オーベルグランディオ品川勝島 パート4

[購入検討中さん]

物件もスレも注目度満載、大人気につきアッとという間のパート4突入です。
引き続き地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年7月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/

[801: 匿名さん]

ブランズは二重床二重天井なのでそこが高さに表れているんでしょう

[802: 匿名さん]

レスが伸びてるという事は、みんな好きなんだな。この物件。ネガも多いが気になってしょうがないんだろ？な？

[803: 匿名さん]

着々と契約は進んでいきますからね。

[804: 匿名さん]

安いだけのマンションじゃないよ

[806: 匿名さん]

>>800
ブリリアが出来たとしても、長谷工物件だろうね。
目黒みたいなのとは違う。

[808: 購入検討中さん]

2400世帯ってのは小売店やサービス業にとって魅力的なマーケットにはならないのかな？あの狭い島に結構な密度でいい商売になりそうだけど。といいながら自分じゃあそこで開店する勇気はないかな…。

[809: 匿名さん]

>>808
その倍以上の世帯数の八潮でもパトリアくらいだからね。
東京の他の地域に比べたら2400世帯は少ないなよ。

[810: 匿名さん]

だがそれがいい

[811: 購入検討中さん]

>>809さん
なるほど、身近なところに事例がありましたね。まぁ何か出来ればラッキーくらいの気持ちでいた方がよさそうですね。

[812: 匿名さん]

倉庫は八潮より東に固める案はないのかね？

[813: 入居予定さん [女性]]

では、勝島の住民のみが利用する場所というよりは、
都内の方が簡単にアクセスできる場所として大きめの商業施設ができたらいいですよね！
シーサイドのイオンも、近所の方だけではなく別の区から来てる方も多いですよね。
そういえば、青物横丁のOKストアは港区の方も車で来るって聞いたことがあります。
都心で作るには土地がなくてできないけど、勝島だったら作れる！みたいなのがあったら良いのですが^^豊洲のららぽーとみたいな。
でも土地がないんでしたっけ^^;

[814: 匿名さん]

>>813
豊洲のららぽーとは工場の跡地を三井がマンションと一体開発しているからね。
広さが違う。
勝島は競馬場がなくなれば広大な土地が空くけど、現実じゃないよね。
勝島運河の埋め立ても無理そうだし。
佐川に移転してもらいますか。

[815: 匿名さん]

東京倉庫は立て替えを検討しているなら、早くやればいいのに。

[816: 入居予定さん [女性]]

>>814さん
ですよね^^;
あまり期待はしないようにしておきます！

[817: 匿名さん]

勝島運河に橋かかるには船が停留してるからハードル高いか

[818: 入居予定さん [女性]]

もう契約者専用のスレッドはたてても良いのでしょうか？？
契約された方とオプションなどのお話がしたいです。

[819: 匿名さん]

勝島運河はなぜ埋めたてハードル高いの？

[820: 匿名さん]

誰が板たてるの？

[821: 匿名さん]

大人気物件だからね。そこがブランズとは違う。

[822: 匿名さん]

入居までの貯蓄ペースは？

[823: 入居予定さん [女性]]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577693/

作ってみましたが、初心者なので間違えてましたらご指摘お願いします。

[824: 匿名さん]

>>822
旦那の給料とボーナスは全て没収。
私のは一部貯蓄で残りはへそくり。

[825: 匿名さん]

>>823
立てる板が間違い。
検討板ではなく契約者の板にスレ立てしないと。

[826: 匿名さん]

>>824
ですよね。繰上げ！繰上げ！

[827: 入居予定さん [女性]]

>>825さん
ご指摘ありがとうございます！
以後気をつけます。

[828: 匿名さん]

>>827さん
此処の住民ではありませんが応援します。

[829: 匿名さん]

>>810
傾奇者ですか(笑)

[830: 匿名さん]

舟だしてほしい。勝島運河から

[831: 匿名さん]

>>830
水上バスもね。
お台場、豊洲、みなとみらい直通

[832: 匿名さん]

>>830
今でも舟出てるよ
http://www.iwatamaru.com

[833: 匿名さん]

>>832
管理組合の役員会はこれでやろう。
会費は管理費で。

[834: 匿名さん]

>>833
あと管理費賭けて大井競馬場で馬券買いましょう。
上手くいけば管理費増やせて組合も潤いますね！

[838: 匿名さん]

2期は10月になるみたいですね。
何戸売り出すんでしょうね。

[839: 匿名さん]

つりあがるんだろね

[841: 匿名さん]

>>838
10月上旬になってるね。
3LDKが3800万円台～って少し上がるね。
先着の案内がないけど売れたのかな？

[842: 匿名さん]

予定価格の○万円台は、寿司屋の時価みたいに客見て値段を決めるのかな？

[843: 匿名さん]

パンダ価格はブランズと100万しか違わない

[844: 匿名さん]

大森海岸のマンションで5千万台3Lだよ
築10年で

[845: 匿名さん]

>>844
中古はリフォームに費用がかかるし、仲介手数料が高いよ。

[846: 匿名さん]

>>843
ここの方が㎡数も狭いから(68㎡)、実質はあっちが安いかも。質といい。

[847: 匿名さん]

>>846
こんなに強気に出て、ブランズと共倒れにならないと良いが。。

[848: 匿名さん]

共倒れは避けたいですね

[849: 匿名さん]

>>846
専有面積が70㎡～になってるよ。
68㎡の部屋は第３次？

[850: 購入検討中さん]

最多価格帯が4400台。ブランズは5100台。
普通に考えたらまだまだオーベルが安そうに思いますが、実際の価格表を見てみないとわからないですね。。