有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[2037: マンション比較中さん]

>>2034
今はオリゾンと比べてるよね？
なぜ他の地区が出てくるか分からない。

あと湾岸だけで考えるとドゥトゥールくらい？
でも自分にとってはこっちの方が価値がある。
あそこは選手村と勝どき東ができるまで。

[2038: 匿名さん]

>>2037
あなたの住む場所の選択肢が有明にしかないなら不思議だろうけど、多くの人は近隣エリアの物件とも比べて検討すると思うよ

[2039: マンション比較中さん]

>>3038
いやいやそうじゃなくて、
この話題はオリゾンという近隣の価格からここの坪単価を予測してる話なのに、
なぜ他の地区の話題を出す？と聞いてます。
もう少し読み込んで返信くれますか？

[2040: 匿名さん]

>>2039
オリゾンだけではなくBACの話題も出ていましたが？比較範囲をオリゾンに限定して狭めているのは貴方ですよね？

確かに有明だけ独立したエリアであれば他エリアと比較する必要はありませんけど、そういうエリアでしたっけ？
物件価格の予想は株価や世の中の景気まで含めて総合的に予想するのが普通で他エリアの話題に出したらなんでだめなんですか？

[2041: マンション比較中さん]

>>2040
分かりました。
ああ言えばこういうタイプみたいなので話題あげます。
貴方のやりたいように続けてください。
私は失礼します。

[2042: 匿名さん]

オリゾンは安かったから今買うなら儲かるだろうけど、ブリマレは高かったから値上がりも限定的かも。

[2043: 匿名さん]

>>2021 匿名さん
オリガレは築10年だし、倒産デベロッパーだからね。売値も安かったから、今から中古で買うなら掘り出し物も多いと思うぞ。

[2044: 匿名さん]

あと、中古で買うならCTAやBACもオススメ。
眺望が素晴らしい。タワーマンションらしさなら、ダントツだろう。
ブリマレは一番有名ではあるが、私は中途半端だと思うな。
なんにせよ、今なら中古も安いので買っても損はしないだろう。

[2045: 匿名さん]

オリゾン 欧風中華風味
ガレリア まるでホテルの豪華さ
ブリマレ 煌びやか
ブリリアシティスカイ 簡易ブリマレ
シティタワー有明 水と空を堪能
ブリリアシティタワー 最強眺望

どれを選んでも後悔はないかと。

[2046: 通りがかりさん]

>>2045 匿名さん

ブリマレ
タワマン界の戦艦ヤマト。
大艦巨砲の極み、一見の価値あり。

[2047: 匿名さん]

有明の物件は中古に良い物件が多く、手頃な価格で買えるので検討する余地はあると思います。

トリプルタワーはこれらの物件と比べて、価格面や共用設備で押しが弱いんじゃないかと心配してますが、12月17日の発表会楽しみですね

[2048: 匿名]

トリプルタワーはマンションとしても興味深いですが、併設される商業施設に注目しています。
中古で買うなら、これの恩恵を受けるマンションが良いかと。そういう意味でオリゾン、ガレリア、シティタワーは要チェックですよね。

[2049: 匿名さん]

>>2020 匿名さん

すみふは賢いし、相場をちゃんと見て、
値下げし始めてる。
400超えはありえないと思うよ。

400超えと言ってるのは、煽っている人だけ。

300以下が妥当。

[2050: 匿名さん]

スミフに安値期待するなんて素人か？（笑）

400万超えは確実だぞ。

[2051: 匿名さん]

シティタワー有明は駅からは遠いけど良いマンションだよね。
オリゾンは駅近で間違いない資産価値だし、ブリリア有明シティタワーは駅遠いけど、最高の永久眺望でコレまた間違いない資産価値。
安いうちに買うのは良い選択肢かと。

住みやすい街が良いなら、値下がりして来た豊洲もオススメ。

[2052: 匿名さん]

>>2050 匿名さん

400超えなら、大量に売れ残るでしょう。

[2053: 匿名さん]

有明住民が、無理な煽りを繰り返してるの？
みんなにスルーされてて、虚しくならない？

[2054: 匿名さん]

え？400超えで買ってもそれ以上で儲かるし青山を超えるバリューで売れるんじゃないの？？

[2055: 匿名さん]

なんだ、自分の部屋を高値で売りつけたい有明民が煽っていたのか。
さもしい奴らだね。

[2056: 匿名さん]

いいんじゃ無い？
坪単価400万超えでも、良いものが欲しい。