ライオンズ瑞江ファーストフォートってどうですか？

[購入検討中さん]

この物件を検討中の方、情報交換しましょう。

所在地：東京都江戸川区春江町2丁目33-13他（地番）
交通：都営新宿線 「瑞江」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.29平米～81.88平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MN081024/
施工会社：株式会社土屋組
管理会社：株式会社大京アステージ

[121: 匿名さん]

平井と違って人気ないからしょうがない。

[122: 匿名さん]

イニシアはもう販売終了間近みたいですよ、後１戸でおわり。

[123: 匿名]

イニシア後１こですか！値引きあるんですかね？

[124: 匿名さん]

口外できないけど値引きありますよ

[125: 匿名さん]

あと１戸なら、年度末までに売り切りたいかもねイニシア。
１割引くらいは有りかも。

大京もここ１割くらいは引くでしょ。

[126: 匿名]

イニシアの話ならイニシアのスレでしたらいいんじゃないんでしょうか？イニシアのスレでも同じ話題になってますし何がしたいんでしょうか？

[127: 近所]

ホームページ見たらもう最終期ですね。早いですね。瑞江周辺は人気があるんですね。

[128: 契約済みさん]

こないだ、インテリア相談会言ってきました。
契約した部屋のことや、その部屋についてのアドバイス等色々勉強なり、締切まで悩みが続きそうです。
みなさんどうでしたか。
余談ですが、なんか早めに全戸うれそうですね？（最後までわからないけど）。

[129: 匿名さん]

このへんは、4000万くらい有れば、一戸建て買えちゃうよね。
なのに駅遠いマンションが売れるって不思議。

[130: 契約済みさん]

不思議じゃないですよ。No.129 さん。人それぞれの考えがあるんだから。こちらから言わせれば、わざわざこの掲示板にそんなネタを書くのが不思議。そんなネタをかく暇があるのが不思議。

[131: 匿名さん]

駅から徒歩１５分の物件売れるのが不思議！！

[132: 近所]

130さん 売れてるんですからほっときましょう。いろんなところで書き込みしてるんですから、否定的な人は。

[133: 匿名さん]

No.130 by 契約済みさん 。そうですよほっときましょう。No.131 by 匿名さんみたいな人は。

[134: 匿名さん]

たしかに4000万で建売買えるけど、ブルーミングとか日建とか三信とかのしょぼいのばかり。
あれ見たら、マンションの方が正解かもね

[135: 匿名さん]

戸建とマンションでは根本的に品質が違います。
マンションと同じ品質を戸建で実現するには、一億くらいかかりますよ。
マンションと戸建は建築的には全く比較対象になりません。
居住空間を快適に過ごしたいならマンションにはかないませんよ。

[136: 匿名さん]

営業上手いね、マンションの営業マンになったら。

[137: 匿名さん]

区分所有権の厄介さは、問題が起きてからわかる。
例えば上がドタドタ五月蠅い人だったら、それだけで生活台無しですよ。

[138: 匿名さん]

一戸建てが庶民に無理な都心や近郊駅近ならともかく、
同じくらいの値段で一戸建てが買えちゃうエリアの駅遠い場所に
マンション建設って意味がわかりません。

[139: 匿名さん]

付近の地盤のこと考えると
一戸建てよりマンションの方がいいのでは？

[140: 匿名さん]

たしかにうちの前をトラックが通ると震度1位揺れるもんね

[141: 物件比較中さん]

２８日に車で現地周りを見に行きました。
目の前のスーパー・・いなげや・・凄い賑わい。。
プラス路駐も凄いにビックリしましたが・・。

あと、パンフでは周りが森に囲まれているような雰囲気でしたが実際は違いますよね。
どこか、遠くから見るとこんな感じに見えるのかしら(笑)

瑞江駅は買い物するところも沢山あるので便利のようでした。
マンションからは平坦なので自転車が得意な人はＯＫなのではないでしょうか。

[142: 近所]

近くの公園から見た風景らしいですよ。近く公園が多くていいですね。瑞江周辺は。

[143: 購入検討中さん]

先日現地を見ようと瑞江駅から歩きましたが、徒歩ではかなり遠く感じました。寒い日などはなおさら遠く感じそうです。途中のイニシアですら少し遠いかなと思うくらいでしたから。

[144: 匿名]

イニシアまでフラットな道で、信号少ないので、そんなに遠く私は感じませんですた。駅からイニシアまで１０分私の徒歩ではかかりませんでしたよー
まあ、徒歩何分が遠く感じるのは個々の感覚だと思いますが。
ライオンズまでだと大通り１度渡るので、信号ひっかかるかにもよりますよねー

[145: 匿名さん]

14分なんて、誰から見ても遠いですよ。
駅遠生活と資産価値の無さを許容できるかどうかです。

[146: 契約済みさん]

イニシオも検討物件だったのですが、近隣の反対運動が気になりましたね
あれだけ周りが雰囲気悪いと後々問題になるかと思ったので辞めました。
ライオンズは建築前だったのでカスタマイズも希望の階も思い通りでした。

リビングを２０畳にしたりすべて床団にしたりドアの位置を変えたりオーダー感覚ですね。
高い買い物なのである程度納得の行く住まいに出来るのは今のうちだと思いますよ
我慢して後でリフォームするより今のうちのほうが安上がりの部分もいっぱいありますよ。

[147: ビギナーさん]

