パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストってどうですか？（その7）

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.99平米～82.34平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[741: 匿名さん]

オープン初日で人は多かったですね。
北が無いだけだったので、検討はしやすい感じでしたよ。一期三次で落選された方が買い終わるそうで倍率はそこまで付かないとの事。

[742: 匿名さん]

広さ考えたら中古かな。
親戚が先に住んでるけど、東横線と横須賀線が使えて、スーパーも多いし、道平坦だし、死ぬまで住めると絶賛。
買うなら三井の初期かレジだと言っていた。
ここは横須賀線遠いし、スーパー少ないみたいだし悩みどこ。

[743: 匿名さん]

このマンションから南武線改札まで4分、そこから横須賀線ホームで6分。計10分。
駅までデッキできれば改札まで3分。雨に濡れずに電車に乗れる。
デッキできるかできないかは近隣建物の形状や川崎市の主要駅近辺を見て各自ご判断を。

[744: 匿名さん]

東側の中古の宣伝が多い。

[745: 匿名さん]

東側は子供連れがうざい。
子供がうるさい。

[746: 匿名さん]

>>743
南武線改札から横須賀線ホームまで高低差あって歩かされるので、かなり苦痛です。
近隣マンション住んでますが、鎌倉行くとかじゃないと使いたくないです。
通勤は勘弁レベルでしょう。
横須賀線直帰の時が苦痛だったりします。
わたしも故あって住み替え考えてますが、東で探し出しました。

[747: 匿名さん]

>>745
こちらも４棟から５棟タワマン建てば子連れはうるさいでしょうね。

[748: [ 40代]独身]

ここに単身者が買うのって、将来的にどうなんでしょう。
マンション買うなら、横浜とか都内がいいんでしょうか。
今の仕事が横浜と都内両方だから、間を探してたんだけど悩み中です。

[749: 匿名さん]

そりゃ、買えるものなら都内でしょう。

[750: 匿名さん]

>>748
川崎市はまともな人間の住むような場所ではない
都内が難しくても横浜市なら場所を選べばここより安く住める場所もある

[751: 住まいに詳しい人]

なんと！山の手線ど真ん中のパークハウスが武蔵小杉とほぼ同価格で買えますよー
赤坂御用地、神宮外苑も近い。
坪単価302万から。11月竣工、まだ残ってます。。。
http://www.mecsumai.com/tph-yotsuya-w/

[753: [ 40代]独身]

>>751
すみません。
一人住まいなので1LDKなんです。
とてもとても、6千万も払えません。

[754: 匿名さん]

>>751
魅力ないから、この程度の総戸数でも
売れ残ってるんでしょ。

[755: 匿名さん]

エルシィ跡地、小杉ビル、北口駅前広場、駅舎
これらをひっくるめてでっかい施設作れば、小杉に住んでるみんながハッピーになれる気がする。
家電やら映画館やらスーパーやら。

[756: 匿名さん]

751
がんばれ（≧∇≦）
なんで欲しくないんだろ
四谷は土地の価格だけで
徒歩10分とかありえない

[757: 匿名]

イーストよりウエストが価格が上がるということは、武蔵小杉人気は盤石ということ。
イーストより駅から離れるんだから、武蔵小杉という街のポテンシャルを感じる。
だからこそ東口は最強だと改めて認識できる。
引き立て役の西や北に感謝（笑）

[759: 匿名さん]

年に何回かしかいかない施設が徒歩圏にできても混み合うだけであんまりうれしくないな。大手のチェーン店以外の外食が充実するといいけどねぇ。オクトーバーフェストとかできるようなスペースなんかできないもんかね。

あと二ヶ領用水界隈の整備も期待したい。

[760: 匿名さん]

立地はすごくよさそうですが、斜めになっているリビングの間取りは住みにくそうです
広い間取りは扇形になってしまっていて、家具の配置が大変そうです
リセール時もそこがデメリットになっていしまいそうです

[762: 匿名さん]

お洒落な間取りはパッと見いいですけど家具を置いたら無駄な空きで狭くなります、四角い方が配置しやすいし広いですよ！

[763: 匿名さん]

