有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[2077: 匿名さん]

あと、大事なのは、新築にするか中古を買うか。
中古は部屋を選べないから何かしら妥協しなければいけなくなるが、今なら安い。

[2078: 匿名さん]

おそらく、今年度いっぱいが湾岸タワーを安く買える最後のチャンス。
これからはグローバル化が急激に進むと考えられるし、そうなると値上がりも急激に進む。

株価が1万8千円台まで上がってるのが気掛かりだ。恐らく不動産価格も上がるだろう。

[2079: 口コミ知りたいさん]

>>2075 匿名さん
頭悪そうで分かりやすいと思うなら反応しなければいいのでは？
彼らは反応されたいのですよ？？
スルーしてください。

[2080: 匿名さん]

>>2079
そうやってみんなスルーしてor呆れて、まともな検討者がいなくなってしまう。

[2081: 匿名さん]

>>2079 口コミ知りたいさん

暇つぶしだから、良いんじゃない？

[2082: 匿名さん]

なぜ頭の悪そうな人をスルーすると、まともな検討者が居なくなるの？

[2083: 匿名さん]

>>2082
そういう人の書き込みが多すぎて、しじゅうスルーしなくちゃいけないからでは？

[2084: 匿名さん]

しじゅうスルーしなきゃいけないって、スルーって行為じゃないですよ。
何もしないのにまるで手間みたいな感じですね。

[2085: 匿名さん]

いろんな意見があっても良いと思うなあ。
なんで他人の意見が違うだけで叩くの？

自分の意見を主張すれば良いだけでは？

[2086: 匿名さん]

坪単価にしたってそうだよ。坪単価200万だと思う人も居ても良いし、坪単価400万超えだと思う人も居ても良いし。
結局買う買わないの判断できる人が買うんでしょ？

[2087: 匿名さん]

そうだね。買ったあとでどんどん値下がりしても自己責任だからどうでもいい。

[2088: 匿名さん]

坪単価なんてもうすぐ答えでるよ。
あとこの先、10年前の湾岸のようにキャピタルゲインを得る事は難しいよ。

[2089: 匿名さん]

>>2086 匿名さん


坪単価４００と煽っている人はいても、思っている人はいないでしょ。

[2090: マンション検討中さん]

坪200もない。
あったら有明住民みんな買いに走るでしょ。
なので300チョイが妥当かな。

[2091: 匿名さん]

で、商業施設は何ができんの？
スミフの夢物語なんかじゃなくて具体的な話にしてよ。

[2092: 匿名さん]

それは現時点で決まってないでしょ。2020年の話だし。

[2093: 匿名さん]

スミフなら坪単価400万超えは確実かと。
買える人だけが買えば良いのでは？

収入高い人が住んだ方が、何かと良い結果になるよ。

[2094: 口コミ知りたいさん]

のらえもんブログに、住友の青写真出てたよ。

[2095: 匿名さん]

富裕層外国人向けのテナントになるらしい。

[2096: 匿名さん]

恐らく今年いっぱいまでが、湾岸タワーを安く買える最後のチャンスになる。
もう値上がり始まったよ。