有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[4533: 匿名さん]

>>4512
400は高いという意見に逐次噛みつく人に言われても説得力がない。

同文連呼は1人。部分的な同意者が1～2人てとこか。

[4534: 匿名さん]

>>4529 匿名さん

>320はスミフプレミアム価格ね。適正価格は270

同意。有明の中古は250なので、270でも中古より高い。

[4535: 匿名さん]

スミフが激安で売る訳ないでしょ（笑）
400万超えだよ。

[4536: 匿名さん]

スカイズですら、中古で坪単価500万で成約してるのに、スミフが激安で売る理由がない。

パンダ部屋は350万もあり得るが、平均だと400万超えるだろうな。

[4537: 匿名さん]

あり得ない安値を連呼しても無駄でしょ（笑）
安いのが良いなら、板橋や江戸川区にでも行げば良いんだよ。あっちは安いよ。270万で買えると思うよ。

[4538: 匿名さん]

安けりゃ良いのなら安いエリアに行くのが手っ取り早いのは確か。
早めに、あきらめろん。

[4539: 匿名さん]

そもそも、デベロッパーっていうのは営利組織なの。
購入者のために安値で売ろうなんて考えは無いのよ。
しかもスミフでしょ。良い物を作って営業使って強引に売る印象しかないよ。

[4540: 匿名さん]

開発前の価格で売って下さいなんて、都合の良い願いを聞いてくれるデベでは無い。

[4541: 匿名さん]

350くらいで分譲されて、
売残りが問題になる展開だと思う。

[4542: 匿名さん]

俺は逆にそこから370万、380万と420万まで値上げして行く展開だと思うな。

だってスミフだもん。

[4543: 匿名さん]

客も有明にはなんの地縁もなければ義理もない。
ここは無人の荒野だったんだからね。
どうしても有明じゃないといけない人なんかいないわけだ。
だから高いと判断したら買わない、それだけ。
デベが損しようが儲けようがどうでもいいこと。
住友不動産なんか潰れてもまったく困らないからね。

[4544: 匿名さん]

好きなエリアに買えば良いけど、今からは急激に選択肢が減ってくるからね。
豊洲は坪単価400万超えは確定だろうし、晴海も豊洲より高くなるだろうし。

で、何処に買うの？それ、その時期にその価格で買える？そもそも、気になる物件売ってる？

[4545: 匿名さん]

ちゃんと読もうや。（笑）


4522：匿名さん [2017-01-09 10:40:48]
今回の事前案内会は地元の購入希望者の要望が多い事による実施だそうですね。
当然価格は予定すら提示出来ないそうです。正式の発表は3月だそうですので、のらえもんさんの手元には価格表があるとの書き込みは完全なガセネタ、煽り確定ですわ。

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[4546: 匿名さん]

なんで埋立地限定なんだ？

[4547: 匿名さん]

マジレスすると、安値で買いたいなら、今のうちに中古で買うべきでは？

なぜ新築にこだわるのか意味不明。

[4548: 匿名さん]

>>4546 匿名さん
他に、これから良い物件ある？
もちろん、ここより安くて良い物件があると思ってるんでしょ？
あるなら具体的に教えてよ。

[4549: 匿名さん]

無いんだよ。現実見ようや。

[4550: 匿名さん]

煽り連投、乙。
劣勢だからって、必死すぎ。
こんな煽りに乗せられる情弱はいないでしょう。

[4551: 匿名さん]

まあまあ、子供じゃあるまいし、2ちゃんねる用語みたいなのはやめようや（笑）
他人の意見も尊重するのがオトナだぜ？

[4552: 匿名さん]

なーんてな。（笑）

でも、人格攻撃みたいなのは最低だと思うぞ。
主張したいなら、他人の攻撃せずに持論を展開してみなよ。