有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[1097: 匿名さん]

シティタワーの運河向きの角部屋は最高ですぞ。

[1098: 匿名さん]

>>1094 匿名さん

高くなる前に買う方がお得だよね。
今からはオリンピック関連でどんどん盛り上がる時期だし。

[1099: eマンションさん]

>>1098 匿名さん
そうかな？
今がピークって話もあるよ。
それでもスミフは徐々に上げてくのかな？

[1100: 匿名さん]

今からはオリンピックもあるからねえ。
開発余地あるし、有明はまだまだ上がるんじゃないかな。

[1101: 匿名さん]

有明で眺望が特に優れているタワマンと言えばどこかな？

[1102: 匿名さん]

オリンピックはすでに織り込み済みでしょうね。開発計画があるのはAGCだけなので、そこに隣接した物件なら狙い目でしょう。

[1103: マンコミュファンさん]

>>1102 匿名さん

BACの南側、三井のタワマンだってよ。

[1104: 匿名さん]

>>1103
ふ～～ん。
オリンピックに間に合わすってことかな。

[1105: eマンションさん]

>>1104 匿名さん

販売まるかぶり

[1106: 匿名さん]

江東区の資料によると有明地区は将来常住人口が75→380百人に。1戸平均2.5人としてここの1540戸を引いても1000戸クラスが10本は必要。
はっきり言ってこの予測数値は疑わしい（ガセと言い切る人も）が、今後ポツポツと新規の計画が現れてくることはあるのではないか。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2016/06/70q6n100.htm

[1107: 匿名さん]

>>1106 匿名さん

私も前々からこの数字はおかしいなと思っています。心あたりがあると言えば、最初のオリンピックに立候補した時、メインスタジアムを晴海に建設して、選手村は有明に持ってくる計画だったと思います。まさかと思いますが、その時の試算、予測人数がそのままコピペされて色んな資料に使い回しされているのでは？と疑っております。

[1108: 匿名さん]

>>1106
昔々の臨海副都心計画の数字が生きてるだけでしょ。

予測じゃなくて計画、ただし実現性の非常に薄い過去の計画。

[1109: 匿名さん]

これからタワマン何棟か建てるから人口は増えるよ。
オリンピックの仮設競技場は、解体したら全てマンション用地になるからね。
５本ぐらい建てれるよ。

[1110: 匿名さん]

BACも超お見合いタワマンの仲間入りか。

[1111: マンション住民]

駅遠の物流エリアのマンションでお見合いは痛恨だな

[1112: 匿名さん]

>>1111 マンション住民さん
ガーデンシテイーを買えないとこうなるのか。笑い。

[1113: 匿名さん]

BACって、今のところ有明の最高眺望マンションだよ。
お見合いなら、ガレリアかシティタワー有明。

[1114: 匿名さん]

どっちにしろ、今から開発が進む有明は、値上がり確実なわけだし、今のうちに買っておけば大儲けだと思うよ。
今まで、安値放置だった分、値上がりは激しいと思う。

豊洲もそうだったよね。

[1115: 匿名さん]

BACって、有明では完成前に完売した唯一のタワマンだよ。
しかも高倍率の人気物件だったよね。

[1116: 匿名さん]

オリゾンとガレリアは竣工前完売だよ。しかも、瞬殺。