オーベルグランディオ品川勝島 パート4

[購入検討中さん]

物件もスレも注目度満載、大人気につきアッとという間のパート4突入です。
引き続き地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年7月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/

[585: 匿名さん]

アホアホマンのパンツの色ですね。

[586: 匿名さん]

>>584
オーベルとブランズ、それぞれ違う魅力が多数ありますから、納得して購入した人はあまりそのようには思わないと思いますよ。
オーベルは倍率ついて望んでも買えるかわからない宙ぶらりんの状態に長期なって身動きできない可能性もあるので、落選するショックとか買えるかわからない不安と無縁だったって言うのも大きな魅力だと思いますよ。

自分の買った部屋と全く同じ部屋、同じタイプが値引きされてたらさすがに嫌ですけど、それ以外は自分が早く押さえるためにかかったお金なんだなと思えます。

[587: 匿名さん]

>>586
と言ってもブランズもお値打ち部屋はいつも10倍以上の競争率でしたけどね。

[588: 匿名さん]

>>585
なんだと？
こっちはトランクス、
向こうはグンゼのブリーフだよ。

[589: 購入検討中さん]

ブランズ値下げは検討者には歓迎だけどオーベル購入者も複雑な気持ちなのでは？仮に同じ値段だったとしてもやっぱオーベル派の方ってどれ位いらっしゃるのかな？その場合はやっぱカフェとかが魅力でしょうか。

[590: 匿名さん]

あちらは値下げ開始しましたが、間取り変更や室内の仕様は選べないとのこと 長く住みたいと思うので自分仕様に変更可能なオーベルの方が私はいいと思います

[591: 匿名さん]

騙されてはいけませんよ！

ブランズもオーベルと同じ手法をとっただけで、安いのは3階？のパンダ部屋だけ！
そのほかの部屋も値下げなんてしていないですよ！

14F　72平米で4730万ですからね。オーベルより100万高いです！

[592: 匿名さん]

>>591
たった100万の違いなら日当たりで選ぶよ

[593: 匿名さん]

ブランズさんの73平米3900万ってFの3階でしょうか
同じタイプの4階も空いているのでパンダ要因ですかねぇ

2階の優先分譲住宅覗いた約330部屋の内120部屋程売れて残ってる現状

[594: 匿名さん]

>>589
確かに、ブランズ購入者より仕様はブランズに惹かれてるけど値段でオーベルにしたって人の方が複雑ですね。
少し待ってれば手が届いたんですものね。

[595: 匿名さん]

>>592
私も100万しか違わないなら全戸南向き、近接建物なしのブランズがいいな…

[596: 匿名さん]

こっちの２期のパンダ部屋は東側ですかね。
しかし、パンダ部屋って倍率殺到で、ダメ元というか現実的ではないですよね。

[597: 匿名さん]

これからの勝島の地価上昇の為にもブランズも早々に売れてほしいですね

[598: 匿名さん]

>>596
東もパンダになるでしょうが南のXタイプ84平米低層階もなりそうですね

[599: 匿名さん]

首都高真横だからな。間取りは好きだけど。

[600: 匿名さん]

>>599
間取りは良いですよね
2重サッシ締め切って洗濯物は室内干し派にはいいのかも

[601: 匿名さん]

>>598
そこ4000万円台後半ですかね。
高速道路が気になりますが、
この広さの4LDKで他にはない価格ですね。

[602: 匿名さん]

>>589
全く同じ条件ならブランズかな。

もう手付金まで払った身としては考えたくないですけどね。

ブランズのことよりもいかに充実した日々が過ごせるかを考えてます♪

[603: 匿名さん]

>>601
確か4500台だったような
十分安いですね

[604: 匿名さん]

>>602
そうですね
ブランズの土地は勝島の評価額以上の値段で購入されているらしく
そこも値段に反映されているとのこと

マンション価格の差が必ずしも建物価格の差とは言えないみたいですよ