パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイーストってどうですか？（その7）

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.99平米～82.34平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574663/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[998: 匿名さん]

>>994、996

多摩ニュータウンも千里ニュータウンも当時はそのように言われていましたからね。
20年後にはそれでも遠いといわれる可能性だってあるのですよ。
しかもここは東京都ではなく、神奈川県川崎市です。

[999: 匿名さん]

20年後は遠いと言われる可能性は5パーセントぐらいはあるかな。心配なら賃貸がお勧めだよ。

[1000: 匿名さん]

>>993
このスレで駅まで15分の意見が多いとは思いませんが、それを鵜呑みにするのはいかがかと。
ましてや購入者なら自分で確かめましょう。
多摩ニュータウンとの比較は論外でしょう。交通利便性が全く違いますし、以前に多摩地区に住んでいましたが、ニュータウン周りに何もかも揃ってるなんて聞いたこともありません。

[1001: 匿名さん]

徒歩4分なんて営業書き込みでも酷い嘘だよ

実際駅から現地まで歩かず買う人なんて居ないでしょ？想定して自分で歩くべき
実際東の駅近タワマンでも朝はエレベーターで待つって言われてるし、武蔵小杉はかなり朝夕混んでます。(小杉で賃貸探しでも説明されます)
渋谷から14分はあくまで駅から駅であってマンションから渋谷の地上まで結局30分位かかる
このマンションに限らず駅直結じゃない限りはどこも同じ状況ですよ

[1002: 周辺住民さん]

通勤の際にマンション前を通るのでいつも時間測ってます。
大体東横線のホームまで4～5分ですね。
この前ちょっと家を出るのが遅れたので小走りで行ったら3分フラットでしたｗ
近くていいですね～。

[1003: 周辺住民さん]

1002です。
ちなみにモデルルームからじゃないですよ。

それをいくらなんでも徒歩15分とか・・・、まぁご老人かもしれませんが＾＾；

もしほんとに15分掛かるなら広告に5分って書けないでしょう。法律的に考えて。
なのでありえないですｗ

[1004: 匿名さん]

>>1003
玄関ドア→ホームの所要予測時間を皆さん言ってるのでしょう。
玄関ドアからマンションエントランスと、
駅構内はホームまでどんなに遠くても広告表記は0分ですから。

[1005: 匿名さん]

やめたら？
もっと駅に近いマンション探しな

[1006: 匿名さん]

基本的なことですが、不動産表記はあくまでエントランスから駅敷地までを言っています。
玄関からエントランス、改札からホームまでが計10分かかれば計15分となります。

[1007: 匿名さん]

>>1006
ほんと基礎的な話だね。

[1008: 匿名さん]

1007さん

1003さんのように、本当に基本的なことも分からない方がいらっしゃるようなので、子供に説明するレベルで敢えて書かせていただきました。

[1009: 匿名さん]

エントランスからだっけ？

[1010: 匿名さん]

エントランスからではないですねぇ。

[1011: 匿名さん]

東横線の構内は広くはないため、改札からホームまでは例えご老人でも1分あれば到着可能です。
マンションの玄関から敷地を出るまで9分もかかるという計算はいくらなんでも多く見積もり過ぎかと思います。

あと、エレベーターの速度は分速200mほどだそうです。
こちらのマンションの高さは180mですので、理論上最上階からでも最速1分ほどで着くことになります。
もちろん常に最高速で動きはしませんし、途中で乗り降りもありますが、ご参考にどうぞ。
あとエレベーターは6つあるそうです。

それでも平均9分を見込む方はタワーマンション自体見送ることをオススメします。

[1012: 匿名さん]

なんでこんなにネガさんが頑張ってんだろ。

[1013: 匿名さん]

どうしてもここが売れて欲しくない人がいるんでしょうねぇ。

[1014: 匿名さん]

このマンションを妬んでるか、
利害関係が発生している人の投稿ばかりになってますね。。。
まぁもう2期で残りもそんなに多くないので、
ネガや煽りが多くても販売には影響ないですね。

[1015: 匿名さん]

信号なく、傘ささずに駅まで行けるしええやん。

[1016: 匿名さん]

次たてました。

デマに踊らされず有意義な情報交換をしましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582836/

[1017: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582836/

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引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。