パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストってどうですか？（その7）

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.99平米～82.34平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[277: 匿名さん]

>>272
しつこいですね。そんな事したら竣工したタイミングで広告に載せる管理費が上がるでしょ。

[278: 匿名さん]

>272

引き渡し後の管理費を売主がコントロールできるなんてのが非常識。まあ、3/4以上未販売住戸があれば総会で売主がなんでも決められるけど。

[279: 匿名さん]

過去に大量の売れ残りを転売業者に売られた物件で、転売業者が数の力で系列の管理会社に変更なんてのがあったね。

[280: 匿名さん]

>>276
判例の話と値引き販売しない=価値が維持されるという話は無関係。全然裏を返せてません(笑)

[281: 匿名さん]

>>279
住友が転売業者に卸す訳が無い。

[282: 匿名さん]

>281

すみふとは書いてないよ。自意識過剰。

[283: 匿名さん]

>>282
この進行で住友と読まない方が不自然。

[284: 匿名さん]

ステマバレバレ。コンプライアンス意識の低い会社って宣伝してるようなもの。

[285: 匿名さん]

多分住友さんじゃないでしょ。露骨過ぎ。

[286: 匿名さん]

すみふのステマはコンコミュでは有名。

[287: 匿名さん]

ライバル物件板への出張はほどほどにしないとね。ここまでしちゃうと逆効果。

[288: 契約者]

住友さんかどうかは定かではありませんが、シティタワーをここでPRされても私はいいと思いますよ。
買ったマンションを貶されるより余程清々しいです。
予算が届かず検討できませんでしたが、シティタワーはいい物件だと思います。

[289: ご近所さん]

大阪のメガシティなんか１割以上売れ残ってるみたいだけど
大規模タワーだと修繕管理費の問題が出てきそうだな
新築として分譲した場合さかのぼって数年分の修繕費を支払わされるのかな？

[290: 匿名さん]

>>288
いやいや一応ここはパークシティ武蔵小杉の掲示板だから(笑)
シティタワー武蔵小杉は無関係では無いけど、本題じゃない(笑)

[291: 匿名さん]

検討者が比較検討するのはありだけど、この流れはどう考えても検討者ではない。

[292: 匿名さん]

>>289
デベが毎月所有者として支払います。請求は無いよ。

[293: 匿名さん]

問題になるのは駐車場使用料。

[294: 匿名さん]

棟内モデルルームって見学者はスルーで入れちゃうんだよね。セキュリティも落ちる。

[295: 匿名さん]

>>294
営業が付き添うから平気でしょう。

[296: 匿名さん]

インターフォンでモデルルームの部屋呼び出して、では、はいってくださいでしょ。