有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[2763: 匿名さん]

>>2760 匿名さん

あなたが、そうやって必死に無理な煽りを繰り返す理由はなに？
そう思うなら、あなたが買えば、それで済む話じゃない。

[2764: 匿名さん]

こっちの資料だと上がってるんだよなあ。
どっちが正しいの？

[2765: マンション検討中さん]

>>2753
優秀な人材ってもはや日本や中国じゃないと思うよ。
ただ中国では自国の土地を自己所有できないので、
爆買いまではいかなくても、中国人が日本の土地を買い続けるのは止まらないと思うな。

[2766: 匿名さん]

ヒント 坪単価と、総額は違う。

どっちが求める価格なのかが大事だよ。

[2767: 匿名さん]

>>2765 マンション検討中さん
日本の不動産は安すぎるんだよ。

都心や湾岸はエリート外国人が住む街になる。
庶民は買えない価格まで上がるよ

[2768: 匿名さん]

日本の不動産というより、東京の不動産は海外と比較すると激安なの。

だから外国人に買われてしまう。外国人から見たら激安だもん。

[2769: 匿名さん]

>>2766 匿名さん

坪単価も総額も下がってる。

あなたが必死に無理な煽りを続ける理由はなに？

[2770: 匿名さん]

坪単価上がってますよ。

[2771: 匿名さん]

もう値 上がりは止まらない。

[2772: 匿名さん]

>>2770 匿名さん

大昔と比べればね。
1年前と比較すれば、下がってる。

あなたが必死に無理な煽りを続ける理由はなに？

[2773: 匿名さん]

>>2764
ヒント、年単位と月単位、10年スパンと1年スパン。
急速に下がり始めていることはこのグラフでは表示出来ない。
もちろん最近の傾向値見るのは後者。

[2774: 匿名さん]

結構マジで坪単価400万超えすると思ってるぞ。

株価や為替見てる？
次に上がるのは不動産。急激な流れが来てる。

[2775: 匿名さん]

出典が不明なデータ見せられてもなあ（笑）

[2776: 匿名さん]

坪単価が上がり続けてる。

[2777: 匿名さん]

急激に下がったら、急激に上がる。
反動は凄いぞ。

株価が上がり始めたら、次は不動産。

[2778: 匿名さん]

>>2777 匿名さん

かわいそうになってきた。

[2779: 匿名さん]

短期的な流れと、長期的な流れを意識するのは大事だよな。

不動産を数ヶ月単位で売買するか、5年単位で売買するかによる。

もちろん5年単位で売買するなら、長期的な流れを見るべき。

[2780: 匿名さん]

これな。長期的な流れ。坪単価。

[2781: 匿名さん]

上がり続ける街と、衰退する街。どっちが好み？

[2782: 匿名さん]

>>2780
上がっているとして豊洲の2016年9月の㎡単価が66万円付近を指していると思うけど、
坪単価にして218万円。有明のガレリア並みだぞ？ほんとに正しいんか？それ。
タワマンと低層が足されてるとしても、考えられん安さ。データおかしいだろ？
どこから持ってきた？その資料。リンク張ってみな？