パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストってどうですか？（その7）

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.99平米～82.34平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[394: 匿名さん]

>>392

その通りかと。今売ってる人で武蔵小杉から出ない人は大半がシティタワーへの住替えでしょ。東口から北口への住替えとかあり得ないし、今のタイミングで売るとか更にあり得ない。

[395: 匿名さん]

せっかく便利になってきたのに売って他の街行きたいんだ～確かに色々考え方があるんだね♪

[396: 匿名さん]

>>394
確かに。過半数はシティタワー。ここは460戸でシティタワーも同程度売れている。
価格は2000万円以上シティタワーが高い。
よってシティタワーは最高です(笑)

[397: 匿名さん]

今中古に出ているタワマン物件はシティタワーより広いのが大半。中には家族構成の変化とかでいるだろうが、それこそわざわざ狭いとこに引っ越すのか、という素朴な疑問が。

[398: 匿名さん]

免震+センターゾーン=シティタワー。10平米位は平気で妥協しますね。

[399: 匿名さん]

>>387

残念ながら説明になってない。

[403: 匿名さん]

シティタワーは表示上の平米数を上回る広さを感じることができる。ここは返す返すも腰高カウンターが残念すぎる。

[404: 匿名さん]

>>403
シティタワーは両駅4分とか遠すぎだろ。
グラツリ95平米に住む俺は真の勝ち組。

[405: 匿名さん]

>>403
シティタワーは両駅4分とか遠すぎだろ。
GWT95平米に住む俺は真の勝ち組。

[406: 匿名さん]

>>404,405

落ち着け。

[408: 匿名さん]

シティタワーは収納無さ過ぎて、造作家具や収納スペースを作ると結局狭くなるし億近く払い、更に造作家具で何百万もかかる。

庶民としては収納多くて良心的価格のこちらにしました。
横須賀線も休日しか使わないので問題なし。

[410: 匿名さん]

>>408

これは完全に同意。

[411: 匿名さん]

70平米に8000万円以上出せない方はシティタワーの客にはならんし、ここが売れてもお客さんを取られた事にはならんのだよ。
センターゾーンで黒光りするシンボルに住むにはお金が一杯必要なのさ。

[412: 匿名さん]

シティタワーの間取りは普通に見ていいと思うよ。3LDKは特に間口が広く採光条件も良い。
グランツリーに隣接してるし、横須賀線も近い。価格は妥当。後は買えるか買えないか。

[413: 匿名さん]

シティタワーのメリットとして、入居が近い事も見逃せない。この物件との比較において、ここが最大の評価差ではないか？
新築マンションの価値は相場が一定である前提において新築した瞬間が最高となる。

[414: 匿名さん]

シティタはセンターゾーンもとい南の外れ感が。
ぶっとい道路に囲まれすぎじゃないです？
排気ガスとか酷そう。。
外観は黒いから汚れても目立たないかも。
デッキでグラツリに直結したらまた評価は違ったかも。

[415: 匿名さん]

>>411,412,413

シティタ買えてよかったですね。413のコメントはなにが言いたいのかよくわかりませんが。。。（当たり前のことではないのかな）

[416: 匿名さん]

>>411
初期に購入した人は、7千万以下で買えてますから何期で買ったかがカーストに関わるんですかね。。

[417: 匿名さん]

三井購入希望でしたがシティタワー購入しました。
狭いと言われますが実際にモデルルームに行き比較すると、狭いはずの住友の方が広く感じます。
ベランダも広い開放感抜群で決めました。
立地はあまり気にしなかったのですが、このサイトを見ていると北より東の方が資産価値が高いのが分かりホッとしてます。

[418: 匿名さん]

>>417

いい物件であることに異論はあまりでないのでは。

[419: 匿名さん]

>>417
勝ち組ですね。しかし、シティタワーに住むよりグラツリに住む方がより勝ち組ということが判明しましたけどね。

[420: 匿名さん]

>>418
無いですよ(笑)

[422: 匿名さん]

ここを購入検討している人はシティタワーのモデルルームもみてるだろね。

価格も間取りや立地も違うから、選びやすいと思う。

[425: 匿名さん]

いや、三井だろ。俺でも分かるわ(笑)

[428: 匿名さん [女性 30代]]

>>417
広く「感じる」、こんな掲示板(失礼)のネガ投稿で資産価値判断、で高い買い物するって浅はかすぎ。ネタでしょ。

[432: 匿名さん]

建物の好評販売中って垂れ幕、正しくは好評じゃないから売れ残ってますなんだけどね。

[436: 匿名さん]

お前らマンションの掲示板で何やってんだ(笑)

[437: 匿名さん]

>>432
販売御礼と出されるよりは恥ずかしくないよ。
販売してるのは三井さんなのに三井はスーモに販売御礼と出したからね。

[439: 匿名さん]

>>438
まぁ僻みが多ければ多いほどこのマンションの人気が証明されるわけですよ。

[440: 匿名さん]

シティータワーの話が出たので少し。
内覧も行ったのですが、正直魅力が全然感じられず、、、
(決してネガキャンなどではなく、率直な感想です)
・あの大通りに面してうるさそう、排気ガス凄そう
・武蔵小杉中心を謳ってるけど、正直端っこ過ぎ
・土日はグラツリに人が多くうるさそう
・グラツリの屋上から子供の叫び声が兎に角うるさそう

この辺どうなんですかね？
私はどっちかと言えば静かな方が好きなので三井にしましたが。

[441: 匿名さん]

>>438
何でもかんでも勝ち負けをつけたがるのは昭和の人の悪いくせだね。
武蔵小杉のタワマンはそれぞれ個性的で良いと思いますよ。
個人的には赤青そして山吹色的な黄色の三色タワーはデザイナーと相容れないので買う気にならない。

[442: 匿名さん]

>>440
武蔵小杉のセンター論争はプラウドタワーが発端です。
武蔵小杉のセンターは東口ロータリーなある歯車の置物だと思います。

[443: 匿名さん]

>>440
コスギタワーの南向きが一番静かだと思いますよ。