有明ガーデンシティー（その12）

[匿名さん]

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/

ネガもポジも荒らしもに　っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！


概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

[5131: ご近所さん]

>>5129
騒音なら、ここも負けてないでしょう。

[5132: 匿名さん]

坪単価350万らしいね。
最初、坪単価400超えるとか言ってた奴、息してる？

[5133: 匿名さん]

騒音は向きによる。気になるなら北向き買えば宜しいかと。

[5134: 匿名さん]

北も商業施設があるわけだから静かとはいかないかも。それにゾッキーの音は北でも絶対うるさい。まあ静けさを求める人は端から検討対象じゃないか。

[5135: 匿名さん]

静かさを求めると不便な所選ぶしかなくなるからなあ。どっちが好みかで選べば？

北向きなら静かな方だと思うよ。

[5136: ご近所さん]

ここの騒音がどうと言うより、騒音も含めて品川、天王洲、シーサイドあたりの新築と競合するってことですよね。

[5137: 匿名さん]

坪350だと70平米でも7000万超えか
なんかすげぇな

[5138: 匿名さん]

来月になれば、予定価格分かりますよ。
現時点では、間取り4タイプが説明会で公開され価格感は有明にしては高いと思われる価格帯になるとのこと。300万オーバーとは言ってましたね。

[5139: 匿名さん]

間取りは5タイプ公開の間違えです。
1LDK、2LDK、3LDKが3タイプの合計5タイプを見せてもらいました。

[5140: 匿名さん]

7000万くらいならサラリーマンでも買えるし、そんなに驚くほどの価格かね？

[5141: 匿名さん]

天王洲やシーサイドの新築と競合？
普通に考えると、晴海タワーと競合では？

そもそもタワーでもない物件と競合するとは思えんが。

[5142: マンション検討中さん]

イーストシティタワー
プライムパークス　シーサイド　ザタワー
品川新宿渋谷なら比較対象
実は新橋あたりもモノレールか京急で同等

[5143: マンション検討中さん]

>>5139
55,70,80,110は見せてもらったけど、あと1つは何平米？45かな？

[5144: マンション検討中さん]

>>5141
競合かどうかは分かりませんが、
その地域の売行きは意識しているみたいですね。

ターゲット層は違うような。
一緒に検討する人はいるかもですが、
ここと検討するなら晴海か、近隣中古かと。

[5145: ご近所さん]

坪３３０万らしい。。。

[5146: 匿名さん]

そんなに安く出すかな？

安い部屋でも350万だったような気がする。

[5147: 匿名さん]

あんたの夢通りになるといいね、住民さん。

[5148: 匿名さん]

>>5137 匿名さん

完売に５年はかかる。
特にオリンピックが終わったらまったく売れなくなるよ。
選手村の放出もあるし。

[5149: 匿名さん]

このスレ閉鎖して、以下にまとまりませんか？
もうガーデンシティという名前は無くなってしまいましたので。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

[5150: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。

今後につきましては、恐れ入りますが、
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

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