有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[4373: 匿名さん]

300どころか400万超えだろうね。

[4374: 匿名さん]

俺の予想。

新豊洲 450万
晴海 380万
有明 420万

[4375: 匿名さん]

ごめん。、意外と安いみたいだね、
のらえもんが、平米100万だって言ってる。

http://wangantower.com/?p=13043

[4376: 匿名さん]

>>4375 匿名さん

これでも相場よりもとても高いけどね。
下落局面で売るのは大変だと思う。

[4377: 匿名さん]

>>4372
別に資産自慢でもなんでもない。
>>4367に「何処も探せずにいるんだろ」と言われたから回答しただけ。ちゃんと文脈読んでから書いてくださいな。

あと、ここ買わないなんて言ってないけど、勝手に決めつけないでくださいね。

[4378: 匿名さん]

>>4376 匿名さん

この程度で高いなら、江戸川区や板橋にするしかないのでは？

[4379: 匿名さん]

資産自慢は何か証明できるものをアップしてからにしてくれ。

[4380: 匿名さん]

のらえもんが言ってるのは、モデルルームで見せられた最低価格かもな。
そうすると、平均はもう少し高めかもしれん。

[4381: 匿名さん]

>>4376 匿名さん

あんたの考えた相場なんてのは、あんたが買える相場なんだよ。つまり、あんたの希望価格。

この程度で高くて買えないならさっさと諦めて埼玉あたりに買った方が幸せになれるぞ。

[4382: 匿名さん]

少なくとも最低価格は坪単価330万くらいで買えそうと言うのは安心材料。

[4383: 匿名さん]

>>4381 匿名さん

違うよ。有明の相場から考えた、この物件の妥当価格。
私が買える買えないは関係ない。

[4384: 匿名さん]

>>4380 匿名さん

のらえもんが言っているのは平均価格でしょう。
坪330は高すぎ。

[4385: 匿名さん]

坪単価330よりかなり安いと説明会で話がありました。
ここにいる人達は買い煽りしているだけで実際に買う気はないんだろうなぁ。。

[4386: 匿名さん]

パークホームズ豊洲とほぼ同価格帯ってことか。

[4387: 匿名さん]

>>4385 匿名さん

そうです。
煽りまくって、
住まいを高値で売り抜けて、
有明を脱出したいようです。

[4388: 匿名さん]

330万が平均ならね。
事前説明会で公表できるのは最低価格だろうから、坪単価はもう少し高くなるんじゃ無いかなーと思いまする。

[4389: 匿名さん]

>>4383 匿名さん

結局は自分の希望価格だろ（笑）

[4390: 匿名さん]

>>4385 匿名さん
事前説明会では、坪単価は370万から380万くらいだと説明がありましたが？

[4391: 匿名さん]

スミフって、事前に価格を出さないのでは？
売りながら値上げしていくし。

[4392: 匿名さん]

400万超えは確定だって話もありますしね。