オーベルグランディオ品川勝島 パート4

[購入検討中さん]

物件もスレも注目度満載、大人気につきアッとという間のパート4突入です。
引き続き地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年7月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/

[444: 匿名さん]

それ私も思いました。高過ぎ(笑)いくらなんでもね。壁紙汚れたらDIYかなと。

[445: 匿名さん]

>>443
自分でやって出来る人はいいですね。
うちは自分でやると失敗しそうです。

[446: 購入検討中さん]

話しぜんぜん流れにそってませんが、ネット700円って安いですねー、パンフ見てるのですが会社ご存知の方いますか？4000円払ってる私って…これは規模のメリットですよね？

[447: 匿名さん]

そうです。
4000×12＝48000
700×12＝8400
その差39600
10年で39万6千円です。

[448: 匿名さん]

新生活に必要な物はたくさんあるな。
イオンバスで買い出しするぞ！

[449: 匿名さん]

ネットはたぶん包括契約のはずです。
今は個人契約ですよね？

包括の場合はマンション全体で、容量が決まってますので
居住者全員が過度に使用すると速度がぐんぐん遅くなります。

それが嫌な方は、フレッツなどと個別契約をすると個人で光速度で使用可能です。

[450: 購入検討中さん]

>>449さん
ありがとうございます。いまはＮＴＴを使ってます。光速度とか選択ができるのですね、普通にネットとメールするくらいなので基本プランのままでいくと思います。

[451: 匿名さん]

八潮にもスーパーあるよね。公民館を改造したみたいなスーパー

[452: 匿名さん]

一戸辺りに１gbできるんじゃないですか？確か

[453: 匿名さん]

>>444
443です。
http://www.diy-shop.jp/info/diy_ec1.html
これ見たら出来そうです。
入居するや否や壁紙を剥ぐのに若干の抵抗はありますけど笑

ちなみに廊下に取り付けるハンガーフックも全く同じものが6,825円で取扱いありますね。
http://shop-kawajun.jp/fs/kawajun/AC-822-SC
こっちはちゃんとやろうとすると裏板の確認やらで若干ハードルが高いかな。

[454: 匿名さん]

>>451
パトリア？

[455: 匿名さん]

>>454
パトリア！フードコートがだだっぴろい感じのところですね。
天王洲アイルのMR会場に隣接されたマンションもなかなか素敵ですね。

[456: 匿名さん]

>>455
URですね。
賃貸でもレベルは高いです。
天王洲アイルや品川シーサイドのビュータワーは場所がいいですね。
どんなデベもURには勝てないですね。

[457: 匿名さん]

>>456
あそこは分譲ではないんですか？
仕分けのURでしたか

[458: 匿名さん]

イオンバスだけが足りない

[459: 匿名さん]

イオンのバスは、今は港南コースだけですが、以前は八潮大森コースがありました。
近隣住民の利用が少なく廃止されました。
コースを復活してルートに勝島を入れても、勝島は人口が少ないので、利用者が大幅に増えることはないですね。

[460: 匿名さん]

ブランシエラ、ブランズ、オーベル
以外に勝島マンションできますかね？

[461: 匿名さん]

>>460
いずれは出来るとおもいますが、
現在のところ、計画はなさそうですね。
もう少しマンションが出来ると活気付きますし、緑地も増えますね。
ブランズの辺りは変わりましたし、オーベル側も変わりますね。
あとはトヨタや東京倉庫側にマンションが建つときれいな街になりそうです。

[462: 匿名さん]

>>460
公務員宿舎ができますよ

[463: 匿名さん]

ブランズもキレイですね。あるとないので、街の雰囲気も変わるように感じたので、勝島町住宅やオーベルが完成すれば、更に街の雰囲気は住宅地っぽくなるかな。勝島の今後の発展に期待してます(祈りも込めて)。

[464: 匿名さん]

個人的には、八潮側からカモメ橋を渡り勝島を眺めるのが好きです。複数の方がおっしゃっていますが、トヨペット側にマンションが建つと眺めがよさそうですよね。あとブランズも近くで見ると綺麗でしたし、京浜運河から北を眺める位置は一等地ですね。特に上層階は良さそうですね。あとオリンピックのホッケー場として大井ふ頭にスタジアムが建設予定だそうで、今から楽しみです。
勝島全体が活気づく事を願っています。

