有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[4053: 匿名さん]

月島のすんごいボロいマンションが坪単価300万くらいで売られてたんだけど、それがとても気に入ったって人は、月島に住めば良いのよ。

なんつうか、一番気に入ったマンションに住むのが一番満足感高いと思うのよね。

[4054: 1252]

>>4039 匿名さん
有明よりは天王洲の方が古くから開発されてきたエリアと思いますが。スミフのフラッグシップのWCTもありますし。

[4055: 1252]

>>4051 匿名さん
坪400と連呼している人は平均値と最高値の違いもわからないのでしょうね。

[4056: 匿名さん]

ここって両サイドは、いわゆるUR賃貸型の外廊下タワー、真ん中は板状になるんかな？
板状を団地型という人もいるんだが、間取りは板状のほうが贅沢に作れば良くなるん
だよね。ただ、今はやりの羊羹型になるんだろうなあ。

[4057: 匿名さん]

今から販売のタワーと比較なら、晴海の三井か、豊洲の東急では？

どっちも個性があって期待できますね。
ただ、どちらも坪単価400万超えは確定っぽいので、買えない人はすぐに脱落ですね〜。

[4058: 匿名さん]

ここに坪400で最高のマンション作って欲しいとか連呼している奴はなんなんだ？
さっさとマンションギャラリー行ってきなよ。

[4059: 匿名さん]

>>4056 匿名さん

豊洲のパークシティ豊洲も板状とタワーの構成ですね。
板状の方が人気あるのでしょうか？
天王洲は開発進んでな

[4060: 匿名さん]

スミフだから400超えもあり得ると言ってるだけでは？
単なる予想なんだから、熱くなることもないと思いますがね。

[4061: 匿名さん]

>>4055
そういえば、PCTの売り出し価格で最上階が坪600万2億で売り出されていたのを見て、
PCTは坪600になったと騒いでいた馬鹿もいたな。成約もしていないのに。
それで、その部屋も入れたPCTの売り出し価格の平均は340万になったらしく、
PCTは大幅値上がりで港区湾岸を超えたと騒いでた。湾岸東民の知性はそんなもんだよ。

[4062: 匿名さん]

今から発表されるタワーの価格が発表されると、この辺りの中古相場が一段上がる。

今年度いっぱいが、湾岸を安く買える最後のチャンスになる。

[4063: 匿名さん]

>>4061 匿名さん
PCTって、もう10年落ちの中古なのに340万で取引されてるの？
新築時は190万くらいじゃなかった？

[4064: 匿名さん]

>>4061 匿名さん
新豊洲は坪単価500万で成約してるよ。

[4065: 匿名さん]

>>4058 匿名さん

坪400氏がマンションギャラリーでスミフに頼むべきは自身の所有物件の高価買取ですかね。

[4066: 匿名さん]

ここよりは天王洲のほうが100万倍マシ。

[4067: 匿名さん]

>>4065 匿名さん
まあまあ、単に坪単価400万超えになるだろうという予想なんだから、そんなに熱くなるなよ（笑）

[4068: 匿名さん]

価格予想に熱くなるなんてバカみたい。

[4069: 匿名さん]

＞新豊洲は坪単価500万で成約してるよ。


最上階たった一軒の成約事例で新豊洲は坪500万の町になったと勘違いするような人が、有明買っちゃうんだろうな。

[4070: 匿名さん]

>>4066 匿名さん

そういう人は天王洲に住めば良いのよ。
他人に自分の価値観を押し付けるのは嫌われるぞ。（笑）

[4071: 匿名さん]

>>4069 匿名さん
大丈夫か？
新豊洲が坪単価500万で成約したと事実が書かれてるだけではないか。
それは事実なんだから受け止めるなり反論すれば良いだけで、他人を攻撃するのはお門違い。

[4072: 匿名さん]

どこに坪400万になる気配があるんだよ。