オーベルグランディオ品川勝島 パート4

[購入検討中さん]

物件もスレも注目度満載、大人気につきアッとという間のパート4突入です。
引き続き地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年7月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/

[No.151 by 匿名さん 2015-07-29 16:29:28]

>>130
モノレールの駅がカモメ橋のところ来たら最悪ですよってつもりでした。
立会川へのショートカットは動線にならないと思います。
競馬客は割りと電車使いますよ。開催中は駅から競馬場までの道を歩いている人の雰囲気が変わります。
ブランズもここも動線から離れているので影響ないですけど。
勝島住民ですので、今の雰囲気はよく知ってます。

[No.152 by 匿名さん 2015-07-29 16:32:04]

>>150
バルコニーを含めて共用施設は全て禁煙です。
住民は重要事項説明書に記名押印して同意しています。
でも、競馬のオジサンは..

[No.153 by 匿名さん 2015-07-29 16:43:36]

>>152
関係ないぢゃん。競馬場のおじさんは。

[No.154 by 匿名さん 2015-07-29 16:47:47]

>>153
競馬のオヤジが公開空地でタバコを吸うことだよ

[No.155 by 匿名さん 2015-07-29 16:58:12]

>>154
オーベルに住む競馬する人は？

[No.156 by 匿名さん 2015-07-29 17:00:56]

>>155
自分の居室で吸う

[No.157 by 匿名さん 2015-07-29 17:02:36]

>>156
早く住みたいなー！今日見学行ってこようかしら

[No.158 by 匿名さん 2015-07-29 17:06:39]

>>157
手付金も払ったし
印紙も買ったし
契約した足で見学
次はどの駅へ行こうかな
公園や八潮にも行こうかな
これから楽しみですね

[No.159 by 匿名さん 2015-07-29 17:15:54]

非常に楽しみです。
くだらない質問なのですが、みなさんは最寄駅をモノレールか立会川どちらにするのですか？交通費の支給に影響があるかなと思いまして。

[No.160 by 匿名さん 2015-07-29 17:26:05]

>>159
空港勤務なのでモノレールです。

[No.161 by 匿名さん 2015-07-29 17:29:34]

>>159
新橋勤務なのでモノレールです。

[No.162 by 入居予定さん [女性] 2015-07-29 17:35:57]

モノレールを使用する予定です！

[No.163 by 東品川からの引越し住民 2015-07-29 17:36:16]

直近で買い物便利は、誰が何と言っても大井町。
品川駅は何もなく京急意外に使えない。
やはり大井町との移動手段が増えてくれればなぁと。
電動自転車があれば仙台坂を乗り越えて行けるがやはりバスがほしい。

[No.164 by 匿名さん 2015-07-29 17:42:00]

>>163
人口が増えたからバス路線が増えるといいですね。
大井競馬場前からは大森海岸へ京急バスが出ていますね。

[No.165 by 匿名さん 2015-07-29 18:07:33]

大森海岸て通勤電車すごそう。あの辺りに会社ありましたよね？

[No.166 by 匿名さん 2015-07-29 18:13:26]

ぢ と じ も使い分けられない方も入居するんですね。

[No.167 by 匿名さん 2015-07-29 18:35:50]

>>166
国際化が進んでいるからね
オリンピックに向けてオモテナシ

[No.168 by 匿名さん 2015-07-29 18:36:06]

>>166
なんでもいいじゃん。

[No.169 by 匿名さん 2015-07-29 18:37:37]

本当に大森品川間は、現在はそこまで開発が進んでいないんで楽しみです。

[No.170 by 匿名さん 2015-07-29 19:24:00]

>>138

もうお腹一杯なので、デメリットも教えてください。

[No.171 by 入居予定さん [女性] 2015-07-29 19:55:53]

>>170さん
デメリットは、今までの掲示板の中でほとんど出てると思います。
本当に検討されていて、詳細を知りたいのなら、時間をかけてパート1からパート3まで読んだら良い思います^^
私は全て読みデメリットも含めて購入すると決意しました。

今このタイミングでデメリットを教えて欲しいという発言は、せっかく前向きに検討できる良い場になっているところを再度荒らす形になってしまいます。
冷やかしではなく、”本当に”検討をしているのなら、過去の掲示板を読んでください^^！
また、私はデメリットを書きませんが、他の方で優しい方がいらしたら、170さんに教えて差し上げてください^^

[No.172 by 匿名さん 2015-07-29 19:59:32]

>>170さん
高速道路、飛行機関連は乗り物好きにはたまらないし、競馬場は動物が身近になるし、エレベーターが少ないのはよい運動と忍耐力がつくし、廻りの環境は度胸がつきそうだし、長谷工は実績１位だしと良いことしかないよ。要は価値観の違いでだね、住めば都！これだけ支持された物件なら安心安心。

[No.173 by 匿名さん 2015-07-29 20:05:46]

