オーベルグランディオ品川勝島 パート4

[購入検討中さん]

物件もスレも注目度満載、大人気につきアッとという間のパート4突入です。
引き続き地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年7月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/

[121: 匿名さん]

延長しようにも用地がないから無理でしょうね。仮にJRの敷地内を通すにしても無理なエリアがだいぶある。

[122: 匿名さん]

>>121
羽田アクセス線が実現したらモノレールの延長はないよ。
羽田アクセス線が実現しないなら、可能性はある。

[123: 匿名さん]

浜松町のモノレールの新駅舎を見る限り、延長を見据えた造りじゃないね。

[124: 匿名さん]

それよりも、モノレールの駅をかもめ橋の横に移設してほしい。
あと、立会川が近くなるように京浜運河に橋ね。
ついでに、イオンバス。
これで完璧。

[125: 入居予定さん [女性]]

>>124さん
立会川までのショートカット、橋ができたら最高ですね。
勝島の住民が増えることによって、
生活環境がどんどん良くなっていったらいいですね！

[126: 匿名さん]

>>124
競馬場への通り道になってないからいいんだよ。
通り道になったら最悪だよ。。

[127: 入居予定さん]

以前に利用していた京急は使いたくないなー。モノレールが新橋まで延長してくれー

[128: 匿名さん]

モノレールを銀座～晴海～豊洲って延長したらどうだ？
羽田からオリンピックへ利便性向上するぞ。

[129: 匿名さん]

なんかアクセスの話ばかりになったけど、価格の妥当性について議論しましょうよ。あと居酒屋について。

[130: 入居予定さん [女性]]

>>126さん
橋ができると、競馬場を利用する方がマンションの近くを通る頻度な高くなり好ましくないということですか？

営業さんからは、競馬場を利用する人は競馬場から出てる路線バスを利用する事が多いと聞きました。

[131: 匿名さん]

>>129
居酒屋ないよね。
ファミレスもラーメン屋も。
お金使わなくてよさそうだけど。

[132: 入居予定さん [女性]]

>>129さん

居酒屋とは？？

[133: 匿名さん]

>>130
競馬場のバスは無料だから、バスを使うよ。

[134: 匿名さん]

>>132
ネガの溜まり場です。

[135: 入居予定さん [女性]]

>>131さん

なるほど。
居酒屋もファミレスもほとんど利用しないので、全く考えてませんでした^^;

シーサイドまで行けばご飯屋さんとかお店沢山ありますよね。

[136: 匿名さん]

焼肉屋は門にあるよね！後はまずし！
気軽に入れる立ち飲み屋でもできないかな〜！競馬場にあるからないのかな

[137: 匿名さん]

新築分譲70平米以上4千万台って東京じゃ安い？

[138: 購入検討中さん [男性 30代]]

品川のベイエリアに住む。

約５分から10分の活動範囲で
品川駅、東京駅、浜松町駅、羽田空港を手中に収め、
渋谷、横浜も10分台以内で到着。
品川駅のリニア開通後は関西も１時間以内に着く。

なのに、湾岸の海や、公園、釣り、スポーツ施設、免許更新施設が徒歩圏内。

友達に品川に家を買ったと言ったら驚かれた。
「品川ってスゴイね！」
家を品川に持ってる知り合いはほとんどいない。

海外と国内出張が多い人にはまさに最高の環境、
国内最強の警察部隊の駐屯施設があり、治安も国内最強。
そしてたまに飛来する航空機の音も回りのマンションにはほとんど設置されていない2重サッシで、ほぼ無音という静寂。

勝島の由来は、第2次世界大戦中に戦争に勝つようにとの
願いをこめて名付けられた由緒ある島。
でも実は本土と繋がっているので、豊洲などとは違い震災の避難にも優れるエリア。

近い都会と海と公園、家中の静寂、治安最強、という贅沢。
もはや住むという選択以外に
何が考えられよう。

[139: 入居予定さん [女性]]

>>133さん
無料とは初めて知りました！
では開催日に駅が混んだり競馬場近辺で人か溢れかえったりする心配は、そこまでしなくても大丈夫ですかね。

[140: 匿名さん]

>>138
たまらん！もっとくれ！

[141: 入居予定さん [女性]]

