有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[4313: 匿名さん]

>>4306 匿名さん
豊洲タワーとららぽーと直結のパークシティ豊洲くらいの差じゃ無い？

[4314: 匿名さん]

>営業いわく、ららぽやダイバシティとは差別化するようで、二子玉川を目指すとか。

営業はそう言うわな。有明に一流ファッションブランドの店が来るとは思えないが。例えば、東急ハンズレベルでも渋谷と豊洲では明らかに商品構成が違うからね。高価格帯商品は豊洲には置いてない。

[4315: マンション検討中さん]

>>4313
距離は1.5キロはあるから、ららぽ直結のパークシティ豊洲と、東雲のパークタワーみたいな感じかな。
まったく恩恵ないと思うよ。東雲の方が近いタワマンあるし。

[4316: マンション検討中さん]

>>4314
それは豊洲だからというより、ららぽだからでしょ。
ららぽは本来郊外にあるショッピングセンターだから商品全てが安い。
湾岸住民はそのへん使い分けてるから、近くに差別化したショッピングセンターができれば来るよ。

[4317: 匿名さん]

>>4311 匿名さん
ガーデンシティは、遠隔地というより、外国人ビジネスマン向けだよ。日本人向けでは無い。

[4318: 匿名さん]

>>4152
確かに（笑）

[4319: 匿名さん]

>>4312 マンション検討中さん

狙いはいい気がしますね。
問題は、湾岸エリアは後背地がないことですよね。
二子玉川のようにいくかどうか…。

[4320: 匿名さん]

いくらスミフが二子玉を妄想しても、店は採算が見込めないと来てくれないからねぇ。

[4321: マンション検討中さん]

自分もスミフだから心配だけど、
何もないよりはマシになるとは思うのでいいかなと。
スタバくらいは来るだろうしね。

[4322: 匿名さん]

二子玉川？！
ショボいよ。そんなの目指さないでくれ

[4323: 匿名さん]

湾岸スレは買いたい奴より売り抜けたいやつが圧倒的に多い。
みんななにもない不便な埋立地から早く抜け出したいんだな。
買う客なら高くなることを熱望したりしないだろ？誰でも少しでも安く買いたいんだから。
でもここでも坪400万以上になるに決まってると絶叫したり、高くしようしようとしてる。
購入希望者としては明らかにおかしな行動だよな。

[4324: 匿名さん]

＞＞4323
まあそうだね。仮に400万の値付けしたら誰も買わんだろうに。ましてや、有明の中古に
400万出すくらいならもっと安い晴海や芝浦の新築買うわ。

[4325: 匿名さん]

>>4323
多いって言われてもここで煽ってるのは明らかにただ１人。有明に住んでるかどうかも怪しい。

[4326: 匿名さん]

400万くらいなら買うやつ居るんじゃないかな。
買える人だけ買えば良いのだからね。

[4327: 匿名さん]

今年は湾岸高騰の年になる。

[4328: 匿名さん]

オオカミ少年化してる。

[4329: 匿名さん]

>>4327 匿名さん

あんた一人がいくら吠えてもなにも変わりません。
いい加減意地汚い欲を棄てていさぎよく売れば？

[4330: 匿名さん]

>>4329 匿名さん

>>4329 匿名さん
私は元々ローン無しの現金購入「資産の原価償却目的での購入なので。」ガーデンシテイーを買い増す事はあってもお金儲けの為には売りません。だって永久眺望ですよ。有明の高層階から直に都心方向の眺望を一度見てご覧。特に夜景をね。

[4331: 匿名さん]

>>4330 匿名さん

オオカミ少年全開してる。

[4332: 匿名さん]

>>4330
売らなくて買うだけだったら安い方がいいでしょ？

湾岸高騰する必要もないんじゃない？