パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストってどうですか？（その7）

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.99平米～82.34平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[801: 匿名さん]

跳ね上がる管理費と中ゴク人との対立

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20150912-00010003-bjournal-bu...

なるほどね〜

[802: 匿名さま]

>>792
ピークというか修繕積立金は30年先まで上がり続けますよ。安いままの設定だったマンションが修繕できず捨て置かれた反省から当局の主導でこんな風になってます。

それならそれで当初価格からしっかり上げれば良いものをと考えがちですがデベにも個人投資家にもメリットがないため誰の目にも違和感がある設定になっています。

[803: 匿名さま]

>>790
スルーされてますよ。
最近マスコミでもよく取り上げられたから年賀状で武蔵小杉そんなに悪くないんじゃないですか？都内でも下町エリアや北区、板橋区あたりより明らかに上でしょう。

ちなみに我が家は夫婦で神奈川県民なのでいちいちマンション名やら武蔵小杉やら書いてませんけど地方出身者がアドレスに敏感なのは理解してますよ。

[804: 匿名]

現都民からしたら、アドレスに拘ってるやつの方が田舎モンな気がしてバカにするけどね。

[805: 匿名さん]

朝の改札の行列は解決しそうでしょうか。
駅徒歩5分でも電車にのるまで数10分かかるのでは、
例え駅直結のデッキが出来ようと意味がないと考えております。
改良工事の計画等ご存じの方がいらっしゃればおしえてください。

[806: 匿名さん]

>>805
改札の行列って南口のことでしたら解決しないんじゃ？
まぁこのマンションからだと別ルートになりますがね。

[807: 匿名さん]

>>805
恐らく改札の行列というのは新南口改札のことではないでしょうか？
グランツリーとかシティータワーの方の方々が使う改札で、ここの改札行列は解消されないと思います。
そもそも改札口が小さいので、解消は難しいです。

パークシティーの場合の改札は駅の逆側のメインロータリー側の大きい改札の方なので行列はありません。
が、改札からホームまで5〜6分は更に歩きます。

[808: 周辺住民さん]

>>800
ホームレス!?そんなにいましたっけ。

[809: 匿名さん]

まぁ、とかく根拠もなく。ディスりたいだけのコメントなので、相手にするだけ無駄っすよ。

[810: 周辺住民さん]

ホームレス居るよ
グランツリー側じゃなくて新丸子側に降りる階段とかに見かける

[812: 匿名さん]

PC or スマホ持ってるハイテクホームレスかよ（笑）

[813: 匿名さん]

川の逆側との格差だね。
ホームレスとか田園調布、二子玉川では考えられない環境だ。

[814: 匿名さん]

ホームレスは、駅ロータリーの割と交番側をたまにうろついてるくらい。
少し前は、小杉ビル横のベンチスペースにいたけど、最近いないね。

北口は新しい施設作れるスペースないから、エルシィ跡地はタワマンやめて、商業施設ビルにした方がいいんじゃないかな。

[815: 契約済みさん [女性 50代]]

一期三次の販売戸数はいくつだったんでしょうね？何か小刻みに販売してるような気がします。需要がないんですかね？私が買う前はかなり人気があったように思うのですが…あと二年半待ちだと気持ちも変わりそうな気がします。

[816: 匿名さん]

２０戸、即日完売らしいですよ。
三井さんは８月下旬まで夏休みだったから、たった２週間で２０戸売れたんなら
いい方じゃないのかな。

[817: 匿名さん]

>>815

いんじゃないですか。手付け放棄してどうぞ。

[818: 匿名さん]

2期はじまりますね。この価格設定で三井が販売戦略というか物件に対する自信の有無がわかりそうですね。

どなたかもいってましたがエルシィは商業施設を充実させてほしいっす。

[819: 匿名さん]

480戸販売御礼で、
19日から2期始まりますね‼︎

[820: 匿名さん]

あと100戸って事？？
10月中旬か。
三井のシナリオだと、そのあと新川崎のパークタワー、来年がタワーズウエストという順番か。
神奈川の大物はほとんどなくなるなあ。。
究極のコストダウン長谷工くらいか。
ユトリシア武蔵小杉とかできないかね。。