有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[2037: マンション比較中さん]

>>2034
今はオリゾンと比べてるよね？
なぜ他の地区が出てくるか分からない。

あと湾岸だけで考えるとドゥトゥールくらい？
でも自分にとってはこっちの方が価値がある。
あそこは選手村と勝どき東ができるまで。

[2038: 匿名さん]

>>2037
あなたの住む場所の選択肢が有明にしかないなら不思議だろうけど、多くの人は近隣エリアの物件とも比べて検討すると思うよ

[2039: マンション比較中さん]

>>3038
いやいやそうじゃなくて、
この話題はオリゾンという近隣の価格からここの坪単価を予測してる話なのに、
なぜ他の地区の話題を出す？と聞いてます。
もう少し読み込んで返信くれますか？

[2040: 匿名さん]

>>2039
オリゾンだけではなくBACの話題も出ていましたが？比較範囲をオリゾンに限定して狭めているのは貴方ですよね？

確かに有明だけ独立したエリアであれば他エリアと比較する必要はありませんけど、そういうエリアでしたっけ？
物件価格の予想は株価や世の中の景気まで含めて総合的に予想するのが普通で他エリアの話題に出したらなんでだめなんですか？

[2041: マンション比較中さん]

>>2040
分かりました。
ああ言えばこういうタイプみたいなので話題あげます。
貴方のやりたいように続けてください。
私は失礼します。

[2042: 匿名さん]

オリゾンは安かったから今買うなら儲かるだろうけど、ブリマレは高かったから値上がりも限定的かも。

[2043: 匿名さん]

>>2021 匿名さん
オリガレは築10年だし、倒産デベロッパーだからね。売値も安かったから、今から中古で買うなら掘り出し物も多いと思うぞ。

[2044: 匿名さん]

あと、中古で買うならCTAやBACもオススメ。
眺望が素晴らしい。タワーマンションらしさなら、ダントツだろう。
ブリマレは一番有名ではあるが、私は中途半端だと思うな。
なんにせよ、今なら中古も安いので買っても損はしないだろう。

[2045: 匿名さん]

オリゾン 欧風中華風味
ガレリア まるでホテルの豪華さ
ブリマレ 煌びやか
ブリリアシティスカイ 簡易ブリマレ
シティタワー有明 水と空を堪能
ブリリアシティタワー 最強眺望

どれを選んでも後悔はないかと。

[2046: 通りがかりさん]

>>2045 匿名さん

ブリマレ
タワマン界の戦艦ヤマト。
大艦巨砲の極み、一見の価値あり。

[2047: 匿名さん]

有明の物件は中古に良い物件が多く、手頃な価格で買えるので検討する余地はあると思います。

トリプルタワーはこれらの物件と比べて、価格面や共用設備で押しが弱いんじゃないかと心配してますが、12月17日の発表会楽しみですね

[2048: 匿名]

トリプルタワーはマンションとしても興味深いですが、併設される商業施設に注目しています。
中古で買うなら、これの恩恵を受けるマンションが良いかと。そういう意味でオリゾン、ガレリア、シティタワーは要チェックですよね。

[2049: 匿名さん]

>>2020 匿名さん

すみふは賢いし、相場をちゃんと見て、
値下げし始めてる。
400超えはありえないと思うよ。

400超えと言ってるのは、煽っている人だけ。

300以下が妥当。

[2050: 匿名さん]

スミフに安値期待するなんて素人か？（笑）

400万超えは確実だぞ。

[2051: 匿名さん]

シティタワー有明は駅からは遠いけど良いマンションだよね。
オリゾンは駅近で間違いない資産価値だし、ブリリア有明シティタワーは駅遠いけど、最高の永久眺望でコレまた間違いない資産価値。
安いうちに買うのは良い選択肢かと。

住みやすい街が良いなら、値下がりして来た豊洲もオススメ。

[2052: 匿名さん]

>>2050 匿名さん

400超えなら、大量に売れ残るでしょう。

[2053: 匿名さん]

有明住民が、無理な煽りを繰り返してるの？
みんなにスルーされてて、虚しくならない？

[2054: 匿名さん]

え？400超えで買ってもそれ以上で儲かるし青山を超えるバリューで売れるんじゃないの？？

[2055: 匿名さん]

なんだ、自分の部屋を高値で売りつけたい有明民が煽っていたのか。
さもしい奴らだね。

[2056: 匿名さん]

いいんじゃ無い？
坪単価400万超えでも、良いものが欲しい。

[2057: 匿名さん]

