有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[1477: 評判気になるさん]

>>1474 匿名さん
親の資産で生きてる普通のサラリーマンより立派かと。

[1478: ご近所さん]

>>1476 匿名さん

確かに、有明人は自由人。
横を気にする人は来てほしくないな、

サラリーマンも比較的、ITとかマスコミが多い印象。

[1479: 匿名さん]

>>1478 ご近所さん

近所にマスコミ関係は嫌だな。
マスコミの知人は横柄な人が多いよね

[1480: 匿名さん]

有明に住んでる社長って砂の塔の横山めぐみの旦那みたいなガラの悪い成金のイメージがあるな。

[1481: 匿名さん]

>>1472

> 社長、取締役、個人事業主など自由に経費使える人は2、3割はいる。

それはさすがにオーバーでは？ というか調べられないですよね？
嘘とは言わないが、あくまであなたの知人の範囲内のことでしょう？

[1482: ご近所さん]

>>1481 匿名さん

商業施設の、中身はいつ分かるかなー？
それによって、価値観が大きく変わる。
台場の観光向けでなく、環二で都心の富裕層引っ張って欲しい。

例えば、オーディオは、バング&オルフセンとか、そういうレベル欲しい。

あと、人気のお風呂も、あるかないか？

[1483: 匿名さん]

>>1480
ドラマの見過ぎ。

>>1481
そのくらいはいるんじゃない？
もちろん、そういう人で普通に電車通勤のいると思うけど。

[1484: 匿名さん]

>>1482 ご近所さん
あの敷地でマンションを３棟建てたら商業施設の敷地が小さくないかい。
ららぽーと以上の施設を造るならば、敷地全体を商業施設にしないと余裕がない。
住友がどう作り込んでくるか見物だね。

[1485: 匿名さん]

>>1482
それは竣工辺りまで分からないと思いますよ。
店舗によっては物件の評価に大きく影響しますから、
そこがギャンブルみたいで面白いんですよ。
湾岸最大規模の商業施設です。検討するなら期待しましょうよ。

[1486: 匿名さん]

>>1484
その分、階数があるので十分な敷地面積では？
それでも三越、松屋、松坂屋３つ分くらいの面積はありますよ。

[1487: 匿名さん]

有明アリーナの可否も、商業施設の内容に大きく影響しそう。展示場駅からの動線になるし。

[1488: 匿名さん]

ララポートやダイバーシティ、デックスみたいな安っぽさ満載の商業施設ではなくて、六本木ヒルズやミッドタウンのような商業施設にして欲しい。

個人的には家具屋（カッシーナとか）の旗艦店を集積させて、有明で家具をひと通り見れるようにして欲しい。大塚家具も高級路線に戻って欲しい。

[1489: ご近所さん]

>>1488 匿名さん

同感です。大塚家具も、ポルトローナフラウとか、カーサフェンディとかは良かったので、その辺だけでも出店すべき。

駐車場もあるし、魅力があれば近隣のリノベーションニーズもあるよね。

[1490: eマンションさん]

>>1487 匿名さん
アリーナあるとでかいフードコートとか安い路線になりそうなので、なくてかまわない。

[1491: 匿名さん]

有明アリーナが来ないと、高級路線どころか、閑古鳥か中国人向け観光客に期待するかになりそう。

[1492: 匿名さん]

結局、展示場やホールに集まる人を除き、
近隣のママさんが闊歩し、
近所の小学生や中学生が走り回る商業施設な訳で、
高級ブランドというイメージがわかない。

[1493: 匿名さん]

アリーナ行く人が高級店に行くとは思えない。

集客は店次第かと。
どんな不便な場所でも店舗次第で人は集まる。
トリトンは昼間働いてる人メインの店舗だから土日はあのような状態になる。

[1494: 通りがかりさん]

>>1488
計画見たら驚くと思いますので、楽しみにしていてください。

[1495: 匿名さん]

有明で働きたい人ってどの位いるんだろう？
息子が学生時代バイトしていた人材派遣会社でも
有明はとにかく人気なしw
集客だけでなく雇用の面でも苦労しそう。

[1496: 匿名さん]

>>1495 匿名さん

ビックサイトのイベントでバイトする時は、不便な所なので、会社が前の日から近隣のホテルを取ってくれます。
そういう意味では、ビジネホテルの需要は十分にあるかも。