有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[4353: 匿名さん]

ワンダフルは客にとってのものじゃないんですよ。
開発業者にとってワンダフルなプロジェクトだったんです。
だって要らない土地を安く買って、開発期待をちらつかせて高く売ったんですからね。ボロ儲けです。

[4354: 匿名さん]

埋立地は、建築費が莫大にかかるから、そんなに儲からねーよ。

[4355: 名無しさん]

>>4352 ご近所さん
行ったらいいのでは？？

[4356: ご近所さん]

面白くなってきましたね。
今回の値付けで、住友さんの不動産業界での格付けがはっきりしますね。

[4357: ご近所さん]

今日のブリリアノートは最高だわ。ボーカルが半端なくうまいずら。東京夜景を借景に美味しいお酒とジャズ音楽とビートルズ。ホンマにええで。
スミフもこのマーレに負けないクオリティで出してほしいぜ。有明にもう1件購入したいものよ。

[4358: eマンションさん]

>>4356 ご近所さん
格付けも何も業界3位は変わらないでしょ。
企業は販売数ではなく売上高なんだから。

[4359: 買い替え検討中さん]

坪４００万の部屋も幾つかは出ますよね。
けど、平均はせいぜい３２０～３３０位でしょ。
商業施設の全貌が早く明らかになると良いですな。
それによって値付けが決まるよね。

[4360: 匿名さん]

どうだろうね。平均400万超えだと思うよ。

[4361: 匿名さん]

>>4359 買い替え検討中さん

それくらいしか出せないなら、大人しく今のうちに中古でも買ってろよ（笑）

[4362: 匿名さん]

>>4361
ここの価格が明らかになるまで待つのが吉

[4363: 匿名さん]

待ってたら中古価格が高騰してるだろ。

[4364: 匿名さん]

4ヶ月くらい待っても高騰しない

[4365: 匿名さん]

確かにそうかもしれないが、有明の場合はちょうど値上がりの時期と重なるんじゃないか？

[4366: 匿名さん]

長期放置だった有明が、そんな急に騰がるわけないだろ。。

万万一騰がったら、買わずに他を探すだけ。

[4367: マンコミュファンさん]

>>4366 匿名さん
そうやっていつも何処も探せずにいるんだね。

[4368: マンション検討中さん]

>>4364 匿名さん
人は情報だけでは動かず、物理的な物を見て動く。つまりある程度建物が建ってきて初めて買いに走るから上がるのはまだ先かな。
図面は貰ってるのに買いもしないプランの部屋のモデルルーム見ないと買えないのに近いかな。

[4369: 匿名さん]

>>4367
すでに２件持ってますが何か？

[4370: 匿名さん]

こんな煽りに乗せられる情弱はいない。

300越えれば、買う人はほとんどいないでしょう。

[4371: 匿名さん]

>>4370
同感だが、スミフだからやっぱり300は超えそう。それで例によって大量売れ残り＆長期販売になるのかと。

[4372: 口コミ知りたいさん]

>>4369 匿名さん
だから前にも言ってるけどある程度のサラリーマンなら2件くらい持てる世の中なんだって。
会社のブランドがあれば2件目フルローンも余裕でしょ。わざわざ資産公開しなくていいです。
ここ買わないなら湾岸投資スレが最近立ったのでそちらに行ってくださいな。