有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[3223: 匿名さん]

>>3221 匿名さん
そうなんですか。じゃあ江東区民と中央区民での資金負担よろしくお願いします。

[3224: 匿名さん]

東京都が投資するんじゃないの？

[3225: 匿名さん]

少なくとも、坪単価は400万超えは確定。
湾岸地下鉄も決まれば450万なんてのもあるだろうね。決まればね。

[3226: 匿名さん]

>>3224 匿名さん

大した投資効果ないですね

[3227: 匿名さん]

莫大な利益が出るよ。

[3228: 匿名さん]

安っぽいバカな勧誘電話並の煽り文章に引っ掛かる奴は世間知らずの田舎育ちくらい。

[3229: 匿名さん]

まあ、坪単価は400万で確定だろうが、それ以上は何か材料が無いと無理。

[3230: 匿名さん]

坪単価270くらいかなぁ。

[3231: 匿名さん]

それ、中古しか買えないぞ。（笑）

[3232: 匿名さん]

諦めて江戸川区へ行け（笑）

[3233: 匿名さん]

400万は確定だね。
次の話題は450万がいつ来るか。
湾岸地下鉄が決まればあっさり超える。

[3234: 匿名さん]

北西の土地の航空規制の高さ制限を外し、
5人サッカー場の
容積率を隣地に移し、
さらに地下鉄を計画して、土地の価格を最大限に
上げた上で、民間に払下げ、
60階以上のマンションをバンバン建てて
人口増やすというシナリオなら、
地下鉄もありかもね。

[3235: 匿名さん]

今住んでる有明のマンション売っても坪270までしか買えない、でも新築じゃなきゃヤダ！

・・という人は、どうしたら良いんですか？

[3236: 匿名さん]

↑ 追加

もちろん江戸川区とか千葉は論外でっす。

[3237: 匿名さん]

>>3235
有明全体が爆上げするとは全く思ってないけど、
住不だけに安値は期待できないしパンダ部屋でも坪270は厳しいと思う
予算総額が幾らか分からないけど、40平米ぐらいなら買えるんじゃないの？
晴海三井なら最低ラインはそのぐらいからありそうだけどね

ここは坪330（ＰＨ豊洲水準）～坪360（ドトール並）で出してくるんじゃない？
もちろん全く売れないと思うよｗ
一期で2、300戸売れれば御の字、残りは五輪後までダラダラって感じかな？
バレー会場を行き来する客にビラを撒く姿が目に浮かぶｗ
でもネガのつもりはないよ、それが住不の売り方だからね

[3238: 匿名さん]

外国人にも、黄色いハッピでティッシュあげるのかなぁ？

[3239: 匿名さん]

>>3235 匿名さん
6年後に竣工の東急不動産のタワーマンションを買いなよ。それまで出来るだけ頭金貯めて、さらにローンどっさりすれば君でも買えるかもよ。既存の有明タワーを持ってればの前提だけどね。

[3240: 匿名さん]

>>3238
夏だし団扇か扇子がいいんじゃない？
法被着てりゃ外国人にもバカウケだし、お互いのニーズにも合うと思う

[3241: 匿名さん]

>>3233 匿名さん
地下鉄は出来ないけどね、

[3242: 匿名さん]

>>3241
だね。
坪400万が「確定」というなら、地下鉄来ないはもはや「史実」といっても過言ではない。