今時点のデメリットは周辺環境だけど、これから良くなるからね。
マンション２件と公務員宿舎だけでもガラっとかわる。
さらにマンションが増えれば、生活に必要な店も出来る。
この街には夢と希望が溢れている。
私たちがこの街を変えていく。

[No.174 by 匿名さん 2015-07-29 20:07:25]

メリット
品川アドレス、価格、アクセス、勝島のフラッグシップ、公園、オリンピック前3年ワクワク期間に鍵受領

デメリット
うらやましがられる

[No.175 by 匿名さん 2015-07-29 20:08:45]

人口が増えれば、区が勝島まちづくり計画を作成するよ。

[No.176 by 匿名さん 2015-07-29 20:56:55]

地方から来た僕は、初めはちょっとおめかししたブランズちゃんが気になっていました。
でも、本当に心ひかれたのは素朴な魅力を持ったオーベルちゃんです。
着飾ってはいないけど、ちょっとした気遣いが可愛い。
リビングの室内物干し、収納に隠された小細工、カート置き場に美味しいパン。
笑顔はファミリーラボ。
まぶたは二重サッシ。
長所をあげたらキリがない。
直床だって許せちゃう素直さ。
キッチンだって、みんなが言うほどバタンって閉まらないよ。
価値観が合うって最高だよね。
オーベルちゃん、僕は君に決めたよ。

[No.177 by 匿名さん 2015-07-29 21:20:24]

>>176
目覚ましや

[No.178 by 匿名さん 2015-07-29 21:29:57]

はー品川在住！たまらん！

[No.179 by 匿名さん 2015-07-29 21:32:55]

>>170
安普請なマンションを量産している長谷工が高評価を得ているのは、この物件位でしょうか。
結局、マンションの仕様や環境に何処まで妥協出来るかってことだと思います。

[No.180 by 匿名さん 2015-07-29 21:34:41]

デメリットは何と言っても専有部の質の悪さですね。カフェやゲストルームで鼻高々でも部屋に招いたら正直ちょっと恥ずかしいです。

[No.181 by 匿名さん 2015-07-29 21:41:43]

>>180
ほなら恥ずかしい固めされたらよろしいやん

[No.182 by 購入検討中さん 2015-07-29 21:44:56]

あなたの価値観なんで、ここは合わないみたいですね。いいとこ見つけてください。さようなら～

[No.183 by 購入検討中さん [女性 30代] 2015-07-29 21:54:53]

それでは他の地域をご検討ください。
私たちはオーベルで品川ベイエリアを楽しみます！

[No.184 by 匿名さん 2015-07-29 21:57:27]

2次がんばってねん

[No.185 by 購入検討中さん 2015-07-29 22:02:57]

>>180
じゃあやめなよ

[No.186 by 匿名さん 2015-07-29 22:09:11]

>>185
1期当選が占有部の〜なんかいいまへんから暖かく見守ったらよろしいやん。
わてらの権利は変わりまへんわ

[No.187 by 匿名さん 2015-07-29 22:26:06]

>>170

リセールは期待出来ないので、勝島に骨を埋める覚悟で購入を検討してください。

[No.188 by 匿名さん 2015-07-29 22:30:42]

>>173

将来、勝島も八潮団地みたいになりませんか？
立地的には似たり寄ったりですよね。

[No.189 by 匿名さん 2015-07-29 22:35:47]

>>187
期待できないので〜
はいはい。
骨をうずめる覚悟で
はいはい。

[No.190 by 匿名さん 2015-07-29 22:37:11]

>>188
現地ちゃんと行きました？立会川まで徒歩で出れますよ？

[No.192 by 購入検討中さん 2015-07-29 23:09:33]

築３０年程の八潮団地でも、現在2500～3500万程度で取引されている現実。

[No.193 by 契約済みさん 2015-07-29 23:23:29]

>>192

団地なのでリセールは無理でしょう。
胡散臭いのでソースを教えてください。

[No.194 by 匿名さん 2015-07-29 23:27:23]

>>193
ソースはワシや。
リセールは無理？断定過ぎてワロタ

[No.195 by 匿名さん 2015-07-29 23:43:32]

>>193
あなたは投稿しないほうが良いよ。
冷やかしか？賃貸の方ですか？

[No.196 by 匿名さん 2015-07-29 23:48:33]

なーんか内容無い板やな。
立会川へのショートカット橋賛成(^-^)

[No.197 by 購入検討中さん 2015-07-29 23:51:02]

>>193
ムキになってるのは何かあるのかな？

[No.198 by 匿名さん 2015-07-29 23:56:24]

>>197
指加えてるんでしょう

[No.199 by 匿名さん 2015-07-30 00:27:03]

>>185

やっぱ、三井だね。

[No.200 by 匿名さん 2015-07-30 06:04:38]

>>199
やっぱ長谷工だね