買える人だけが大儲けできる相場、始まるよ。

[2058: 匿名さん]

>>2057 匿名さん

こんなアホな煽りに乗せられる情弱はいない。

[2059: 匿名さん]

400で作ってもスミフに周辺中古より良い物は作れない気がする

[2060: 匿名さん]

住友には良い物を作って高く売る文化がある。
安値期待なぞ無駄無駄。（笑）

関西企業はエゲツないよ。

ハッキリ言って、今中古を買った人が大儲けとなる可能性が高いかと。

ただ、今の時代は買いにくいのは確かだな。

[2061: 匿名さん]

今からどんどん高くなるぞ。
オリンピックに向けて年々高くなる。エリート外国人が都内の良いマンションを買い尽くすだろう。

[2062: 匿名さん]

中古が売れなくて困っている人が
煽っているのかな。
今、湾岸全体が値崩れしてて、大変だもんな。
分かります。

[2063: 匿名さん]

>>2061 匿名さん

新築も中古も値下がり中だけどね。

[2064: 匿名さん]

誰か、この人の中古マンションを買ってあげてください。
可哀想すぎます。。

[2065: 匿名さん]

日本の不動産は暴落できない仕組みだから安心しとけ。
安くなる時はゆっくりだが、高くなる時が急激なのが日本の不動産の特徴。

そんな中で売ったり買ったりすれば儲かるって事。

[2066: 匿名さん]

値下がりした後の値上がりは急激だぞ。
あっという間に値上がりする

[2067: 匿名さん]

グローバル化も進むしね。
有明は外国人特区に指定されてしまった。
エリート外国人向けのテナントが整備され、エリート外国人向けの街づくりが進められる。

[2068: 匿名さん]

ここまで心に響かない煽りも貴重。会社に無差別にかかってくるマンション経営の勧誘みたい。

[2069: 匿名さん]

検討者らしき人が一人もいなくなっちゃいましたね。

[2070: 匿名さん]

私は検討してますよー

[2071: 匿名さん]

買える人だけが買えば良いのでは？

[2072: 匿名さん]

>>2068 匿名さん

笑った。

[2073: 匿名さん]

笑っとけ（笑）
人生台無しだな（笑）

[2074: 匿名さん]

買えない奴を虐めて楽しいか？

[2075: 匿名さん]

>>2068 匿名さん
そうですね、怪しい投資詐欺の電話かけてくるやつに似てますね。
騙しの手口も頭悪そうでわかりやすい。

[2076: 匿名さん]

不動産はセンスだからな。
値上がりすると思うなら買えば良いし、値下がりすると思うなら買わなきゃ良いだけの話。

ここが開発が進むと思うか、もっと良い場所があるのか？

色々考えて買えば良いのよ。

[2077: 匿名さん]

あと、大事なのは、新築にするか中古を買うか。
中古は部屋を選べないから何かしら妥協しなければいけなくなるが、今なら安い。

[2078: 匿名さん]

おそらく、今年度いっぱいが湾岸タワーを安く買える最後のチャンス。
これからはグローバル化が急激に進むと考えられるし、そうなると値上がりも急激に進む。

株価が1万8千円台まで上がってるのが気掛かりだ。恐らく不動産価格も上がるだろう。

[2079: 口コミ知りたいさん]

>>2075 匿名さん
頭悪そうで分かりやすいと思うなら反応しなければいいのでは？
彼らは反応されたいのですよ？？
スルーしてください。

[2080: 匿名さん]

>>2079
そうやってみんなスルーしてor呆れて、まともな検討者がいなくなってしまう。

[2081: 匿名さん]

>>2079 口コミ知りたいさん

暇つぶしだから、良いんじゃない？

[2082: 匿名さん]

なぜ頭の悪そうな人をスルーすると、まともな検討者が居なくなるの？

[2083: 匿名さん]

>>2082
そういう人の書き込みが多すぎて、しじゅうスルーしなくちゃいけないからでは？

[2084: 匿名さん]

しじゅうスルーしなきゃいけないって、スルーって行為じゃないですよ。
何もしないのにまるで手間みたいな感じですね。

[2085: 匿名さん]

いろんな意見があっても良いと思うなあ。
なんで他人の意見が違うだけで叩くの？

自分の意見を主張すれば良いだけでは？

[2086: 匿名さん]

坪単価にしたってそうだよ。坪単価200万だと思う人も居ても良いし、坪単価400万超えだと思う人も居ても良いし。
結局買う買わないの判断できる人が買うんでしょ？