有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[3633: 匿名さん]

セカンドハウスったってなあ。窓からの眺望がすばらしいとかなら考えるかもしれないけど。。。

[3634: ご近所さん]

>>3631
江東区豊洲に出す東急タワーは坪400と東急リバブルの所長から聞いたぜよ。
ららぽーと豊洲も江東区だが。開発がされて豊洲も高騰した実態がわからんか。シェルタワーしかなかった時は超安かったぜ。
>>3604
>>3616
あんたな港区のツインと言ってる時点で嘘っぱちがバレてるぜ。スミフの晴海のツインは中央区だがや。
アーホ。いい加減にせい。成約価格出せだとか嘘ぶいてるが、ドトールは自前でバスを出す不便な立地だぜ。勝ちどきザタワーはそれより立地が良く歩いて銀座に行ける。
ドトールの坪単価と同等の中古販売価格が出てくるのは当然。ドトールが売れているから勝ちどきザタワーの新古物件はその価格帯を意識して市場に出す。
当たり前の売り手理由だ。
成約が出てからでないと予想も出来ないのか。
アーホだの。だから昼間から張り付いてるのは殆どが役にも立たないフリーランスじゃないのか。

[3635: ご近所さん]

>>3616
ふーん。ドトール行くと粗品くれるんだ。
プーさん暇だからそれが目当てかい。粗品をプレゼントと訳すとこが笑えるぜ。さぞあちこち回ってんだろうな。晴海のディズニープレゼンスの三井タワーも行きなよ。グッズが貰えるかもな。

[3636: 匿名さん]

>>3634 ご近所さん

あんたもう、相手にされてないよ。

[3637: 通りがかりさん]

>>3626 匿名さん
私は別に自分が大した人間だとは言ってませんが？
やり取り見てると必ず何か返したいのだと思いますけど、まあそういった返ししかできないですよね。

[3638: 匿名さん]

＞小さくても良いので都心のタワーマンションの中古も検討範囲かな。


小さくても良いなら、そっちの方が資産的には安泰。坪350出せるなら港区、中央区の湾岸推奨。
ガーデンシティは坪300で出ると思うが、もしそれ以上だとしても有明を買うのは自殺行為。

[3639: 検討板ユーザーさん]

>>3635 ご近所さん
同じご近所だとしたら恥ずかしいが、暇を馬鹿にするのは日本人の特徴のひとつだけど、同じとこを買えるとしたら暇人の方が凄くないか？暇人からしたら貴方は相当効率の悪い仕事をしてるぞ。
忙しいが美学という時代は既に終わってる。

[3640: 匿名さん]

このスレ有明物件売りたい、業者や住民多過ぎ。
湾岸限定かつ居住目的で選ぶなら
坪350出せるなら月島
坪280〜300出せるなら豊洲
坪200〜250なら東雲
有明は居住目的で選ぶ人はほぼいない。

はっきり言っておく。
現状有明買った人は資産価値の維持とか眺望の良さとやらで騙されて不便な生活を選んだ愚か者。もしくは中国人が多い。

どうにか高値で売り抜きたい人ばかりなんだろうね

[3641: 匿名さん]

>>3640

同意。ブリリアマーレのMR冷やかしで行ったときの営業の言葉がまさにそれ。東京オリンピックで一気に開発が進むこれから期待の街です。有明の魅力は素晴らしい眺望です。マンションの前は低層の選手村になります。絶対にとは言えませんが都心方向の眺望は変わらないことが期待できます、なんてな。それから10年近く経っても有明は当時の有明のまま。眺望も実は都心までの距離が遠くて大した眺望じゃない。もちろん、中古取引価格も都心が高騰しているのに有明は10年前のまま。

[3642: 匿名さん]

いやいや ここは坪400は堅いよ

[3643: 匿名さん]

モノの価値がわからない田舎者以外は有明を坪400万で買うとかあり得ないからね。

[3644: 匿名さん]

有明民は有明を愛してません。
有明のマンションを売って山手線内に引っ越したい野望を抱いてるやつばかり。
自分の部屋を少しでも高値で売り付けるために連日書き込んでます。
何て卑しいクズなんでしょう。

[3645: 匿名さん]

>>3634 ご近所さん

シェルタワーと言っている時点で、豊洲のことあまり知りませんね。
遠隔の方がよく間違えます。

[3646: 匿名さん]

そもそも、ありえないくらいに高騰して限界に来ていると言われている状況で港区、中央区の湾岸が新築中古ともに坪300-350だ。そのなかで有明が坪400はまずありえない。モノが分からない中国人を騙して売りつけるつもりでも1500戸はさばけないだろう。

[3647: 匿名さん]

有明マンションを儲けて売り抜けないと不便な埋立地で10年も我慢してきた身としては納得できないわけですよ。

[3648: ご近所さん]

>>3636
黒い鼠一匹のネガ退治に成功。
バンバン論破してやるぜ。
>>3639
あんた有明かい。ならご近所だな。
あんたもプーかい。親の財産、または宝くじで金が余っているとしよう。どこがすごいんだ。
韓国を騒がせてるお嬢と同じだがや。

[3649: ご近所さん]

>>3645
毎日通ってますがな。
豊洲シエルタワーが正しいかい。失礼。
http://suumo.jp/library/tf_13/sc_13108/to_0000151012/

あんた詳しいなら1500万のキャピタルゲインが出てることを教えてやりな。築10年物件ズラ。
有明はこれから明るい未来があるな。まさに地名通りだがや。

[3650: ご近所さん]

>>3641
あんた視力0.001か。それか見たことないだろう。
またまた嘘っぱちだがや。
100人が100人夜景の素晴らしさを感じてるがな。
大嘘つきだよ。あんた。冷やかしに買えないのに行ったのか。マドンナのパンフレットほしさに行ったお登りだろうが。

[3651: 匿名さん]

>>3650
有明の眺望も素晴らしいよね
しかし貴方こそ、有明の眺望しか見たことないのでしょう。
月島、晴海、豊洲、東雲の眺望もそれぞれ良いところある。
そりゃそうだよね、見えてるものはほぼ変わらないのだから。
不便な生活を選んで有明が1番で特別な物と思い込まされているよ
のらえもんさんのブログの影響なんだろうけど。

エリア全体の開発度とか足元をよく見てみると良い。遠くばかり見てお留守になっているよ

[3652: ご近所さん]

>>3651
はーい。あんたの言う地の眺望は全て知ってますがな。何を言いたいの。
BMAは超便利で不便なんて皆無。何があんたが言う地と比較し不便か言うてみな。全て論破できますがな。