有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[2843: 匿名さん]

250が精一杯の場所。

[2844: 匿名さん]

>>2840 匿名さん
小池がやると言ったら、やれない事の方が多い。
たとえやれたとしても悪い結果ばかり。
あまり期待しない方がいい。

[2845: 匿名さん]

>>2841 匿名さん

まあ、何にせよ再開発狙いなら、都心の方が再開発多いですよ？

[2846: 匿名さん]

>>2843 匿名さん
250万しか払え無いのなら、収入上げるか、江戸川区とか板橋にするしかないんじゃない？

湾岸なら中古しか買えないよ。

[2847: 匿名さん]

>>2845 匿名さん
再開発期待の都心だと、坪単価800万コースでは？
40平米くらいしか買えないので、暮らしにくそう。

[2848: 匿名さん]

湾岸なら安いしね。
坪単価400万なら買える人も多いしな。

買えない奴は中古にしたら？今ならまだ激安だぞ。

[2849: 匿名さん]

激安で買えるのも今年度が最後になる。

円安で建材価格も高騰するし、何よりオリンピックや熊本の復興により建築費も高騰する。

円安の問題はそれだけでなく、外国人富裕層が、都心の有望な街を買いまくるんだよ。人気の街ほど高騰する。

[2850: 匿名さん]

税金を投入するのは簡単だからねえ。
小池さんは、税金を大量投入して開発を後押しするくらいなら出来るんじゃないかな。

コスト削減は苦手みたいだし。湾岸にとっては良い都知事だよ（笑）

[2851: 匿名さん]

煽り自体はいいんだけど同じフレーズの繰り返しは勘弁してほしいなあ

[2852: 匿名さん]

まあ、良いのでは？それが掲示板ですよ。

[2853: 匿名さん]

>>2852 匿名さん

よくないよ。うっとおしいだけ。

[2854: 匿名さん]

>>2842 匿名さん

坪400さんの脳内では月島より有明のほうが高いのか、はたまた月島は坪500が妥当とでもいうのか…

[2855: 匿名さん]

月島も安いところは安いよ。
マンションによるんじゃない？

[2856: 匿名さん]

まあ、スミフだし普通に400万超えてもおかしくないよ。

建材も建築人件費も高騰するのは確実だし、株価まで上がってきてるしね。

スミフなら400万超えでも驚かないよ。

[2857: 匿名さん]

>>2856 匿名さん

300万超えだと、買う人はほとんどいないでしょう。
価格が価値に見合わないから。

[2858: 匿名さん]

>>2856 匿名さん

坪400超だと同じスミフのドトールやインペリアルガーデンよりも高くなりますね。

[2859: 匿名さん]

文京区のマンションより最果ての埋立地のほうが高くなるなんて妄想も甚だしい。
ちょっと自分たちに都合のいい話があると何万倍にも誇張してそれを連呼するのは埋立民の特徴。
千客万来が計画発表になったときもすごかったもんなあ（いまだに塩漬けだけど）。

[2860: 匿名さん]

2850は税金を大量投入して欲しいらしいが、そんな財源はないから江東区の都民税を一万倍に値上げして有明の開発に充てればいいんじゃないかな。

[2861: 匿名さん]

小池知事「有明」新設１６日表明　五輪バレー会場
https://www.daily.co.jp/general/2016/12/15/0009753874.shtml

[2862: 匿名さん]

税金を大量投入するのは江東区ではなく、東京都だよ。