>>137さん
我が家は立地と予算が合ったので、
安いと思い購入するという決断にいたりました。

他のマンションの価格を見る限り、
3LDKだと4千万後半からになってしまうので、個人的には安いと思っていますが、不動産に詳しくなければ専門家でもないので実際は分かりません^^;

他で都内で都心へのアクセスが良いとこで安い所だと、足立 墨田 葛飾 江戸川あたりですかね？？

[142: 入居予定さん [女性]]

マンションの名前、オーベルグランディオ品川ベイとかにならないですかね。笑

[143: 匿名さん]

>>138

もういいよ
ミニにタコができた

[144: 匿名さん]

>>135
飲食店はほとんどないですね。
ちょっとした集まりカフェラウンジが役立ちそうです。

[145: 匿名さん]

>>141
江戸川はここより高いよ。
江戸川の方が都心に近いからね。
足立や板橋は安いけどね。

[146: 入居予定さん [女性]]

>>145さん
そうなんですね、失礼しました。
たしか江戸川は行政の子育て支援も手厚いですよね。

[147: 匿名さん]

>>139
花火大会みたいに短い時間帯に集中することはないかと思いますが。
マンション周辺は気になります。
せっかくの緑地に競馬場帰りの人が一服していたらイヤですね。

[148: 入居予定さん [女性]]

>>147さん
ならよかったです。

一服は勘弁してほしいです^^;

[149: 匿名さん]

一服くらいするで

[150: 入居予定さん [女性]]

>>149さん
一服がただの休憩だったら良いですが、
タバコだと私個人としてはとても嫌です^^;
そもそも敷地内は禁煙じゃないですかね…？

[151: 匿名さん]

>>130
モノレールの駅がカモメ橋のところ来たら最悪ですよってつもりでした。
立会川へのショートカットは動線にならないと思います。
競馬客は割りと電車使いますよ。開催中は駅から競馬場までの道を歩いている人の雰囲気が変わります。
ブランズもここも動線から離れているので影響ないですけど。
勝島住民ですので、今の雰囲気はよく知ってます。

[152: 匿名さん]

>>150
バルコニーを含めて共用施設は全て禁煙です。
住民は重要事項説明書に記名押印して同意しています。
でも、競馬のオジサンは..

[153: 匿名さん]

>>152
関係ないぢゃん。競馬場のおじさんは。

[154: 匿名さん]

>>153
競馬のオヤジが公開空地でタバコを吸うことだよ

[155: 匿名さん]

>>154
オーベルに住む競馬する人は？

[156: 匿名さん]

>>155
自分の居室で吸う

[157: 匿名さん]

>>156
早く住みたいなー！今日見学行ってこようかしら

[158: 匿名さん]

>>157
手付金も払ったし
印紙も買ったし
契約した足で見学
次はどの駅へ行こうかな
公園や八潮にも行こうかな
これから楽しみですね

[159: 匿名さん]

非常に楽しみです。
くだらない質問なのですが、みなさんは最寄駅をモノレールか立会川どちらにするのですか？交通費の支給に影響があるかなと思いまして。

[160: 匿名さん]

>>159
空港勤務なのでモノレールです。

[161: 匿名さん]

>>159
新橋勤務なのでモノレールです。

[162: 入居予定さん [女性]]

モノレールを使用する予定です！

[163: 東品川からの引越し住民]

直近で買い物便利は、誰が何と言っても大井町。
品川駅は何もなく京急意外に使えない。
やはり大井町との移動手段が増えてくれればなぁと。
電動自転車があれば仙台坂を乗り越えて行けるがやはりバスがほしい。

[164: 匿名さん]

>>163
人口が増えたからバス路線が増えるといいですね。
大井競馬場前からは大森海岸へ京急バスが出ていますね。

[165: 匿名さん]

大森海岸て通勤電車すごそう。あの辺りに会社ありましたよね？

[166: 匿名さん]

ぢ と じ も使い分けられない方も入居するんですね。

[167: 匿名さん]

>>166
国際化が進んでいるからね
オリンピックに向けてオモテナシ

[168: 匿名さん]

>>166
なんでもいいじゃん。

[169: 匿名さん]

本当に大森品川間は、現在はそこまで開発が進んでいないんで楽しみです。

[170: 匿名さん]

>>138

もうお腹一杯なので、デメリットも教えてください。