オーベルグランディオ品川勝島 パート4

[購入検討中さん]

物件もスレも注目度満載、大人気につきアッとという間のパート4突入です。
引き続き地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年7月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/

[621: 匿名さん]

>>620
ブランズもオーベルも早く完売させてほしいですね
オーベルはお盆明けまで動きがないみたいですね

[622: 匿名さん]

>>621
両方完売しないと勝島に次はないですからね。
意地の張り合いは業者さんだけで、消費者にとってはお互いにの競争で得るメリットはあっても対立する必要はありませんね。

[623: 匿名さん]

まとめます。オーベルの圧倒的勝利！完。
ただ勝島の活性化のためにがんばってよ周辺も！以上

[624: 匿名さん]

>>623さん
流れからしてまとめたとは言えない内容
かと。ツッコミ待ちでしたか？

[625: 匿名さん]

ブランズは値下げしてませんよ～。
温存してただけ。
1期ではそれぐらいの安さで他にもあったんです。

[626: 匿名さん]

>>625
温存してるのはパンダ部屋とHだけ
後は値段公表してないだけで資金に余裕があると見なされれば先着順で購入可能ですよ

[627: 匿名さん]

ブランズの値下げで大慌てだな。

[628: 匿名さん]

>>623
それしかいいようがないですよねw

[629: 匿名さん]

ただ売れないというだけ
消費者が勝島に幾ら出せるか という問いの答えを間違ったブランズ
ただそれだけ
决して勝島が悪いのではない

[630: 匿名さん]

1期2次も含め212戸かな？後の18戸はいつどの機会なんだろ

[631: 匿名さん]

>>624
ツッコミまち？早く突っ込んでください。

[632: 匿名さん]

>>630
1戸増えた？

[633: 匿名さん]

>>632
211だっけ？残りは？

[634: 匿名さん]

>>633
もっと売れていると思うのですが

[635: 匿名さん]

>>633
販売が230戸
契約が211戸
先着が7戸
行方不明が12戸

[636: 匿名さん]

今週末の契約組でもっと数は増えそうですね

[637: 匿名さん]

たしか1期2次の契約が今週末にあると担当営業がいっていたから、先着7、不明12、計19が週末にはっきりするんじゃないかな

[638: 匿名さん]

>>636
その後は余裕の夏休みだね

[639: 匿名さん]

団地は完売したの？

[640: 匿名さん]

>>635
行方不明は売主が再検討する為に価格が白紙になったようです

[641: 匿名さん]

>>640
再検討とは値上げですか？

[642: 匿名さん]

>>639
団地に失礼だよ

[643: 匿名さん]

>>639
お隣のことでしょうか
苦戦しておられるようです

[644: 匿名さん]

再検討ですか。1次でキャンぺーン打って反響みつつ、2次調整か

[645: 匿名さん]

>>641
2期以降は100-200アップ考えているようですね
そんなに強気でいいのでしょうか

[646: 匿名さん]

あんまりつり上げすぎても消費者ニーズが離れるし難しいところ。
数百万の差ですかね？

[647: 匿名さん]

団地ってここのことでしょう？

[648: 匿名さん]

だから変動か固定か賃貸かで頭フル回転させてるのに、同条件で車買える額かよ！
バカらしい。

[649: 匿名さん]

2017年価格なら100から200UPでも妥当な線なのでしょうね

[650: 匿名さん]

必死すぎ

[651: 匿名さん]

>>650
当たり前だよ
一生に一度の買い物だ

[652: 匿名さん]

もう購入が決まっている者としましては価格が上がるとお値打ち感は増しますが、それで売れ残るような事になるのは避けたいですね

お隣が売れ残るようだと こちらもそれ程値上げ出来ないと思うのですが

[653: 匿名さん]

4LDKで検討しています。Hは人気なので、高速道路側も検討しているのですが、やはり騒音や排気ガスはすごいのでしょうか。。高速沿いに住んだことが無いので悩んでいます。高速道路に近い方々はどのような対策予定ですか？

[654: 匿名さん]

>>653
Hはベランダ側に車整備所があるので陽当たりが残念なようです

Xは高速の側なので騒音は2重サッシが防いでくれるとして
排気ガスで洗濯物が外に干せるのかという所ですね

24時間換気があるので部屋は締め切っても問題ないですがそれを不便に思うかどうかだと思います
お隣は下から13階まで全て高速側は売れたようです

[655: 匿名さん]

防塵マスクをつけます。元々花粉症でもありますが。後アイボンをします。

[656: 主婦さん]

団地は白ベースなので排気ガスで黒ずんでこないのかしら？

[657: 匿名さん]

>>653
締め切り
部屋干し

[658: 匿名さん]

>>656
それなりに黒くなるでしょう

[659: 匿名さん]

>>658
やらしすぎ

[660: 匿名さん]

純白のきれいなマンションの値下げが与えた反響は多い。
値上げを目論んでいたウ○コ色のマンションが一転してピンチに陥った。
さあ、どう出るか。
後半へ続く。

[661: 匿名さん]

>>654
24時間換気は空気をきれいにする機能はあるのでしょうか？

[662: 匿名さん]

あっ！あほあほマン登場！

[663: 匿名さん]

>>660
値下げではないですよ
パンダ部屋価格公開しただけです

[664: 匿名さん]

>>661
外部との開口部分にフィルターがあるので 少しだけきれいな空気が入ってきますが空気清浄機能はないです
窓を閉め切っても家の中の空気が動き換気が出来るというものです

フィルターはこまめにお掃除してくださいね

[665: 匿名さん]

>>662
二重サッシで挟むぞ

[666: 匿名さん]

白は古くなるとくすんでくるけど、
ここはどうなんだろう。
重厚感が出てくるのかな？

[667: 匿名さん]

ばかにしすぎじゃありませんか？

[668: 匿名さん]

まったくですよ。
団地をばかにし過ぎです。
団地だって、新築時はピカピカだったのですよ。

[669: 匿名さん]

隣を馬鹿にしている人は最近現地には行ってない人ですね。

この前現地を通ったら（目的はオーベルでしたが）出来上がってましたよ！
車寄せやエントランスなんかは、だいぶ良かったです。

あれは見事でした！
更にオーベルが立ち上がれば勝島のイメージはだいぶ変わりますね。

[670: 匿名さん]

>>669
出来上がりの評判はいいようですね。