パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストってどうですか？（その7）

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.99平米～82.34平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[354: 契約済みさん]

二次当選者さん、おめでとうございます。
ちなみに抽選や契約の日程ってどんな具合になっているんでしょうか？

[355: 匿名さん]

抽選会は昨日で、今日から重要事項説明会、契約はお盆休みまでですよ。

[356: 匿名さん]

三井さんにしては珍しく50戸ぐらい売れ残ったみたいですね。

[358: 匿名さん]

>>356
意味不明ですね。

[359: 匿名さん]

この先出てくる駅前2棟は、
高い
眺望抜けが最悪
電車爆音
竣工が10年先の可能性あり
ですよ。
三菱も駅遠いし、価格や立地のバランスみたらここが最高と判断しました。

[360: 匿名さん]

>>359
エルシィ跡地のマンションでしょうか？
確かに線路目の前の、西側以外は眺望は望めないでしょうね。

[361: 匿名さん]

>>356
追加供給51戸→売れ残り50戸か。三井さん涙目ですね(笑)

[367: 検討者 [男性 30代]]

この板、荒れてんなぁ。

[369: 匿名さん]

>>367
2次募集が終わった直後ですからね。
ネガキャン増えれば増えるほど、マンションが人気あるって証拠ですよ。

[370: 匿名さん]

ブルーハーバーも荒れまくりですよ。
荒らしを人に依頼したら、凄いお金かかりそう。荒れるか否かが人気のバロメーターかと思いますね。

[371: 匿名さん]

>>368
早まった感はないんじゃないかな。
ツインタワーだから、イーストの契約者も
ウエストの完売は重要だと思っている人は多いだろうし、もし多少安くても売れないほど高いよりはマシでしょう。

[372: 匿名さん]

>>368
そんなんしてもイーストでキャンセル待ちに効果はないですよ。苦笑

ご苦労さん

[373: 匿名さん]

まぁウエストは価格上がるでしょうな。
十中八九。

[374: 匿名さん]

>>372
ネガは単に舞い上がってる人に一言嫌みを入れたいだけですよ。

[375: 匿名さん]

東口の中古が結構出始めたね。
検討の幅が広がっていいことだ。
新築で選ぶか、横須賀線の駅や商業施設へのアクセスを重視するか。

[378: 匿名さん]

北向きの部屋でリビングの真ん前に柱がある部屋あるけど大丈夫かな？
内覧会とかで、「やっぱ北向きは眺望が抜けてて最高だよね〜♪」とかいって部屋に入って、リビングから外眺めて∑(ﾟДﾟ)！！！ってならなきゃいいけどw

[379: 匿名さん]

>>378
間取り図見て決めてるんだから、別に驚かないでしょ（笑）

[382: 匿名さん]

東口も築古は今だからたかいんやろ。

[383: 匿名さん]

来週からモデルルームは夏休みのようで。
今週行って来よう♪

[385: 匿名さん]

>>384
その指摘に対して、自分自身で返信できないのであればキャンセルすべきです。

それとあなた自身調査不足ですね。同じこと繰り返さないように。

[386: 匿名さん]

>>385

384は過去のコピペですよ。

[388: 匿名さん]

>375
無事契約が終わって、東口マンションからの買い替え組がポツポツ売りに出してますからね。

[389: 匿名さん]

>>388
竣工まで、わざわざ賃貸に住むの？

[390: 匿名さん]

引き渡しが二年後だったりして。

[391: 匿名さん]

売れないとローン審査通らないとか。
ローン残がかなりあるとあり得ますよね。

[392: 匿]

>>388
東口住民ですが、ここを売って
なぜ同じ武蔵小杉に住まなきゃ
ならないのですか。
売るのなら後2000万位ブラス
して他の街に行きますよ。

[393: 匿名さん]

>>392
そう思う人もいれば、そうでない人もいるってことですね

[394: 匿名さん]

>>392

その通りかと。今売ってる人で武蔵小杉から出ない人は大半がシティタワーへの住替えでしょ。東口から北口への住替えとかあり得ないし、今のタイミングで売るとか更にあり得ない。

[395: 匿名さん]

せっかく便利になってきたのに売って他の街行きたいんだ～確かに色々考え方があるんだね♪

[396: 匿名さん]

>>394
確かに。過半数はシティタワー。ここは460戸でシティタワーも同程度売れている。
価格は2000万円以上シティタワーが高い。
よってシティタワーは最高です(笑)

[397: 匿名さん]

今中古に出ているタワマン物件はシティタワーより広いのが大半。中には家族構成の変化とかでいるだろうが、それこそわざわざ狭いとこに引っ越すのか、という素朴な疑問が。

[398: 匿名さん]

免震+センターゾーン=シティタワー。10平米位は平気で妥協しますね。

[399: 匿名さん]

>>387

残念ながら説明になってない。

[403: 匿名さん]

シティタワーは表示上の平米数を上回る広さを感じることができる。ここは返す返すも腰高カウンターが残念すぎる。