こちらのやりとりをさかのぼってと見ていると、駅からの遠さを誰かが指摘して、それに反論して契約済みの人は、ここに決めた自分に対して納得させているようなコメントで応酬しているような…。そのやりとりが終わると今度は関係ない話題にすり変わったり…。
結局このマンションの評価ってどうなんでしょうかね？

[148: 物件比較中さん]

答え。その価格で買いたいと思う人が一人でも入ればそれが、評価になります。需要と供給の原理ですよ！

[149: 匿名さん]

売出しから１ヶ月半であと数戸なら評価高い物件なんじゃないでしょうか。

[150: 匿名さん]

なんで売れるかがよくわからないが、売れてるってことは、いいマンションなんだろうなあ

[151: 匿名さん]

売れる理由は価格が安いから。上層階でも４０００万円いかないなんてお買い得だよ。このへんの住民は価格にうるさい人が多い。７５ｍ２で４０００万円以内なら買いだと皆思っている

[152: 購入検討中さん]

すいません。購入をものすごく検討していますがどのくらいの戸数が売れたんですか？

[153: 匿名さん]

この沿線は駅近でも駅周辺がしょぼいしね。
週末の買い物は葛西とか船橋とか行徳とかに「車で」行っちゃうでしょ。
駅近のメリットが少ないんだよね。
通勤で駅が近い以外メリット無いんだ。
食品買えるスーパーが近くにあって、駅がまあ徒歩圏なら、
駅遠くても安い方がいいや、ってことになりがち。

船堀のプラウドって、そこの点をわかってないね。
駅近いだけで住環境は悪い立地なのにあの価格。
あの値段で売れるわけが無い。

[154: 匿名]

↑匿名さんの読みは完全にハズレたね。
プラウドは即日完売みたいですよ！
駅遠の物件買った自分への励まし！？

[155: 匿名さん]

完全に外れましたねえ。
でも買ったのは駅近ですよ。少し前ですけどね。

[156: 物件比較中さん]

ホームページ見たらあと３戸だってここも早いなぁ。売れるのが。

[157: 匿名さん]

153さんの言ってることはある意味その通りですよ！！
あ！！しかし船堀のプラウドの件は外れましたが瑞江で駅近は価格が高ければあまり意味なし。
駅近で価格が安ければ別ですよ。イニシアとライオンズでは絶対ライオンズの方が便利ではないけどお得です。
あくまでもお得感だけを比較した場合ですよ。
その証拠にライオンズの方がかなり売れ行きがよいですね。

[158: 購入検討中さん]

最近の購入者は、質を見るんでしょうね。
両方のMR見ましたけど、質は断然ライオンズの方が上でした。

[159: 匿名]

そうですね。質でライオンズが売れるのが早いでしょうね。

[160: 入居予定さん]

ここに入居予定ですが、他マンションとの比較は別にする必要は無いと思いますよ。ここがいいと思って決めたわけだから。歩いて何分とか、そんなの気にしなければいいし。他の悪いとこを指摘してばかりだと結局、ここが遠くて不便だとか言われちゃうんで。

[161: 匿名]

イニシア瑞江とライオンズ瑞江の質の違いは？

[162: 入居予定さん]

ここの掲示板は心理学でいう「補償行為」の典型？　ま、私らは人間なので仕方ないですが。
別に難しい言葉を借りなくても、購入には何かしらの納得が必要なはず。
手前にイニシアが立ったがために、高額購入の目的を達成するにはどうしても心のわだかまりを払拭したくなる。駅からの所用時間で分が悪いのでブランドや質のウンチクになるのは必至。
あくまでマイナスを埋め合わせるだけなので満足に至るには自己肯定力が必要。
（一番効果的なのはマンション専門家にここのライオンズはいいよ！ってアゲてもらうことかも^^;）
でないと、ここほど他のマンションが頻出するのも珍しい。
ここのカキコで購入を悩む客はいないと信じるが、自己肯定力に欠ける検討者はとにかくいいことばかりをずっと書き込もう！

ライオンズ最高！オーセンティック！エレガント！スタイリッシュ！パーフェクト！
イニシアのボケー！...orz

[163: 匿名さん]

駅遠いのと少し高いかな？以外は悪くないと思う。
駅遠いのは皆わかりきってるし、それを承知ならいいんじゃないの。

[164: 契約済みさん]

↑
営業？理屈っぽくて読むの疲れるわ(- -)zzz

[165: 入居予定さん]

162さんみたいな事言うから、余計におかしくなるんだと思いますよ。入居予定の住民ならこのようなコメントは控えるべき。自己満足でいいじゃないんですか？

[166: ビギナーさん]

マンションの専門家でなくとも駅から遠い事は分かるよ
にしてもここは雰囲気がすさんでいるわー

[167: 買いたいけど買えない人]

オーセンティック！エレガント！スタイリッシュ！パーフェクト！プリッけつ
ばっかじゃない

[168: 匿名さん]

久しぶりにのぞいたら荒れてますね
私は前にライオンズ瑞江のMLに見学しました。質がいいという方もいらっしゃいますが、何件か見た中で特別惹かれなかったですね(駅からの距離は度外視して）
近々、別のところで契約するつもりです。

[169: 匿名さん]

ライオンズって別に仕様高くはないですよ。
ただ、低いってこともないですね。ここは。
普通です。

[170: 物件比較中さん]

そう？
沢山マンション見てきたけど、一番まとも。ってか、品があるよ。
プ○ウドなんて名前だけで、まったくいいと思わなかった。