有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[No.1951 by 匿名さん 2016-11-23 17:47:57]

グローバル化したら大量の移民が入ってきます。
今の日本で不足してるのは高給のホワイトカラーではなく、低賃金、低待遇でも文句言わず働く労働者です。
これらは日本人はやりたがらないので外国人を受け入れて彼らにやってもらわないとまわらなくなっています。
大企業ではすでに有能な外国人は雇ってますから、これから大きく変わることはホワイトカラーではありません。

[No.1952 by 匿名さん 2016-11-23 17:50:24]

埋立地タワマンは修繕もされず朽ちていくマンションが将来は出てくるよ。
そこは安く賃貸に出されるから、低賃金労働者が住むようになる。
オシャレタウンとはほど遠い。

[No.1953 by 匿名さん 2016-11-23 18:06:24]

かつての、九龍城砦のように？

[No.1954 by 匿名さん 2016-11-23 18:28:09]

>>1951 匿名さん

ホワイトカラーも影響が大きいよ。
大企業の社員なんて、ぬるま湯にいて、優秀な外国人よりも能力が上の人なんて、少ないんだから。

[No.1955 by 評判気になるさん 2016-11-23 20:18:45]

>>1952 匿名さん
そんなの郊外のマンションが先だろ。
低賃金労働者は都心5キロ圏内には住めないよ。
住める時代が来たらそれは日本の終わり。

[No.1956 by 匿名さん 2016-11-23 20:20:29]

ニューヨークでもパリでも貧困層は都心のスラムエリアに住んでますけど。

[No.1957 by 匿名さん 2016-11-23 21:41:03]

マンハッタンに住めば良いのでは？

[No.1958 by 匿名さん 2016-11-23 21:42:34]

今からは格差社会は広がると思いますよ。
買える人だけが大儲けできる仕組み。昔からですけどね。

もう、政府が政策としてやろうとしてるのですから、逆らえませんよ。

[No.1959 by 匿名さん 2016-11-23 21:43:46]

エリート外国人が住むエリアに変わって来たら、値上がりは早いぞ。


安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[No.1960 by 匿名さん 2016-11-23 22:15:10]

>>1958,1959

連投、おつ。

>こういう書き込みしていて、虚しくならないのかな？ボット？

だってよ。いろんなスレでこんな書き込みして、ほんと虚しくならない？

[No.1961 by 匿名さん 2016-11-23 22:34:07]

此れからは棲み分けの時代が始まる。
誰しも便利で綺麗な街に住みたいだろうが、庶民には汚い街で我慢してもらう時代になろう。

値上がりする街、値下がりする街がハッキリする時代だ。
勿論有明はエリートが住む値上がりするエリアとなる。

[No.1962 by 匿名さん 2016-11-23 22:37:30]

投資はセンスだよ。
値上がりする街に住もう。

[No.1963 by 匿名さん 2016-11-23 22:39:55]

有明が、京急も使えるシーサイドより値上がりするエリアとは思えません。
そしてシーサイドは、供給過剰で新築の価格が頭打っています。

[No.1964 by eマンションさん 2016-11-23 22:49:47]

>>1956 匿名さん
ここは日本。
あと日本は電車が発達していて郊外から都心へのアクセスがいい。

[No.1965 by 匿名さん 2016-11-23 23:13:13]

>>1962 匿名さん

じゃあ、湾岸に住まない方がよいね。

[No.1966 by 匿名さん 2016-11-23 23:16:21]

いまこんな感じ。

[No.1967 by 匿名さん 2016-11-23 23:26:00]

街が変わりゆく時代を作れるのが有明の魅力。

うちの爺さんが荒野だった青山で感じたあの頃の気持ちを俺もこの時代で感じてるのだろう。

[No.1968 by 匿名さん 2016-11-24 04:31:07]

ほんとに儲かる話なら他人には教えません。
社会生活の基本です。

[No.1969 by 匿名さん 2016-11-24 04:32:10]

