有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[545: 匿名さん]

>>542
有明に住み変えようとする人が多いとか言いながら後半は敬遠するってなってるよ。どっち？

[546: 匿名さん]

>>545
有明「に」じゃなくて有明「で」です。有明→有明ってこと。今有明住んでるわけだから豊洲や晴海住民と違って有明に抵抗ないでしょうという意味。

[547: 匿名さん]

値上がり期待で買うなら良いのでは？

[548: 匿名さん]

タワマン街区に重機が入ってきましたねー

[549: 匿名さん]

>>548
何時頃ですか？
今は暗くてよく見えません。

[550: 匿名さん]

朝見たら確かに重機が2台なにか作業してましたね。
東側の住宅区と、西側の商業施設と住宅区の間で。

[551: 匿名]

>>546
有明の先行のタワーマンションも築古になってきた事と、ローン残高の減少、貯蓄額の増加もあり、ガーデンシテイーへの住み替えをする方は相当数いるでしょうね。
但し持ち家の売却を資金に組み入れないとならないので、早めに行動しないと投げ売りや、囲い込みによる安値での売却で資金計画の変更をしなくてはならないかもしれませんよ。
今年、来年に引き渡しを受ける方は、今その状況に陥っているかも知れません。市場に大量に出回っている物件は転売、新築購入者が殆んどでしょうから。

[552: 匿名さん]

>>551
いまのとこ売らずして完済してから購入しようと思ってますよ。
売った方がより高いところ買えると思いますが、そこは徐々にという感じで。

[553: 周辺住民さん [男性]]

いよいよ工事が始まりますね！
工事車両が通る場所に鉄板を敷いてます。

[554: 匿名さん]

>>553
開始は10月ですよ。
いまは工事の準備段階でしょうね。

[555: 購入検討中さん]

いつ頃から販売開始されるのでしょうか？
坪300万位ですかねー？

[556: 匿名さん]

そんなに安いとは思えませんが。。。
豊洲の東急が400超えらしいので、350から３６０位ではないでしょうか。

[557: 匿名さん]

>>556
スミフだけに四百かも
シティタワー国分寺の価格から考えると恐ろしい

[558: 匿名さん]

>>556
東急400超えって噂でしょ？
三井も苦戦してるのに東急で400超えなんて売れないよ。
しかも豊洲だし。

[559: 匿名さん]

晴海の住不が350前後じゃなかったっけ？
立地のマイナスはあっても再開発のメリットがあるから、
晴海以下で出してくることはないと思うけどねぇ
交通網含めた周辺の開発次第では坪400を目指す展開になるかも・・・

もちろん周辺相場や売れるかどうかは全く考慮してないよｗ
「住不だったら」これぐらいでも驚かない、っていう数字

[560: 匿名さん]

中央区晴海より江東区有明の方が高いってこと？
3月で地下鉄決まったらそれこそ400ってことになりかねないから、
そういう意味ではBRTもあるし地下鉄はまだ先でいいかな。

[561: 匿名さん]

晴海の三井が400万超えって話も有るからねえ。
400超えもあり得るでしょう。スミフだし。

[562: 匿名さん]

>>560
晴海は地下鉄も無い陸の孤島だからねえ。
有明はりんかい線やゆりかもめもあるし、利便性では勝るかと。

[563: 匿名さん]

線がありゃいいってもんでもないやろ(笑)
使えない線とまでは言わんが、ゆりかもめや臨海副都心線言われてもな～まだ大江戸線の方がましやろ？

[564: 匿名さん]

大江戸線は、全然ダメでしょ（笑）