有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[1577: 匿名さん]

同じものを求めないから、ある程度の規模は
必要だし、その規模が有明にはあるって事でしょ。

[1578: 匿名さん]

>>1576

1572だけど、少なくとも自分は連投なんてしてないよ。
他人の投稿を勝手に推測して自作自演とか決め付ける書き込みの方が、よほど利用規約違反ですから。

[1579: 匿名さん]

>>1576 匿名さん
有明民って否定的な意見はすべて荒し扱いなんですか？＊＊＊＊＊。
自分の信じるもの以外は耳を塞ぐみたいな。
そこまでしないと不安になるくらい有明は先行きがわからないわけだ。

[1580: マンション検討中さん]

>>1578
で、あなたは検討者なの？
トラックの運転手用に何かを作るなんて検討者の発想とは思えないけど。

[1581: 周辺住民さん]

>>1579
住んでいるところを否定されて気持ちいい人はいません。

というか、逆を言えばなぜそんなに有明にワンランク上の商業施設ができるの嫌なんですか？
ここは検討版なので、否定的な意見はＮＧです。禁句ワードもやめましょう。

[1582: 匿名さん]

>>1581
否定的な意見はNGね。

では>>1567の提案を頭から否定する意見はどうなの？

[1583: 匿名さん]

1567です。
巨大食堂は、ファストフードでは賄いきれないでしょう。
市場も近く、物流拠点が数多く集まる有明ですから、「安くて、早くて、全国の食材が食べられる有明食堂」なんてどうでしょう。
(もちろん、お食事会場は、団体に応じて、多種用意します。)
そのためには大量仕入れが出来ないといけないので、いろんな層の客を集めないとやっていけません。いくつかのタイプの宿泊施設を用意する事と、団体客を誘致するために、大型車両の駐車スペース大量確保など、有明ならではの特性を活かせる方法があるのではないでしょうか。
逆に弱点はアルコールの提供がどうなのかなという点だと思います。そうすると有明民が望んでいる高級なコース料理の店などがやっていけるのか？と不安を覚えます。
車客は運転者は飲めないですし、ビッグサイトでイベントをした後の打ち上げを徒歩15分以上はかかるガーデンシティでやるか？という懸念も生じます。これはもうガーデンシティにお泊まり頂く事を前提でやってもらわないと難しいかもしれませんね。

[1584: マンション検討中さん]

>>1583
住不に提案してください。
有明民が求めている、という内容から検討者ではないと思います。
続くようであれば削除依頼出します。

[1585: 匿名さん]

トラック運転手も、中国からの観光客も、デズニーランド観光客も、有明在住も、ホール利用者も、有明アリーナ利用者も、みんな楽しめる、誰も知らない世界のフードコート計画はグッドな企画かもしれませんね。
シンガポールなんか、そんな場所あるよね。

[1586: 匿名さん]

まあ、トラック運転手は、市場からゆりかもめできてもらいましょ。

[1587: 匿名さん]

トラック運転手には市場内の店があるでしょう。
それかゆりかもめで豊洲ららぽに行ってもらいましょう。

[1588: 匿名さん]

誰でも来てもらって賑わう商業施設の
コンセプトで企画して欲しいな。
催物がある時だけ賑わって、あと閑古鳥になるのが、一番恐ろしい。

[1589: 匿名さん]

どの商業施設も誰でも行く権利を持ってます。
閑古鳥になってもあなたに被害は及びませんので御安心を。

[1590: 匿名さん]

なんか、トゲのあるいい方だね。
被害はあるよ。
閑古鳥の街に住む検討はできないもの。

[1591: 匿名さん]

リッチでオシャレな街になるってことにしないと売りにくいから、それ以外の意見はみんな排除なんですよ。
マンション業者なんて販売がおわりさえすればあとがどうなろうが知ったこっちゃないですからね。

[1592: 匿名さん]

トラックの運転手や修学旅行生相手につくった方が閑古鳥となりそう。
先ず近くに住んでいる層を意識しないと。

[1593: 匿名さん]

>>1592
近場相手だとそれこそ閑古鳥じゃない？
ただ有明民の心をガッチリ掴むようなスーパーは必須かもね
住民の生活動線が変わるからね
初期のららぽをキッザニアとアオキが支えたように、質の良いスーパーと、
遠方からでも単体で集客が見込めるような目玉があればいいよね

[1594: マンション検討中さん]

目黒に住む友人に有明を検討してると話したら微妙な反応だったのですが、昔から東京に住んでる人には良い印象ないんですかね。地方出身なのでそのあたりの空気感が分かりません。

[1595: 匿名さん]

まあ、山の手に住む人の有明の土地イメージから
言っても高級店戦略は難しい。

地元民に使いやすいスーパーに加え
台場にくる修学旅行生を含む地方からの観光客、
海外からの観光客、
展示場やイベントホールやアリーナの訪問者、
を取り込むような商業施設になると思う。
ただ、ホテル内には若干の高級店を用意されるかな。

[1596: 中古マンション検討中さん]

>>1594 マンション検討中さん
別に自分が良いと思えば、それで良いじゃないですか。

[1597: 周辺住民さん]

この間、無理して目黒に住んでる人が有明に遊びに来てて、如何にも自分は違うみたいなアピールしてて笑った。
昔から東京に住んでいる人というか、東京に憧れて目黒あたりに住んでる田舎出身者に印象悪い気がするな。

[1598: ご近所さん]