>>1964 eマンションさん
パリも電車は発達してますが。
行ったことなければ知らないか。

[No.1970 by 匿名さん 2016-11-24 04:34:04]

絶対儲かる、買え買えって言うのは原野商法の基本。
バブル時代に流行りました。
買った人は破滅しましたね。

[No.1971 by 匿名さん 2016-11-24 04:49:30]

そうやって新豊洲の某マンションを買った人は悲惨なことになりました。

[No.1972 by 匿名さん 2016-11-24 04:58:25]

>>1966 匿名さん

寒々とした風景ですね。

[No.1973 by 匿名さん 2016-11-24 05:05:31]

イメージ戦略で客に高く売りつけるのは湾岸ではもう無理だよ。
土壌汚染によるイメージ悪化は全国に有名になったから。

[No.1974 by 匿名さん 2016-11-24 06:22:53]

有明はもともとは木材置き場なので、土壌汚染がないのがメリットでは？

そもそも、都内で土壌汚染がないエリアの方が珍しい。
東京都庁のホームページで土壌汚染エリアの情報公開されてるよ。

[No.1975 by 匿名さん 2016-11-24 06:24:39]

不動産投資なんてセンスだよ。
儲かると思えば買えば良いし、儲からないなら買わなきゃ良いの。

少なくとも安いうちに買うのが投資の基本だよ。
高くなってから買っても意味が無い。

[No.1976 by 匿名さん 2016-11-24 06:33:50]

豊洲の初期の頃も、儲かると言われたのに買わなかったのね。
あ、芝浦や武蔵小杉の初期にも儲かると言われたのに買わなかったのね。

ザンネーン（笑）

開発が進むエリアは買えば儲かるのが不動産の基本だよね。

[No.1977 by 匿名さん 2016-11-24 06:34:04]

辺境の有明はいくら開発しても山手線内よりマンションが高くなることは絶対にない。
人口数百人の山村から出てきた世間知らずなら騙されるかな？

[No.1978 by 匿名さん 2016-11-24 06:49:28]

絶対なんて有り得ません。

[No.1979 by 匿名さん 2016-11-24 06:51:58]

都心でも棲み分けが進むだろう。
綺麗なエリアはエリートが住むエリアに。
汚い街は低収入層が住むエリアに。

湾岸も同じだよ。汚いエリアと綺麗なエリアで棲み分けが進む。
開発が進んで綺麗な街に仕上がった時に誰が住むのかを想像するのが大儲けのコツだよ。

[No.1980 by 匿名さん 2016-11-24 06:55:52]

青山なんかも辺境の荒野だったけど、開発で綺麗になったよな。

恵比寿なんて、工場エリアで汚かったよなあ（笑）開発で綺麗になったが。

まあ、開発が進む前というのは汚いほど、値上がりするもんだぜ。不動産の基本。

安いうちに買う程儲かるのが不動産の基本。

[No.1981 by 匿名さん 2016-11-24 06:59:06]

豊洲もなあ〜、昔は東京ガスの工場やら、造船所なんかあってよー。汚い街だったんだぜー。

まあ、不動産ってのはセンスだからよ。

儲かると思うなら買えば良いし、儲からないと思うなら買わなきゃ良いのよ。

ただ、買わないなら他に儲かる場所探さなきゃいけないよな。
何もしないのもリスクだぜ？
豊洲や芝浦買わずにスルーした奴、悔しくて未だにネガしてるのですから（笑）

[No.1982 by 匿名さん 2016-11-24 07:01:46]

>>1980 匿名さん

スミフ価格の坪400万円が安いんですかね。

[No.1983 by 匿名さん 2016-11-24 07:16:04]

のんきだなぁ。
その基本は、永遠に都心の膨張が続くとしたらだよ。
でも今は、人口減少局面だし
都心は、より集積度をあげ、拡大には向かないとも
言える。

[No.1984 by 匿名さん 2016-11-24 07:39:45]

