有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[2357: 匿名さん]

>>2342 匿名さん

土地神話ですか？昭和の話ですな。
そんな黴の生えた理論を信じるマヌケがまだいると思うの？
山奥から出てきた田舎者はぐらいしか騙せないよ、マンション営業さん。

[2358: 匿名さん]

>>2352

それ、いつからいつまでの成約表ですか？

[2359: マンション検討中さん]

17日に行われるプロジェクト発表会、大人気で予約取れず。。。

ここの投稿によると、どうやらDMは月曜日に届いたようで、火曜の夜にはじめてDMを確認し、
水曜日は休みで今朝連絡したらもう空いてないって。

内容は1月の事前発表会の一部らしく、特に特典もないみたいだから1月まで我慢しますかね。

[2360: 匿名さん]

「値上がり前に買うのが投資の基本だよ。」って

そうなんだけど、ここに投資するの？

[2361: 匿名さん]

坪250が明らかになったのに、400で買う人がいるかな

[2362: 匿名さん]

>>2355 匿名さん
そういうことを言う奴はたいてい後だしじゃんけん。
それなら子供でもできる。
こんなクズに引っ掛かって有明なんか買ったら破滅するだけ。
新豊洲も同じようにヤラれただろ？

[2363: マンション検討中さん]

それ中古の坪単価でしょ？
新築でこの手の大規模物件が近隣中古と同じ価格で買えるとでも？ここの方が駅近だよ。

400いくとは思ってないけど250なら住む用と投資用で2つ買う。

[2364: 匿名さん]

新豊洲はフィッシャーマンズワーフができるとか、世界の豊洲になって爆上げするとか、無責任な煽りを繰り返していたな。
その結果がこのザマだ。
埋立地みたいなわけわかんない場所は完成するまで買ってはいけないんだよ。
不動産で素人が儲けるなんて所詮無理。

[2365: 匿名さん]

お嬢様の小池は埋立地にはなんの興味もない。
千葉に割譲したいくらいなんだろう。

[2366: 周辺住民さん]

>>2364
湾岸で儲けた人過去にたくさんいるんだけど、もしかして乗り遅れた系？？

[2367: 匿名さん]

>>2366 周辺住民さん

投資で住まないならいいですけど、住むとすると、その間、豊洲や有明に住んだがために、色々と失ってきたものがたくさんあるわけで。。。

売却益はあったかもしれませんが。

[2368: 口コミ知りたいさん]

>>2367 匿名さん
なにその失ったものって？
この物件のネガで大した物件住んでる人いないと思うけど。
三茶くんみたいに1K住みはいるかもだけど1Kじゃねぇ。

[2369: 匿名さん]

三茶のくだりは飽きました。
武蔵小杉のシティタワーが400万越えでしたのでここの最高値予測と同じです。
どちらが妥当だと思いますか？

[2370: 匿名さん]

どっちも高杉小杉

[2371: 匿名さん]

川崎は興味ない。

[2372: 匿名さん]

でも、都内で大幅に値上がり期待できるのって、有明の他に無いよね。

[2373: 匿名さん]

住友なら坪単価400超えるだろうね。

[2374: 匿名さん]

>>2352 匿名さん
それ、普通に分譲価格より値上がりして売却できてるよ。

[2375: 匿名さん]

少なくとも、のらえもん先生のブログ読んでから書き込んで欲しい。

[2376: 匿名さん]

まだ、スミフなら坪400って人がいる