パレスト光の森ソラリスってどうですか？

[購入検討中さん]

パレスト光の森ソラリスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：熊本県熊本市武蔵ヶ丘9丁目1626-1（地番）
交通：
豊肥本線 「光の森」駅 徒歩8分
間取：3LDK（4LDK対応可）～3LDK（4LDK対応可）＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.35平米～95.42平米
売主・事業主：ダックス


施工会社：株式会社川口建設
管理会社：株式会社ダックス・コミュニティサービス

[61: No58です]

すいません
ホームページ見たら付いてたのでパレストシリーズはてっきり標準装備かと思いました
平成は完売してたのでチェックしてませんでした

[62: ご近所さん]

５０です。

ここは工事始めるまで「畑」でした。（ご存知でしたらすいません）
何を作っていたのかまでは覚えませんが、たしか根野菜系だったかと…

一昨年までは畑として稼動してましたよ。

参考にならないかもですが、すぐ西隣に小さな畑ありますから
何を作ってるのか確認しに行くとか…（そこは家庭菜園チックですが）
畑仕事してる人に会えれば、聞いてみるとか…

〇〇商店さんの真下は確実に土壌汚染やばいでしょうが
ここは、〇〇商店さんよりは若干高台になってると思いますよ。
とはいえ、工場の規模がでかいだけに「？」ですよね…

あと、うちも浄水器はついてます。（水道管につけるタイプ）
しか～し、やっぱりスケールは…
普通に水道水飲んだりしてますがね（笑）

風呂場・キッチンの流しと乾燥したあと悲惨です
単に掃除下手なだけなんかな？
水道管がやられないかなぁてことが心配で生活してますがね…

[63: 購入経験者さん]

パレストマンションはカタログに記載されている設備と
実際に施工される設備に違いがあります。

ＤＡＸに問い合わせたところ、入居後に問い合わせをしても
対応はしないとの事。

カタログと違う仕様になったのは、事前に説明する
時間がなかったので、別紙に記載しましたと言われました。

こちらも一語一句、すべてを熟読していませんが、下記の
写真のような説明のあるカタログなので、それを信じていました。

ＬＡＮケーブルの工事は実費だし、完成後の工事なので
面倒な作業になりました。

トイレもカタログのものと違うものだったし、
なんだか詐欺に合ったような気持ちです。

マンション購入者は有給休暇を数日とって、カタログや仕様書の
隅から隅まで熟読して、事前に全ての事項をＤＡＸへ問い合わせる
必要があるような言われ方をして、もうガッカリです。

[64: 匿名さん]

掲示板が違うと思うんですけど？
もしかして警告みたいな？？？

[65: 匿名]

又又

今現在星山火事です
いい加減住宅街から出ていけや！

[66: 地元不動産業者さん]

準工業地域に、家やマンション建てることはよくよく考えるべきですね

[67: 匿名はん]

ＬＡＮの配線については
ソケットの裏側まで配線は来ていて、ソケットだけＮＴＴに交換して貰うのが一般的だそうです。

Ｄ’グランセ熊本レジデンス→ソケット付きと説明された。
サーパス大江イーストスクエア→配線自体がオプションと説明された。
パレスト平成さくらハウス→配線は来ているがソケットだけＮＴＴに交換と説明された。
熊本タワー→配線は来ているがソケットだけＮＴＴに交換と説明された。

後、何箇所か行きましたが、興味が？聞き込むに至りませんでした。

[68: 匿名]

で、ここまだ残ってるの？

[69: 地元不動産業者さん]

まだまだではないでしょうか？

場所が場所だけに…

[70: 匿名さん]

場所が～って言う前に入居は今年の秋ですよ
この時期に竣工と同時に完売なんて難しいと思いますが...

[71: 匿名さん]

残り６戸？
えらく売れたね

[72: マンコミュファンさん]

あと何戸残ってるのかな？

[73: 匿名]

ここって、平成で入居前に完売したデベですよね？
光の森も完売するとしたら、今時すごい事だと思いますが･･･
正直言って、光の森だったら戸建てが建てられそう～

[74: 匿名さん]

土地は安いかもしれないけど土地・建物込みで2,000万前半？
戸建ならいまいちかも...

[75: マンコミュファンさん]

>>73

そうですね。
平成は場所が良かったですが、値引きせずに完成前に完売したという・・・。
ここもあと４戸とか。そんなにメリハリのついた値段設定じゃないので、残った数戸を売るのが苦しいかもしれませんね。

[76: 匿名]

光の森だったらやっぱり戸建てだと思うな。
中心部ならマンションがいいと思えるけど、郊外でマンション買っても
将来絶対売れないし、賃貸に出しても査定額確実に低いのわかるし。
あと問題は売り主が熊本撤退とかしないか心配なんだけど・・・。
全然知らない会社だし。。。

[77: 匿名さん]

残り4戸なら月1戸ペースで完成時には完売すると思います

確かにあんまし聞かない会社でしたが、いろいろ調べたら昨年大分で販売したマンションが2棟あって2棟とも引き渡し時期にはほぼ完売してたようです
今鹿児島で販売してるのも完売間近みたいです
この時期になかなか検討してる感じですね

[78: 匿名さん]

あと3戸らしいよ、本当かいな？
完成前によく売れるね

[79: マンコミュファンさん]

76さんがおっしゃるように、光の森なら戸建てがいいと思いますが、大健闘ですね。
完成前だから値引きもしてないでしょうに。
値段のわりに、内容がいいんでしょうね。

[80: 匿名]

平成に続いて光の森も完売？
今時、すごいですね～～

平成の方も値引き無しだったらしいから、後３戸も値引きないのかな～？
MR行ったけど、他のマンションと違って確かに魅力あったな～

でも光の森だったらやっぱ戸建てでしょ！