そんなもん、好き好きだろ。四角が好きならスミフ物件買えば。

ってか、管理会社のコメント削除も偏ってるよな。

[764: 匿名さん]

四角いプランもまだあるよ

[765: 匿名さん]

◯をケーキのように四等分したような間取りですが、リビング、その隣のベッドルームが変形しているのがデメリットとなりますか？
オプションでつくりつけの家具を設えれば効率的に収納できますし、変わった間取りなので転売で買い手がつくかもしれませんよ。

[766: 匿名さん [女性 30代]]

四角い部屋の方が一般的に大多数なので、使い方が想像出来て使いやすそうですが、変わった形の角部屋憧れます。置く物をうまく配置すれば良いのでは。
四角い部屋でも、広くても物多すぎてごちゃごちゃしてる家と、狭くても素敵にしてる家ありますし。

[767: 匿名さん]

今日申し込みます。

[768: 匿名さん]

動きがなくなった…

[769: 匿名さん]

今週末、１期３次の登録ですね。
来週から第２期は始まるので、また大々的に広告うつらしいですよ。

[770: 匿名さん]

扇型なら蛇腹ソファーだと無駄にならないですね、家具を探せばなんとかなりそう。

[771: 匿名さん]

登録3回目。もう落選は嫌だ

[772: 匿名さん]

多摩川側の住戸の眺望も数年しか楽しめませんね。

[773: 匿名さん]

老人ホームの事件、また川崎ですね。
治安が相当悪いのは覚悟します。

[774: 匿名さん]

>>773
その事件て川崎市幸区ですよね？
ここは中原区ですよ。
東京都足立区で同じような事件があったら文京区も一色多にしてしまうのと同じですよ。

[775: 匿名さん]

>>772
なぜ？

[776: 匿名さん]

774さん

都内の区と神奈川の市は同等の区切りかと。
少なくとも世間一般では【川崎】と
一括りでみられてますよ。
川崎住みってやはりイメージ良くないですよね、悩みます。

[777: 匿名さん]

>>776

相変わらず頭悪いなぁ

[778: 匿名]

>>776
であれば、貴方は余程のお馬鹿さんですね(笑)
短絡的な人間です(笑)

[779: 匿名]

>>776
こう言う事を恥ずかしげもなく言う。

[780: 匿名さん]

>>776
であれば早めに切り替えて他のマンション探されては？
スレ見る限り、他の方もその方が喜ばれると思いますし。
貴方のような短絡的な考えの方と同じマンションだと何かと面倒ですし。
いや、これ本当に。

[781: 匿名]

>>776
こいつバカ丸出し、もっとレベルの高い
難癖をつけろよ。

[782: 匿名さん]

>>775 タワマンができます。

[783: 匿名さん]

>>782
三菱のこと？
立つのは北東だよ？

[784: 匿名さん]

>>783 今の日医大の場所ですかね。

[785: 匿名さん]

>>782
三菱のこと言ってるなら、
検討者も購入者も承知ですよ。
それ以外なら教えてください。

[786: 匿名さん]

>>784
日医大が1ブロックずれて、その跡地に三菱が立てます。
イースト北側からは眺望の邪魔にはなりませんね。
むしろ、北側一帯は戸建住宅が乱立してるので、そこを全部どけてマンション立てるのは非現実的かと。
眺望は安心できます。

[787: 匿名さん]

共用施設が豊富でいいですね。
ビューバスやフィットネスルームは使用料はかかるのでしょうか
一回に付きどの程度かかるのか知りたいですね。
ビューデッキも景観がよさそうですが、これも利用料がかかるのか知りたいです。

[788: 匿名さん]

けっこう距離あるから気にならないでしょ

[789: 匿名さん]

ビューバスは有料ですが、フィットネスやビューラウンジの利用料は無料ですよ。

[790: 匿名さん]

川崎擁護半端ないですね。
客観的には、年賀状とかで川崎って住所が書かれてたら、あ〜地域で妥協されたんだなって思われちゃいます。