有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[1897: 匿名]

まぁでも言ってることは間違ってないんじゃないかな。湾岸住民の最大公約数の生活レベルを想定すれば、超高級でもない、といって大衆レベルでもない、ちょっと気の利いた店というのはかなり現実的な線だと思う。

[1898: 匿名さん]

>>1896
あんたの方が偉そうだ。
それに九兵衛の言いだしっぺは私ではない。
あんな名前だけのとこ行かない。

[1899: 匿名さん]

>>1895
いやもっと稼いでるならともかく、
湾岸平均だったら、1889の内容って自分で自分のことバカにしてない？

[1900: 匿名さん]

どうせ近いうちに、東京の不動産は高騰して買えなくなる。

外国人が住むようになったら、東京の割安度が外国人にバレてしまうからな。
そうなったら値上がりは早いぞ。あっという間に買えない価格まで上がってしまう。

[1901: eマンションさん]

>>1900 匿名さん

そもそも、衰退している日本に、外国人、すみに来ないでしょう。

[1902: 匿名さん]

もう随分とグローバル化は進んでるぞ？
君だけ昭和に置き去りか？（笑）

[1903: 匿名さん]

既に政府も動いていて、有明エリアは外国人特区にもなるとの事。
新聞にも出るんじゃないか？そろそろ。

[1904: 匿名さん]

数年以内に、疎いお爺ちゃんも認識できるようになる。
あれ？最近外国人が多いなって。コンビニのバイトだけじゃなく、スーツ着たエリートサラリーマンも外国人だらけに。

エリートが住むエリアと、庶民が住むエリアも区別されるようになる。海外では普通だけどね。

[1905: 匿名さん]

もちろん所得格差も生まれる。
エリートは今迄と同じように都心や湾岸の高級マンションに住めるが、庶民は庶民が住む街に住むことになる。

[1906: 匿名さん]

ここは買っといた方がいいよ。
ここまでのサイズの商業施設が隣接したタワマンは、
今後湾岸に建つ予定ないしね。

ただ1895のようなダブルインカムで
何とかローン組めるような人は慎重になった方がいいかもだけど。

[1907: 匿名さん]

外国人のエリートといっても東南アジアの人だよね。
日本人のエリートは欧米の富裕層を考えてるようだけどね。

東南アジアだと、東大出レベルの人が日本の年収3分の1くらいだから、
こっちで1000万くらい出せば全然日本に来るよ。
なのでこれから立場危ないのは湾岸平均のエリートサラリーマンかも。

[1908: 評判気になるさん]

すみふは再開発の今後10年値上がり見込分も織り込んだ値段なので美味しく無い。強いて言えば1期のまだ評価が定まる前にエイヤーで買うかだね。それにしても有明住民は見栄っ張りが多いのかな？自分をひつよ以上に上に見せようとする発言が多く不愉快。それとも釣り？

[1909: 匿名さん]

商業施設の内容が具体化するまではせいぜい夢を見てくださいよ。
でもマンションを買うならその内容がわかってからにしないと一生後悔しますよ。
くれぐれもこんな掲示板のバカな買い煽りや、営業の口車に乗らないこと。

[1910: マンション掲示板さん]

>>1903-1905 は、ポジの振りした、ネガのなりすましでしょう？

有明住人の知能を低く見せるための演技ですよ。

[1911: 匿名さん]

坪250くらいで買えないものかな
坪400もいったら、とても買えないよ

[1912: マンション検討中さん]

なぜ必要以上に大きく見せるのが不愉快なの？
必要以上に大きく見せてるのが分かってるならいいじゃない。

あと1期買いの話、みんなドゥトゥールの影響受けてるけど、ここは同じようになるかな？

ドゥトゥールの時は1期から段々と金利が下がっていったからね。
今回はその逆で金利は上がる方向だろうから、そうはならないと予想。

[1913: マンション検討中さん]

>>1909
別にマンション1部屋買って損したくらいで一生後悔なんてしないよ。
そんなギリギリローン組みません。

というか、キャピタルゲインのこと考え過ぎ。
不動産はキャピタルロスが当たり前ぐらいに考えて好きなとこ住めばいい。

[1914: 匿名さん]

年収1000万円では坪400万円には手が出せない。かといって年収2000万円で有明に住むイメージも湧かないし、年収2000万円を1500世帯も有明に集めるのは至難のわざ。

[1915: 匿名さん]

年収2000万なら山手線内の低層マンションを買うよ。
こんな僻地の高層団地ではなくね。
タワマンでは子供を育てたくないし。

[1916: eマンションさん]

>>1915 匿名さん
年収2000万じゃ山手内の低層マンション住めないね。
タワマンは意外に子育てに向いてるよ。
高収入でないのだから諦めてここ買いなさい。