有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[3143: 匿名さん]

都心でまともな物件だと坪単価600万からだね。
1200万超えてる物件も増えてきた。

[3144: 匿名さん]

>>3142 匿名さん

どっちも湾岸じゃねーか（笑）

[3145: 匿名さん]

中央みなとやドトールなら、有明トリプルの方が良いだろ。そんな悲惨立地に買ったら、子供なんて育てられねーぞ。

[3146: 匿名さん]

今のうちに有明で仕込んでおけば、数年後ホクホクできるぞ。

[3147: 匿名さん]

>>3144 匿名さん

有明よりはいい立地でしょう。このスレの坪450さんはなぜか都心の超一流の3Aクラスと有明を比較していてそれ以外は眼中にないようですが。実際は3Aと有明のあいだにはいろいろな選択肢ありますね。

[3148: 匿名さん]

>>3145 匿名さん
子育てするなら江東区より中央区のほうが子育て支援充実してますよ。

[3149: 匿名さん]

流石にドトールは無いかな。中央湊って何が良いの？中央区って所だけでは？

[3150: 匿名さん]

今のうちに有明に仕込んで、高騰したら売却したら良いかと。

[3151: 匿名さん]

好きなマンション選べば良いのでは？

[3152: 匿名さん]

有明の中古を売り抜きたいホンネがちらほらと。。ｗ

[3153: 匿名さん]

買いたい本音もチラホラと（笑）

[3154: 匿名さん]

晴海の坪400を抑えて有明で坪450
そんな未来を見てみたい気がします
私は坪250だと予想してます
坪450だと70平米が億ションです
とても買えません
現金を持っていないなら住宅ローンですが億ションを買うためには年収2000万はないと厳しいことになります
年収2000万の世帯ってあんまりいないですよね

[3155: マンション検討中さん]

皆さん給与所得だけが頼りですか？ウチは1000満たないですが投資の利益と親からの支援で1億くらいまでは検討範囲です。

[3156: 匿名]

>>3155 マンション検討中さん
僕ちゃん、それは羨ましいよ

[3157: 匿名さん]

>>3154 匿名さん
そこで登場するのが、有明住民の大好きな「エリート外国人」というわけですね。それにしても有明で1500戸も億ションを売れますかね。

[3158: 匿名さん]

なんだ、有明民が大好きなエリート外国人って中国人投資家のことか。

[3159: 匿名さん]

キャピタルゲートプレイス　地下鉄駅直結　坪412万

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005838730/


ザ・パークハウス東銀座　築1年　駅1分　坪437万
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004945963/

[3160: 匿名さん]

駅直結とかでも400ちょい。駅直結じゃなきゃ、港区で坪300台でいっぱいありそうだね。
地下鉄もない有明の荒野を坪450で買って値上がりを夢見るチャレンジしたい人は
すれば良いと思うけど。

[3161: 匿名さん]

>>3159 匿名さん
ネタに反応してあげると、りんかい線とそれらの駅直結物件では路線の力も違うし、りんかい線のホームまでこの物件から何分かかるのでしょうかね。

[3162: 匿名さん]

>>3160 匿名さん
有明民によると港区は坪700万円らしいですから。荒野で450万円もありなのです。原野商法ですね。