[465: 匿名さん]

ブランズの完成は、こちらにとっても喜ばしいことです。
デザインや緑地に関しては、こちらも負けていませんよね。
勝島町住宅の完成も楽しみです。
街中にファミリー世帯が増えて明るくなりますね。
さらに開発が進んで、他の地域の方からここはいいねと言われる街になってほしいです。

[466: 匿名さん]

>>464
運河の景色が見える部屋は羨ましいです。
うちは東側なので、倉庫の壁とトラックの出入りしか見えなさそうで。。
商業施設かマンションに替わってくれないかなと個人的に思っています。
せめて、共用廊下側の景色に期待しています。
運河沿いの散歩も気持ち良さそうですね。

[467: 匿名さん]

東側良いじゃないですか！確かベランダ側が運河になるんですよね？
南向きは玄関あけると東京タワーも見えたりして良いですが、、、

[468: 匿名さん]

>>467
残業なからベランダ側から運河が見えるほど上の階ではないんです。。
東京タワーはいいですね。
夜の高速道路の景色も楽しみです！

[469: 入居予定さん [女性]]

東京タワーは初めて知りました！
景色も含め、色々と楽しみですね！

[470: 入居予定さん [男性 30代]]

倉庫のが商業施設に変わっていけば、勝島は一気に人気になると思う。
その頃では平均4200万で購入はできないよね。
夢のようだけど、品川区だけに期待してます。

[471: 匿名さん]

23区内新築で自分の書斎部屋が確保できるとは思わなかった。嬉しい

[472: 匿名さん]

モノレール通勤が快適だなんてとんでもない、
毎日つらいですよ。
毎年酷くなるし、ここ２～３週間は地獄のようです。

[473: 購入検討中さん]

なんだかんだで鮫洲まで歩くのが一番良さげですかね

[474: 匿名さん]

え、モノレールそんなに混んでるんですか？
他の沿線より空いてるイメージだったのに…

[475: 匿名さん]

>>474
浜松町に行くのならガラガラですよ。
逆はそれなりに混んでます。

[476: 匿名さん]

>>474
暑いんですよ。
とにかく暑い。
海側に立つと最悪。
浜松町を満員で出発すると、灼熱地獄の始まり。
天王洲アイルで少し降りるけど、ブランズをチラ見する余裕なし。
流通センターをでると空いてくるが、地下が待ち遠しい。
天空橋で京急から乗り換えてきた同僚に、おいデブ何でそんなに汗かいてるんだと言われ、朝からブルー。
つらいですよモノレール。

[477: 匿名さん]

>>475
よかった
浜松町に行くので安心

[478: 匿名さん]

同じく。浜松町方面。品川シーサイド駅も朝、帰りも空いてますよ。

[479: 購入検討中さん]

東からの総武線、北からの埼京、京浜東北、西の京王、小田急、東急もよりマシなのでは？

[480: 匿名さん]

>>479
全然良いですよ。ゆったり通勤できるので

[481: 匿名さん]

>>479
田園都市線、小田急線はやだな～

[482: 匿名さん]

なんだかな〜

[483: 匿名さん]

230戸完売したみたい。メールきてました。

[484: 匿名さん]

>>483
なんだって？
うちにはきてないぞ！

[485: 購入検討中さん]

えっ？！　メールなんてきてませんよ？
検討していて週末にもう一度予約入れようと思っていたのですが・・・
南側の３ＬＤＫも売れてしまったのでしょうか？
土曜日に聞いた時は、まだ契約は終わっていないのでキャンセルが出るかもしれないですって
言われましたよ・・・

[486: 匿名さん]

販売御礼メールですわ

[487: 匿名さん]

またガセか

[488: 匿名さん]

うちは来ましたよ。
但し、完売とは記載されていませんでした。

[489: 匿名さん]

>>488
夏季休業案内メールですね。

[490: 匿名さん]

かちどき
晴美
有明
比べるの筋違い？

[491: 匿名さん]

>>490
そこもかつては安かった
今では高過ぎる
いずれ、勝島も肩を並べるようになる
オリンピックの２～３年後だけど
こっちが高くなるんじゃない
向こうが安くなる

[493: 匿名さん]

>>486さん
1期2次や先着順の方は契約が来週以降だからですかね？キャンセル出なければ、完売御礼になるかもしれませんね。