有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[4453: 匿名さん]

芝浦に住みたいならそれでいいんじゃない？

でも、３５０万だと、団地みたいなグレード低い物件か中古しか買えないんじゃない？
それでいいの？

[4454: 匿名さん]

高くて買えないとか思ってるんだったら、無難に江戸川区とかにしといた方がいいんじゃない？

[4455: 匿名さん]

３５０万が買えるんだったら、別に江戸川区に行かなくてもいいんじゃない？
問題は、３５０万でも高くて買えないって言ってるような人。

[4456: 匿名さん]

少なくとも、ここでも３３０万で買える部屋あるらしいぞ。日当たり無い悲惨部屋かもしれんけど。

[4457: 匿名さん]

330万は55平米の小さ目の部屋。そういう部屋は単価は高めに出る。だから平均は320てところかな。

[4458: 匿名さん]

坪400万出せないなら千葉に行くしかないと思ってくれる世間知らずの田舎者がどれだけいるかね？
実際は23区内でも坪300万以下の新築はいくらでもあり、そこはマンションしかない不便な埋立地よりずっと住みやすいんだよね。

[4459: 匿名さん]

もういいよ、
こんな煽りに乗せられる情弱はいない。
300超えたら、買う人はほとんどいないでしょう。

[4460: 匿名さん]

坪400に住んでるが今年は千葉行く！！

[4461: 匿名さん]

都内で坪300万だと、まともなマンションないでしょ。中古で間取り我慢して済むか、グレード低い物件か。

[4462: 匿名さん]

少なくともタワーマンションに住みたいなら３５０万は見ておいた方が良いよ。
我慢して安い部屋買っても、使いにくいし住みにくいし、結局後悔する事になる。

住む場所をケチっても良い事ないよ。多少無理してでも、気に入ったマンションを買ったほうが幸せになれる。
支払いできないなら、そもそも買わないってのも良いと思う。いつかチャンスくるかもしれないし。

[4463: 匿名さん]

今年は湾岸が高騰する年になる。
早めに動くのが吉。

[4464: 匿名さん]

この湾岸買い煽りのバイトどうにかならないのか。

[4465: 匿名さん]

>>4462 匿名さん
それではこの物件が坪単価350万円に達しない場合は買うべきではないということですね。

[4466: 匿名さん]

>>4465

それだとこの物件を買うべき価格帯がない、ということになっちゃうよ 笑

350万円以上だと相場よりかけ離れすぎて、買うべきではないだろうし。

[4467: 匿名さん]

なんでやねん（笑）

買いたい人で買える人が買えば良いのよ。

買いたくない人や買えない人は、買いたくて買える物件探し直せば良いかと。

[4468: 匿名さん]

収入なんて、人それぞれなんだから、自分の身の丈にあった物件を選べば良いかと。

みんながタワーマンション買う必要なんてないでしょ。板状の団地みたいなマンションでも満足できる人も居るわけだし。

[4469: 匿名さん]

相場はスミフが作れば良いのよ。

[4470: 匿名さん]

俺のお勧めとしては、収入少ない人なら中古を選ぶべき。今なら有明も激安で買える。もちろん豊洲がよければ豊洲にしたら良い。

スミフだしここは高くなる。
それでも新築が良いと言う人だけ、ここを買えば良いかと。

[4471: 匿名さん]

>>4469 匿名さん

その観点ではドゥトゥールは意識する必要ありですね。有明住民は有明の方が晴海より価値あると信じているようですが、仮に有明の価格が上回っても大きく差がつくことはないでしょう。

[4472: 匿名さん]

昔から有明と晴海は同じくらいの価格帯だったじゃないか。