有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[2903: 匿名さん]

>>2901
有明レガシーエリアとは・・

　目先を変えて小池知事の３連敗のショックをごまかすため、ブレーンのみなさんがひねり出した呪文です。

[2904: 匿名さん]

都知事にとっては苦渋の選択だろう。
今の支持者の多くは、インフラ開発、イコール、
誰か美味い汁を吸う。という、その図式でしか
物事を考えられない人達。
今回の一体開発なんかは、その人達にとっては
失望以外の何物でもない訳で。

[2905: 匿名さん]

最近の有明の成約事例だよん。こんなものですよ。

[2906: 匿名さん]

>>2905 匿名さん

やっすー

[2907: 匿名さん]

有明の坪単価400なんて、日本のGDPが1000兆円にならないと無理だね。

[2908: マンション検討中さん]

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/governor/governor/kishakaiken/2016/12/...

ブリリア兄弟、永久眺望確定です。北側ならこのマンションより、お買い得かも

[2909: 匿名さん]

>>2908 マンション検討中さん
まだ位置は確定じゃないでしょ？どんな計画か楽しみではありますが。

[2910: マンション検討中さん]

ブリリア北側は仮施設だからまだ分からないよ。
というか、中古の方がお買い得なのは当たり前のこと。
ここは新築、駅近、商業施設隣接、というのを忘れずに。

[2911: 匿名さん]

激安で買えるのも今年度が最後になるよ。
坪単価600万くらいまでは結構早く到達すると予想している。

[2912: 匿名さん]

へえ、有明の駅遠中古ですら290万くらいで成約してるんだね。

ホントに400万超えあるんじゃない？

[2913: 匿名さん]

都知事が有明への大量投資を明言したよ。
400万超え確定で良いよ。

[2914: 匿名さん]

>>2912
専有面積が40mm2〜50代は坪単価高めに出ますよ
70mm2だと230〜250万なんじゃ

[2915: 匿名さん]

>>2912
最高価格のプレミア最上階ならね。今週の成約は豊洲、有明全部でたった4つだけ。

[2916: 匿名さん]

1週間でそんなに売れるんだね。
しかも250万かあ。
400万超え確実と言っても良いね。

[2917: 匿名さん]

やっぱり有明で出せる値段って、5000万台、よくて6000万台が限界ってことだよね。

[2918: 匿名さん]

>>2916 匿名さん

一週間でこれだけしか売れない。
しかもたった250万。
300超なら、ほとんど買う人がいないだろうね。

[2919: 匿名さん]

>>2917 匿名さん

まぁ、そういうことでしょう。
もっとお金を出せる人は別の場所を探す。

[2920: 匿名さん]

同じ週の新たな売出しは14も
あるけどね。
どんどん増えてるよ。
湾岸の中古物件。

[2921: 匿名さん]

どんどん出てくるのは、高く売れるからでは？

値下がりした時は売りに出てこないもの。

[2922: 匿名さん]

発表、「有明レガシーエリア」　ｂｙ　小池都知事

ありがとう