オーベルグランディオ品川勝島 パート4

[購入検討中さん]

物件もスレも注目度満載、大人気につきアッとという間のパート4突入です。
引き続き地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年7月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/

[202: 匿名さん]

>>201

八潮団地と肩を並べられるようにはなるかもね。

[203: 匿名さん]

イオン許すまじ、不買運動推奨

[204: 匿名さん]

>>203
イオン銀行の審査落ちた？

[205: 匿名さん]

八潮の風景なんかすき

[206: 購入検討中さん]

八潮は老人が多すぎて活気がない。再開発すればワンチャン

[207: 匿名さん]

>>206
ふっめー！白い建物がいい感じですね。

[208: 匿名さん]

>>206
八潮パークシティとか

[209: 匿名さん]

>>207
その白い建物はブランズです

[210: 匿名さん]

>>209
あれ団地じゃないんですね(^-^)

[211: 匿名さん]

どうせなら竣工一年前に完売位の勢いでいって欲しいですね。

[212: 匿名さん]

>>211
二期で200戸売れて、多少残っても年内完売
二期と三期て100ずつだったら年度内完売だね
次はオーベル品川勝島Ⅱかな

[213: 匿名さん]

契約前に一句
勝島や
ああ勝島や
勝島や

[214: 匿名さん]

>>212
ブランシエラといい好調ですね。残り僅かになった時は高くなりそうだから、急げー

[215: 匿名さん]

MRは8月10～20日夏休みですね。
余裕ありますね。

[216: 匿名さん]

販売御礼！！

[217: 購入検討中さん]

品川の人気物件を買えた喜びはわかりますが、なにやら自分自身の価値があがったように勘違いまたは天狗な感じのコメが散逸されますね。品のある余裕な方は他を貶めるようなことや、嫉妬されている方を斜め上から見たりはしませんよ。検討者としては入居者のイメージとしてマイナスに働きます。

[218: 匿名さん]

>>217
コメントは霧散しませんよっと。

[219: 匿名さん]

>>217
いいんじゃないですか？住む権利を得るわけですから。周辺状況にあわせて住まわれる方々も変化はあると思いますし。

[220: 購入検討中さん]

>>218さん
お恥ずかしい…散見でしたね。ありがとうございます。

[221: 匿名さん]

品ありまへんねん！堪忍なー！

[222: 匿名さん]

＞217さん
同感です。勝島はこれからの街ですし、契約済みの方も検討中の方も、ブランズやオーベルとか関係なく、一緒に住みやすい街にできるとよいですね。周辺環境もありますが、街の雰囲気は住む人が作る部分も大きいですから。私もまだ検討中ですが、勝島住民になれた際にはよろしくお願いします。

[223: 匿名さん]

>>220
いや、こちらこそすみません。
元々そんなに人が住んでいない場所ですし、私たちで雰囲気のいい町にしたいですね。
ご近所にお住まいになる運びとなりましたら、よろしくお願いします。

[224: 購入検討中さん [男性 30代]]

たった１期で、230戸も売れた化け物タワーマンションの
オーベルグランディオ品川勝島。

抽選で落ちた方やスルーされているブランズシティ品川勝島の
気持ちは痛いほど分かる。

厳しい倍率が予想される9月の第２期の戦いに備えて、
ぜひ頑張って欲しい。

[225: 匿名さん]

>>224
なんかしてけつかんねん

[226: 匿名さん]

品川区民になるには審査があります。
基準は品格です。
品川区民にふさわしい人になりましょう。

[227: 匿名さん]

>>226
港区高輪は？

[228: 匿名さん]

>>227
住むには敷居が高い
そこにあるマンションギャラリーなら敷居は高くない

[229: 購入検討中さん [男性 30代]]

大阪南部なまり。河内、和泉辺りのお人か。
なぜ品川に？

[230: 匿名さん]

>>224

一期で230戸なんて大手デベの大規模物件なら普通だし、ここはタワーマンションじゃないよ。(笑

[231: 匿名さん]

1期契約者の平均年齢や平均年収は、デベから公表されているのでしょうか?

[232: 匿名さん]

>>224
あなたは一期で購入できたクチですか？
非常に上から目線ですね…

[233: 購入検討中さん [女性 30代]]

説明会に出た感触では、購入者の平均年齢は20代から30代が多いような気がきます。
平均世帯年収は1300万くらい？

[234: 匿名さん]

>>233
高収入の方々ですね。

[235: 匿名さん]

>>234
そうだといいですね。

[236: 匿名さん]

>>233

皆さん、若いのに高年収なんですね。
それだけの年収が有れば都心にマンションが買えると思うのですが。

[237: 匿名さん]

平均して世帯年収800万〜良くても1000万位だと思いますよ。世帯年収ですから共働きで2人分、ごく平均的なサラリーマン家庭が殆どでしょうね。

[238: 購入検討中さん]

年収の5倍という目安からすると600万位からが多いのでは。頭金次第では400万くらいの方も申し込みされたと想像します。検討中の私も前のコメントのような額じゃないですし…。

[239: 匿名さん]

>>238
30代夫婦
夫600＋妻400＝1000万の平均的世帯
とみた

[240: 匿名さん]

頭金となる貯蓄も関係ありますからね。車の所有が必須ではない場合もあるので借入金は郊外と比べても多いと思います。車の維持も意外にお金掛かりますね。

[241: 匿名さん]

>>240
住宅費以外にもお金はかかるからね
生活費に教育費、万が一の貯蓄に妻の浪費...
飲みに行けば部下にもたかられる
ギリギリだとキツイよ

[242: 匿名さん]

>>240
私は3年前に車を売却し、その分かかったであろう維持費を頭金にあてます。ありがとうございました。

[243: 匿名さん]

契約会の時に隣のテーブルをチラッと見たら年収とローン金額が分かるね。

[244: 匿名さん]

どう考えてもそんな高収入の方いないでしょ。

[245: 匿名さん]

>>240
車を持っていない場合に郊外よりも借入金が多くなるって、どういうこと?

[246: 匿名さん]

>>244

233が年収1300万ってことじゃないですか？

[247: 匿名さん]

>>245
そんなに突っ込みすぎないであげてよ！
ところで勝島は埋め立て地なの？

[248: 匿名さん]

地盤沈下や塩害は？

[249: 匿名さん]

>>247
火山噴火で出来た島だよ

[250: 匿名さん]

>>248
八潮が無事だから勝島も大丈夫

[251: 匿名さん]

>>248
ブランズのスレで塩害を考慮したエアコンを買うか否かの話してたから多少はあるんじゃないかな