有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[1117: 匿名さん]

地下鉄が決まったら、また相当値上がりするだろうしね。
夢だけはあるよね（笑）

[1118: 匿名さん]

なんでBACの話題になってるの？ 有明ガーデンシティには関係ないでしょ？

[1119: 住民板ユーザーさん]

BACというか、有明最大のネタが発表されるらしい。

まさに最強伝説。

[1120: 近隣住民]

>>1119 住民板ユーザーさん
マジかよ(･･;)石油か金塊でも見つかったんかい？

[1121: 匿名]

＞＞1119
そこんとこ、もちょっと詳しく。

[1122: 匿名さん]

シンガポール級の統合型リゾートでも出来んの？

[1123: 匿名さん]

地下鉄決まったとか？

[1124: 住民]

ゆりかもめ、直行かな？

[1125: 匿名さん]

ここより竣工が早いパークタワー晴海が来年6月の販売予定だから、ここの販売はまだまだ先なのでは？

[1126: 匿名さん]

そういや、有明祭りやるらしいね。
コミュニティーも育ってきたね。

[1127: 匿名]

まあ、有明が一番いいでしょう。

[1128: 周辺住民]

そうですね。
将来性は湾岸エリアでも有明が一番。
有明の未来は明るいですよ。

[1129: 匿名さん]

こうやって住民やマンション業者が必死に買いあおってるような場所は買ってはいけない。
荒野にマンションしかない不便な場所。
オリンピックに向けて今がＭＡＸの価格になってるので、ここで買ったら高値つかみ間違いなし。

[1130: 匿名さん]

まあ、値上がり期待なら有明でしょうね。
しかし、価格を気にせずに選ぶなら断然豊洲だと思います。

[1131: 匿名さん]

いや値上がり期待って言ってもねぇ。
有明ガーデンシティはスミフだからもともと高く出るだろうし。ガレリアとか隣接マンションはすでに織り込んで上がっちゃってるし。それ以外は期待できるネタもなし、将来不透明だし。
どこにどう期待して良いやら。

[1132: 匿名]

>>1128 周辺住民さん

有明は中心。50年後は、もっとすごい

[1133: 匿名さん]

有明は安いし、ずっと安値放置だったから、値上がりは激しいと思うよ。

[1134: 匿名さん]

なら黙って買いなされ。

[1135: 匿名]

>>1134 匿名さん

更に買いますよ～ウホウホ

[1136: 匿名さん]

湾岸爆走族復活しちゃったな。住友価格であの爆音だと考えてしまう。

[1137: 匿名さん]

まあ、、取り締まり強化すれば良いのでは？

[1138: 匿名さん]

千葉県民の爆音族の目的地は、なぜ皆揃ってお台場なんだろうか。

[1139: 匿名さん]

千葉にはまだ、尊皇攘夷派が残ってるんじゃない？

[1140: 匿名さん]

茨城、埼玉勢も多いし、江戸川、葛飾、足立の東京勢も多いよ。

[1141: 匿名さん]

横浜勢は、どのあたり走ってるの？

[1142: 匿名さん]

第三京浜とか？

[1143: 匿名さん]

販売始まって営業にゾッキーの騒音のこと聞いたらどう切り返すマニュアルなんだろうか。やはり110番すれば大丈夫ですよとか入居するころには絶滅しますよとかかな。

[1144: 名無しさん]

>>1143 匿名さん
「嫌ならご契約されなくても結構です。他にも沢山お客様はいらっしゃいますから。」

じゃないかな？

[1145: 匿名さん]

そんな殿様商売を有明でもやってドトールみたいな有り様になるとせっかく今は他湾岸よりマシな評価の出てる地価LOOKレポートも残念なことになるかもしれん

[1146: 匿名さん]

ならねーよ（笑）
なんだかんだ言ってもスミフだしねえ。良い物作ってくれることを期待してます。

[1147: 匿名さん]

ここは駅に近い棟ほど駐車場が遠いので悩みますね。

[1148: 匿名さん]

>>1147
各棟にタワーパーキングがありませんでしたっけ

[1149: 匿名さん]

違う違う


「嫌なら、閑静なエリアをご紹介いたします。」くらいじゃないでしょうか。

確かに、他の人が買ってくれれば良いもんね。

[1150: 匿名さん]

>>1148
1番駅の遠いC棟の隣につくられると思います。
A棟、C棟は細い建物なので内部にパーキングは無理でしょうね。

[1151: 匿名さん]

ほうほう。
車重視か、電車重視かで好みが分かれてよさそうですね。

[1152: 匿名さん]

それが自分は車通勤、家族は殆どが電車だから悩むんですよね。

[1153: 匿名さん]

車通勤で会社に行くなんて都心のオフィスだとほとんどないケースです。
サラリーマンならわかると思いますが。
だから都心直通の交通機関がバスしかない、田舎町みたいな有明に住むなんていくら安くてもあり得ないわけです。

[1154: 匿名さん]

だから、地下鉄が計画されてるのでは？

資産価値も上がって大儲けできるし、あり得ない選択じゃないよ。

[1155: 匿名さん]

>>1152 匿名さん

自分重視か、家族重視かで考えてみたら？

[1156: 匿名さん]

有明だと、りんかい線も、ゆりかもめもあるじゃん。
地下鉄がきたら、東京駅直結だよ。

[1157: 匿名さん]

ほとんどない？
有明の中でもBACとBMAでは全く珍しいことではないのですが？

[1158: 匿名さん]

>>1157は>>1153に対して。

[1159: 匿名さん]

まあ、有明では車通勤多いのは確かですね。

[1160: 匿名さん]

>>1153
殆どないってご自分の世界で考えてませんか？
オフィスは都心にありますが車通勤です。
ご自身のオフィスの地下駐車場一度見てください。月極たくさんありますから。

あと新宿や恵比寿なら直通で行けて駅近なので方面によっては豊洲や晴海あたりより全然便利です。

[1161: 匿名さん]

>>1155
だからそれを迷ってるのです。
文章で分かりませんか？
家族用の車もあるのですが、ここは2台停めれるか分かりませんし。
ただ小学校はC棟寄りなんですよね。できれば新しい有明第二に通わせたいですけどね。

[1162: 匿名さん]

迷うなら、家族と相談してみたら？
アッサリ譲ってくれるかもよ。

[1163: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、都心でマイカー通勤を認めてる会社ってそんなに沢山あります？

うちは労災等の理由で認められていません。そういう会社が多いかと思っていたんですが、違うんですかね？

[1164: 匿名さん]

>>1163
だからなんで貴方の世界で話すの？
自営業者、個人事業主、企業幹部もたくさんいます。
サラリーマンだって自己責任で車通勤してる人もいますよ。
労災労災言ってないである程度稼ぎがあるなら自分のケツは自分で拭きましょうよ。

[1165: 匿名さん]

どっちにしろ駐車場は優先権付プレミアム住戸とかでなければ抽選になるから確保できないリスクはあるよね。そうなると一度はマイカーを手放すことになる。商業施設にタイムズの月極みたいのは作られないと説明会で言ってたし。
でも手放している間に車なしでもイケるな、と思えればそのままというのもアリだし経済的。

[1166: 匿名さん]

>>1164

> サラリーマンだって自己責任で車通勤してる人もいますよ

　認められてないのに車通勤してるんなら、それはただのルール違反では？