有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[2542: 匿名さん]

>>2540
有明で駅遠は致命的でしょ。

[2543: 名無しさん]

>>2542 匿名さん
何処住んでるの？
と聞いてまともに答える人がいない。
匿名だから言えばいいのに埼玉だったり〜

[2544: 匿名さん]

>>2540 匿名さん
転売ヤー乙

[2545: 匿名さん]

上で言ってる人もいるけど、現有明住民が坪250で買ったマンションをなんとか坪350で売りたいみたいですね
そして、残りはひやかしでしょう

[2546: 匿名さん]

>小池知事は、16日の定例会見で横浜アリーナ案を断念し、国家戦略特区による大規模なマンションなどの地域活性化案とともに有明アリーナに決定することを表明する見通し。
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20161208-00000980-fnn-soc...

[2547: ご近所さん]

>>2545
そんな有明民いないと思うよ。
自分は暫く貸して、賃貸料でここのローン払うつもり。

[2548: 匿名さん]

俺は埼玉だよ。昇進して部長になって給料増えたから都内に引っ越すつもり。

[2549: 匿名さん]

>>2546 匿名さん

また、有明が値上がりするね。。。

[2550: 匿名さん]

なーんか、坪単価400万が現実的に見えて来たな。

[2551: 匿名さん]

特区折込み済みで坪250なのでは？

[2552: 匿名さん]

そんな激安でスミフが売る理由がないのでは？（笑）

[2553: 匿名さん]

有明の値上がり始まったね。今年度いっぱいが、激安で有明を買える最後のチャンスになりそう。

[2554: 匿名さん]

出世すると、埼玉や千葉から都内に引っ越すんだな。
都内に住んでても、買えなきゃ千葉に行くしかない。

こうやって棲み分けして行くんだろうなあ。

みつを。

[2555: 匿名さん]

そんな煽りに乗せられる情弱はいないだろうなあ

みつを

[2557: 匿名さん]

もう値上がりは止められない。
激安で買える最後のチャンス。

[2558: マンション検討中さん]

>>2556 匿名さん
本人が特定できる固有名詞を使ってるあなたの方が犯罪になり得るから気を付けて。
本人が本気に訴えたら負けるよ。まあ相手にしてないと思うけど。

[2559: マンション検討中さん]

坪250を激安とか言ってる連中ってやっぱり赤坂の檜タワーみたいなとこ買うのかな。
DTが安くて、ブリリア目黒が普通って感じ？
5000万位はキャッシュ買いだよね。

年収1000万くらいで坪250を激安とか言っちゃだめだよ。
低金利だから買えるのであって、昔みたいな金利だったらローン組めないからね。

[2560: 匿名さん]

>>2559
激安っていうより、この辺りの相場でしょ？
もちろん築年数や立地で坪200～300と幅広いけどね

一昔前は坪250の6000万で80平米が余裕で買えたけど（BACの平均がこんなもん）、
恐らくここは坪300の6000万、65～70平米無理矢理3LDKが主流になると思う

[2561: マンション検討中さん]

>>2560
相場なのは知ってます。
坪250を激安激安言う人（2552とか）がいるのでどんだけと思ったまでです。

70平米前後の3LDKはここだけというか、これからの湾岸の主流でしょうね。
それが嫌な人はプラン変更で2LDKにしたり、80平米以上を購入するしかないでしょうね。
パークタワー晴海もそんな感じです。
80平米以上は4LDKですし、、、

[2562: マンション]

部屋の広さは快適さに直結しますから、妥協しない方が良いですよ。