>>1596
ほんとそう。
人の価値観で物事決める人はどうかと思うよ。

[1599: 匿名さん]

>>1594 マンション検討中さん

自分が有明に住んで友達の顔色が気になるならば止めたらいいよ。
そういう人は何処までも気になって被害妄想に悩むだけだから。
でも友達が住みたい処を聞いて嫌な顔をする友達も問題あるね。

[1600: ご近所さん]

>>1593
閑古鳥ってトリトンのケースを言ってるよね。
あそこはオフィスビルのちょっとした商業施設だから、
平日はそれなりに人はいるよ。

休日は駐車場も小さいし、豊洲ららぽのように外から人呼べなかったけど、
最近、寿司屋なんかもでき、
ドゥトゥールやティアロやクロノで人が増えてきたので休日も意識してきたのかな？
徐々に晴海トリトンの閑古鳥も解消されるでしょう。

ここはタワマン隣接の商業施設なので、平日がどうなるかだよね。
お洒落なカフェは流行ると思うけどね。

[1601: 匿名さん]

東京の下町（戦前は山の手）住んで四代目だけど、豊洲はちょっとやばいというか、ばあちゃんが「えっ！あんなとこに人が住んでんの？」って反応だった。
有明というと、何もないイメージだけど、豊洲が発展したように、これからの地域なんだろうなと思う。
でも、経済もこれから縮小していくだろうし、タワマンも建ちすぎてるから、どうなんだろ？

[1602: 匿名さん]

駐車場が大きいのがメリットだよね。
観光やイベントのバスなんかで集客のしやすさはある。

[1603: 匿名さん]

>>1594
目黒に賃貸なら、有明にタワマン持ってる方がいいよ。

[1604: 匿名さん]

>>1601
戦前の人の話聞いてどうするの？
時代は平成です。
でも今のところに土地があるならそこに家を建てればよかろう。

[1605: 匿名さん]

とうとう、有明も開発が始まりましたね。
良い街になりそうですね。

[1606: ご近所さん]

そうそう、どんなのができても今よりは有明は良くなる。
期待しましょう！

[1607: 匿名さん]

有明アリーナが出来なかったら何が出来るんだろう。

[1608: 匿名さん]

有明ナシーナ

[1609: 匿名]

うまい

[1610: 匿名さん]

新キャラとして有明ナッシーが大ヒット！！

[1611: 匿名さん]

>>1609 匿名さん

そんなに上手いと思えないでしょう。

[1612: 匿名さん]

>>1611
自分はツボりました。

[1613: 匿名さん]

湾岸埋立地は業者にとってはとても儲かる場所なんです。
まとまった土地が簡単に取得できて、交通も不便だから土地も安い。
そこをこれから交通も便利になるとか、オシャレな店もできるだろうとか、適当なこと言って高く売れる。
ボロ儲けです。
それで言ったとおりに開発されなくても書面に書いたわけではないので訴えられても問題ない。
不動産の営業マンは売ってしまえば担当した客とは２度と会うことはないですし。

[1614: 匿名さん]

HPによるとここは有明小なのね。環２を境にBMA、BAS、BAC、交流館が有明二小かな。HPにも有明北地区は計画人口38000人とうたっているけど他の空き地（中止なら有明アリーナのところも）や倉庫も軒並みタワマンにならないと追い付かなさそう。

[1615: 通りがかりさん]

>>1613 匿名さん
なら買わなければいいのでは？
何が言いたいのか分かりませんし、不動産屋もボランティアではないので薄利のビジネスはしません。
貴方のビジネスだってそれなりに利幅あるでしょ？

[1616: 匿名さん]

ボランティアって 薄利のビジネスだったんだ。

[1617: 匿名さん]

きみモテないでしょ？

[1618: マンション検討中さん]

勝どきも晴海もまともな商業施設はなくて結局豊洲に集中してますよね。ここは2つ目の拠点として期待できますよね。ららぽほどの規模は無理でしょうけど。

[1619: 匿名さん]

つまりドラマや市場の土壌汚染で風評被害があろうとも自分で選んだ場所だから気にしないわけですね。

[1620: 匿名さん]

放射能汚染されてるゴミが埋まってる可能性もあるね、中央防波堤は。
有明から近いのでは？

[1621: 匿名さん]

中央防波堤は将来人が住むことを想定した埋立はしてないという国土交通省の方針があるので放射能汚染廃棄物もここに捨てています。
つまり中央防波堤にマンションやカジノができることは永遠になく、有明が人の住むエリアとしては一番端であることは永久的に確定しています。

[1622: 匿名さん]

>>1531 匿名さん

お？有明の中古は300切りの売り出しばっかだよ？
寝言は寝ていえよwここ高く売りたいだけの業者だろww

[1623: 匿名さん]

>>1545 匿名さん

ここの中古は年収5〜600万で充分買えるからw
寝言は寝て言えやww

[1624: 匿名さん]

>>1581 周辺住民さん
否定的な意見を鑑みた上で有明を買わないと、後で騙されたってなるだろwww
重要なことは肯定でも否定でも必要だろww

[1625: 匿名さん]

>>1584 マンション検討中さん

有明民と仲良くさせたくない連中が居るようだね。
どうも作為的な何かを感じるな。
そんなに有明と坪単価はなして売るつもりなの？(笑)

[1626: 匿名さん]

>>1594 マンション検討中さん
あなた1584と同一？
えらく有明民を下に見た言い方ですね。