有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[1717: 匿名ん]

>>1711
A棟2Fと湾岸線に架かる有明大橋の北側がペデストリアンデッキでつながる。有明駅まで信号2つ、国展駅までは3つ。直結ならHPでこれでもかってくらい全面に押し出すでしょう。
C棟からだと有明駅まででも5分では着かないのではないだろうか。

[1718: 通りがかりさん]

>>1714 マンション検討中さん
ネットだと何にでもなれますからね。
それだけにネットで承認欲求を満たそうとする人は何か痛い。

[1719: 通りがかりさん]

>>1714 マンション検討中さん

ところでそのストーリーではマンションを会社持ちにしたり賃貸で経費にしないのですか。経営者としては。

[1720: 検討板ユーザーさん]

>>1719 通りがかりさん
無駄に学歴だけ高い人は負けず嫌いで何か痛い。
続きはお会いして話しましょう。

[1721: 匿名さん]

砂の塔に出てくるガラの悪い成金社長みたいなのが勘違いして買っちゃうイメージだな、有明は。
経費使い放題なんてオーナー経営者の中小企業の発想。
大企業でそんなテキトーなことできるところはないよ。

[1722: 通りがかりさん]

>>1720 検討板ユーザーさん

とてもお取引できる規模ではないと思いますので機会は無いと思いますが、高級住宅街の有明にマンション買われてタクシー通勤代を経費処理するのであれば六本木辺りのレジデンス賃貸に経費で住む方が効率的かと思いますが如何でしょうか。経営者としては。

[1723: 匿名さん]

タクシー通勤を前提にしないと遠くて住めない僻地マンションですね。

[1724: 匿名さん]

中卒のマンション営業が考える安っぽいつくり話は、簡単に論理破綻しますね。

[1725: 匿名さん]

>>1722 通りがかりさん
災害時、危機管理の面からも経営者が有明に住むのはどうかと思います。

[1726: マンコミュファンさん]

>>1722 通りがかりさん
まともな経営者ならそうするでしょうね。わざわざ有明になぜ住むのか不思議です。スミフ物件はこういう不思議な議論してるところが多いですよね。

[1727: マンション検討中さん]

>>1725 匿名さん

これはしたり！

有明最大の売は、災害への強さですよ。
首都圏甚大災害時は、官邸が隣接する、国営防災公園に移ってきます。有明癌研も中核的な災害時救急医療拠点と位置づけられてます。

そもそも、世界最高スペックの共同溝が災害時に真価を見せるでしょう。

検討される方で、実感されたい方は、国営有明防災公園内のソナエリアの見学を、おすすめします。

[1728: 匿名さん]

そういう、すぐバレるウソは止めたほうがよくないか？
首相官邸のバックアップは立川だよ。

[1729: 匿名さん]

金持ちが集まる高級マンションということにして、少しでもボッタクリたいんですよ。
さすが、関西の会社はえげつないね。

[1730: 匿名さん]

>>1727

>>1725が言ってることは、そういうことではないでしょ。

巨大災害発生時、BCPにしたがって緊急体制を組むときに、経営者がすぐ会社に駆けつけられなかったら話にならないでしょ？

・・という意味だと思う。

[1731: 匿名さん]

それから、フルタイムで内陸部で働いているママも、有明の保育所に大切な子供を預けて働きに行けるのだろうか？
地震時、橋が崩壊すれば、帰るのに相当大変ですし、津波速報が出れば、もう生きた心地がしないと思います。

[1732: マンション検討中さん]

>>1726
経営者でもないのに、まともな経営者の話して虚しくないですか？
机上で学べる甘さは経営にはないですよ。

あと大企業の経営者はサラリーマンなので経費は使い辛いですね。
そのかわりリスクゼロです。
大手でもオーナー社長のとこは経費の使い方は会社の規模に比例してます。
○さんとか愛人のために麻布の有名な高級マンション経費で借りてたります。
まぁそれもほんの経費の一部に過ぎないでしょうけど。

[1733: 匿名さん]

>>1732
脱線しすぎ。

[1734: 匿名さん]

脱線させてるのは突っ掛かってるサラリーマン？の人じゃない？
しかも検討者ではないっぽいし。

[1735: マンコミュファンさん]

>>1731 匿名さん
それは大変ですね。震災怖くて一生橋渡れないですね。

[1736: 匿名さん]

もう、しょうもないやり取りは仕舞いにしてください。ようするに想定顧客の話ですよね。

この物件のメインターゲット層は電車通勤のサラリーマンでしょう。車通勤の経営者層もいくらかはいるかも知れないが、メインではない。

という前提でいいんじゃないですか。まさか経営者が大多数と主張する人はいないですよね？