有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[2983: 匿名さん]

>>2979 匿名さん
鉄道のインフラはかなり先だろうけど、オリンピック施設の集約運用は2033年に開始だよ。そ時点で有明はスポーツを中心とした街に変貌するんだね。その中核となるのが、有明アリーナであり、ベイ、トリプルタワーと周辺の大型商業施設という事ですね。
事業計画には民間企業の活用及び協力、都の投資【税金投入】とハッキリ説明されてますよ。笑。

[2984: 匿名さん]

>>2982 匿名さん
アリーナには集まりません。有明北地区に移転ですよ。笑。

[2985: 匿名さん]

せめて集客力ある野球かサッカーができる会場ができないとスポーツで街おこしなんて無理でしょう。

[2986: 匿名さん]

>オリンピック施設の集約運用は2033年に開始だよ。そ時点で有明はスポーツを中心とした街に変貌するんだね。

2033年って、、いま何年だっけ？2016年？ってことは17年後？

>鉄道のインフラはかなり先だろうけど、

鉄道インフラは、さらにかなり先？マンションの耐用年数経過、建て替えの方が早かったりして。
そんな先の、しかも新駅が出来るとかならまだしも不動産価値になんの影響も無いしょぼいスポーツ施設が移転するネタがマンション価格に織り込まれてマンション価格が上がるとが言ってるのネタでしょ？本気で言ってたら◯◯だと言われるぜ？

[2987: 匿名さん]

オリンピックレガシー
有明に住まう。


スミフが高く売る理由がまた増えた。
ホントに450万超えかもな。

[2988: 匿名さん]

湾岸地下鉄が、どんどん現実味を帯びてきたね。

[2989: 匿名さん]

数年以内に湾岸地下鉄も決まる。
有明への投資が増える。
マンション価格が上がる。

良い循環が回り始めるね。

[2990: 匿名さん]

マンション購入経験、不動産に関する知識がない人なら、マンション買うなら少しは勉強した方がいいな。そういうのに騙されるから有明なんか買っちゃうんだろうが。

[2991: 匿名さん]

有明ポジはど素人の集まりか？

[2992: 匿名さん]

ネガ言うより妬みだね(笑)

[2993: 匿名さん]

何を寝ぼけたことを。
根拠はなんだよ。お前の願望だけだろ。

[2994: 匿名さん]

>>2986 匿名さん
すまん。平成33年に集約、民間による運用開始ね。
地下鉄への期待は高まるのは事実。不動産とは期待で値上がりする感はあるよね。

[2995: 匿名さん]

坪400払えるなら地下鉄が縦横に走る山手線内側に住めるのに、坪450払って何年後にできるか分からない湾岸地下鉄を待つというのはどういう人なんでしょうね？？

[2996: 匿名さん]

>>2994 匿名さん
スポーツ施設の集約くらいで地下鉄への期待は高まらないし、それで値上がりするなら、もうとっくに上がってるよ。
そういうのに踊らされて有明買っちゃったのが、今の住人。その時は、こんな話だった。

[2997: 匿名さん]

どこまで上がるんだろ。
450万超えるかな

[2998: 匿名さん]

>>2997 匿名さん

湾岸は悲惨。
どんどん下がっている。

[2999: 匿名さん]

>>2998 匿名さん
昨日の都知事の発言で有明の流れは確実に変わったのはまぎれもない事実。

[3000: 匿名さん]

坪単価は上がってるぞ。
坪単価600万くらいまでは結構早く上がる。

[3001: 匿名さん]

湾岸地下鉄も決まるだろうね。
数年のうちには決まってしまう。

[3002: 匿名さん]

これで400万超え確定。
次は450万超えるかどうかが焦点。