いろいろ御託並べて、
無理な煽りを繰り返すのはいいけど。

400万じゃあ、売れないと思うよ。

それが分かってて、書き込んでるんだと思うけど。

たくさん書き込めば、願いが叶うと思ってるの？浅はかだなー 笑

[No.1985 by 匿名さん 2016-11-24 07:42:14]

>>1982 匿名さん

思いっきり高いでしょ。
今買えば高値掴みの可能性が高い。

必死に煽っている人は、何者なんでしょうね？

間に受ける情弱なんて、一人もいないのに、虚しくないのかな？

[No.1986 by 匿名さん 2016-11-24 08:10:46]

そもそも庶民は湾岸や都心には住めなくなる。
エリート外国人やエリート日本人の住むエリアとなります。

東京の不動産は海外では割安と言うのが知られてますから、外国人が増えて来たら、値上がりは加速する。

[No.1987 by 匿名さん 2016-11-24 08:11:30]

スミフなら坪単価400万超えは確実でしょう。
じわじわと値上がりが始まります。

[No.1988 by 匿名さん 2016-11-24 08:13:07]

まあ、高いと思うなら買わなければ良い事ですから。

豊洲の初期も高い高いと言ってた人は、買わなくて後悔してますけどね（笑）

収入なんて、人それぞれなんだから、高いと思う人も安いと思う人もそれぞれですよ。

[No.1989 by 匿名さん 2016-11-24 08:14:56]

もう初期なんてどこにも無いよ。

[No.1990 by 匿名さん 2016-11-24 08:17:06]

開発始まるのを知らないのか？

[No.1991 by 匿名さん 2016-11-24 08:18:49]

つまり、大儲けしたいのなら、多少荒野っぽい悲惨な立地の方が良いのよ。

大事なのは、開発されるかどうか。
ここ、不動産の基本だけど、一番大事。
開発で住みやすくなるから大儲けできるの。

当たり前だけど、理解してない人多いよね。

[No.1992 by 匿名さん 2016-11-24 08:21:44]

既に便利な場所は、これ以上便利になるのは難しい。
開発が始まれば綺麗になったり、便利になったり、知名度が上がったり、そう言う感じで値上がりして行くの。

[No.1993 by 匿名さん 2016-11-24 08:22:54]

>>1983 匿名さん
日本人の人口の話では？
世界では人口が膨張してるのを知らないのかしら？

グローバルな時代が目の前に来てるのに、何を悠長な。。。

[No.1994 by 匿名さん 2016-11-24 08:27:50]

開発されない街と、開発される街、どっちが値上がりするか分かりますか？

不動産の基礎の基礎。

[No.1995 by 匿名さん 2016-11-24 08:29:44]

どんだけ、これまで、有明のマンションが
その開発話にのせられて、割増分譲価格で
売ってきた事か。

[No.1996 by 匿名さん 2016-11-24 08:30:16]

>>1993 匿名さん
じゃあ、その膨張した人たちを日本が受け入れるんだな？
そして有明に家賃の安い団地を建てて収容するのか？
世界で人口が増えてるのはインドやアフリカ。
貧困層の人口が増えてる。これら貧困層は購買力は低いよ。
それに安い製品は日本では作れないからね。

[No.1997 by 匿名さん 2016-11-24 08:55:25]

いくら煽っても、このご時世で
ここを400超えで買う情弱は、ほとんどいない。

[No.1998 by 匿名さん 2016-11-24 08:57:10]

エリート外国人に売るんだったら、
こんな、庶民ばっかりの掲示板じゃなくて、
別のところで宣伝しな。

まあ、煽って煽って、庶民に高値で買わせたいから、ここに書き込んでるんだろうけど。

[No.1999 by 匿名さん 2016-11-24 09:02:43]

エリート外国人にアピールしたいなら、まず英語で書かないとだめでしょ。笑

In English please.

[No.2000 by 匿名さん 2016-11-24 12:10:41]

ここって外国人への営業の場だと思ってるの？
おめでて〜な（笑）