良いのよ。

[2077: 匿名さん]

あと、大事なのは、新築にするか中古を買うか。
中古は部屋を選べないから何かしら妥協しなければいけなくなるが、今なら安い。

[2078: 匿名さん]

おそらく、今年度いっぱいが湾岸タワーを安く買える最後のチャンス。
これからはグローバル化が急激に進むと考えられるし、そうなると値上がりも急激に進む。

株価が1万8千円台まで上がってるのが気掛かりだ。恐らく不動産価格も上がるだろう。

[2079: 口コミ知りたいさん]

>>2075 匿名さん
頭悪そうで分かりやすいと思うなら反応しなければいいのでは？
彼らは反応されたいのですよ？？
スルーしてください。

[2080: 匿名さん]

>>2079
そうやってみんなスルーしてor呆れて、まともな検討者がいなくなってしまう。

[2081: 匿名さん]

>>2079 口コミ知りたいさん

暇つぶしだから、良いんじゃない？

[2082: 匿名さん]

なぜ頭の悪そうな人をスルーすると、まともな検討者が居なくなるの？

[2083: 匿名さん]

>>2082
そういう人の書き込みが多すぎて、しじゅうスルーしなくちゃいけないからでは？

[2084: 匿名さん]

しじゅうスルーしなきゃいけないって、スルーって行為じゃないですよ。
何もしないのにまるで手間みたいな感じですね。

[2085: 匿名さん]

いろんな意見があっても良いと思うなあ。
なんで他人の意見が違うだけで叩くの？

自分の意見を主張すれば良いだけでは？

[2086: 匿名さん]

坪単価にしたってそうだよ。坪単価200万だと思う人も居ても良いし、坪単価400万超えだと思う人も居ても良いし。
結局買う買わないの判断できる人が買うんでしょ？

[2087: 匿名さん]

そうだね。買ったあとでどんどん値下がりしても自己責任だからどうでもいい。

[2088: 匿名さん]

坪単価なんてもうすぐ答えでるよ。
あとこの先、10年前の湾岸のようにキャピタルゲインを得る事は難しいよ。

[2089: 匿名さん]

>>2086 匿名さん


坪単価４００と煽っている人はいても、思っている人はいないでしょ。

[2090: マンション検討中さん]

坪200もない。
あったら有明住民みんな買いに走るでしょ。
なので300チョイが妥当かな。

[2091: 匿名さん]

で、商業施設は何ができんの？
スミフの夢物語なんかじゃなくて具体的な話にしてよ。

[2092: 匿名さん]

それは現時点で決まってないでしょ。2020年の話だし。

[2093: 匿名さん]

スミフなら坪単価400万超えは確実かと。
買える人だけが買えば良いのでは？

収入高い人が住んだ方が、何かと良い結果になるよ。

[2094: 口コミ知りたいさん]

のらえもんブログに、住友の青写真出てたよ。

[2095: 匿名さん]

富裕層外国人向けのテナントになるらしい。

[2096: 匿名さん]

恐らく今年いっぱいまでが、湾岸タワーを安く買える最後のチャンスになる。
もう値上がり始まったよ。

[2097: 匿名さん]

>>2096 匿名さん

で、坪400万円が坪いくらまで上がるんですか？

[2098: 匿名さん]

またアホな煽り。。
300以下が妥当。
有明 中古マンションは値下げ続出。

[2099: 匿名さん]

ここは中央防波堤が近いけど、放射能汚染は大丈夫？
あそこにはたくさん放射能汚染ゴミが埋まってるでしょ。

[2100: 匿名さん]

ここに限らないけど、どうして湾岸スレはバカっぽい煽りが多いの？
民度が低いから？

[2101: 匿名さん]

>>2099
そこで五輪競技やるらしいよ

[2102: 匿名さん]

中央防波堤の放射能汚染問題をマスコミが叩き出したらオリンピック競技は移転するしかなくなるよ。

[2103: 匿名さん]

>>2102 匿名さん

一人で何回も投稿するのは止めてね。
放射性物質を棄てるわけないから。

[2104: 匿名さん]

東京都は都内の放射能汚染焼却灰を中央防波堤に埋めてますよ。
人が住まないゴミ捨て場だから問題ないと
いう東京都の見解。
http://www.mynewsjapan.com/reports/1497
つまりここは永久に人は住むことのない東京の肥溜めってことです。

[2105: 匿名さん]

300万でも400万超えでも良いのでは？
買える値段の部屋を買えば良いのですよ。

[2106: 匿名さん]

原爆マグロなんて築地に埋まってるのに、築地のマグロ食ってるんだろ？そっちの方が心配だわ