現在販売されているマンションでは二重床より直床の方が遮音性が高いということですが、遮音性を含めた全体的な性能はどうなのでしょう？
最近は二重床の方が実際のリフォーム性が悪いという話をよく耳にしますし、住戸内での歩行振動や重量物設置、クッション材更新の面でも二重床には難点があります。また直床は階高を有効に活用して天井高を高くできたり、建設コストが低いというメリットもあるので二重床より直床の方が高性能だと思うのですが、皆さんいかがでしょうか？
このスレッドは直床と二重床という床仕上構造の比較が趣旨なので、当然ですが同一条件下での比較を前提とします。二重床マンションは躯体が良いはずだとか、立地が良いはずだとか高級だとかいう床構造自体と直接関連の無い話は荒れる原因になるので他スレでお願いします。
[スムログ 関連記事]
直床は二重床より遮音性が劣るか？ 【はるぶー お便り返し15】
https://www.sumu-log.com/archives/5947/
[スレ作成日時]2015-07-26 22:41:18
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二重床より直床の方が高性能だと思います Part3
| No.181 |
by 匿名さん 2017-03-02 11:28:42
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> 普通は坪単価で比較じゃないですかね？
というかこれ自体が無意味なことに気付かないの？ 床とは関係ない価格がほとんどなのに？結局2重床派は、床とは無関係な点でしか議論できなってことですね > 例えば、都心部で坪単価500万を超える物件で直床ってあるの？ あってもなくても、2重床が性能悪いことに変わりませんよ だから誰も探さないし、記載しないのだけどね |
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| No.182 |
高級物件は間取りの自由度などを重視するから二重床、と理解してるけどね。
高級車にマルチリンクなど高コストなサスペンションが使われるのと同じ（セッティングの自由度が高い）。 |
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| No.183 |
床なんてマンションの一要素でしかないのに、そこにこだわり続ける直床さんってなんだか悲しい。
それより直床マンションがチープな物件しかないことに憤りは感じないの？ |
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| No.184 |
そうでしょうね
その分、スラブ厚と階高を十分確保していると思いますけど つまり、高級物件以外の2重床は、偽ブランド品とおなじってことでしょう ブランド品と同じデザインで喜んでいる人が一部居られるだけなのでしょう |
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| No.185 |
>> 普通は坪単価で比較じゃないですかね？
>というかこれ自体が無意味なことに気付かないの？ >床とは関係ない価格がほとんどなのに？結局2重床派は、床とは無関係な点でしか議論できなってことですね 。 非常に意味があることですよ。 高額物件に直床マンションが全くないということは高所得の購入層には直床は忌み嫌われているということです。 まあ購入予算が足りない方は郊外の直床マンションで我慢するしか無いですね。 |
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| No.186 |
> 高額物件に直床マンションが全くないということは高所得の購入層には直床は忌み嫌われているということです。
これに対する回答が、「つまり、高級物件以外の2重床は、偽ブランド品とおなじってことでしょう」これ 高額物件の場合、何度も言われていますが、十分な対応がされているため、2重床のデメリットがほぼなくなり、かすかなメリットに意味がでてきますが、それ以外は、デメリットが多すぎて2重床は駄目ってことです それに高級物件と同じ物だから、良い物って決めつけている時点で、どうかと思いますけどね |
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| No.187 |
直床がいいなという人は「粗悪な二重床物件にしか住んだことがなくて、高級物件の二重床を知らない」というのを自らアピールしている状態なんですね。
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| No.188 |
直床さんも二重床のデメリットがほとんど無い高額物件に住めると良いですね。チープな直床マンションじゃ嫌でしょ。
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| No.189 |
確かに、チープな二重床に住むのはもうしんどい。
寒いしやかましいし揺れるし。いくらの物件から「ちゃんとした二重床」になるの？ |
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| No.190 |
直床のシェアってどれくらいなんですかね？
当方の地域では新築18件あるが、直床物件 ゼロですから、直床物件って賃貸だけと 思ってましたよ。 地域性もあるんですかね？ |
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| No.191 |
最近は億ションでも粗悪な二重床がほとんど。
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| No.192 | ||
| No.193 |
都内だと、都の方針が二重床だから二重床になるんですよね。住環境関係なく。
暮らしてみた比較では、直床に軍配上がります。賃貸暮らしなんで高級物件はわかりませんが。足音増幅機能は本当にいらない。 あ、でも嫌でも防音を意識させられるので騒音主の意識改善にはいいのかも。 |
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| No.194 |
都内でも最近は直床が増えてる。建設費高騰でコストダウンが必要だから。
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| No.195 |
関西の方じゃボイドスラブに直床なんてあるんだけどね。
それくらいあっちじゃ普通なんだけど |
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| No.196 |
>191
二重床マンションの二重床は、高級マンションだろうが何だろうが昔から粗悪だよ。 とりあえず床を二重にすることに意味（販促期待）があるだけで、実際の住み心地や遮音性能なんて元々考えられていないのだから。 それにしても性能面で直床が優位なことはこのスレッドの皆にとってすでに常識なのか！？ 事実は事実に違いないのだが、一般常識として既にそのレベルにきちゃってるの！？ |
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| No.197 |
全く滑稽ですね。
遮音性に関して直床と二重床の違いなんてホンの一要素でしかない。 スラブの厚さ、スラブに囲まれた面積、スラブの形態、施工、 そしてそこに住む住民の質によって大きく違ってくる。 全くとは言わないが、ほとんど比較は無意味。 さて、直床と二重床の違いは何かと言えば コスト（施工上二重床のほうが高いと思われる）と床材の自由度とイメージしかないと私は思っている。 可変性に関しては現在、二重床もほとんど段差スラブで スケルトンインフィルを謳っている二重床以外は差はない。 直床さんは盛んに直床にもフニャフニャしない固い床材が発売されたと言ってますが 採用されたマンションあるの？あったとしてもごく一部？いずれにしても自由度は二重床が上。 また細かいところ言えば直床は部屋とベランダの間に立ち上がりができてフラットで出来ない等などありますが。 つまり、柔らかい床に違和感を感じず、直床マンションという安っぽいイメージ（特に首都圏）を気にしなければ、コスト面で有利な直床マンションを選ぶのは合理的な選択だと思われます。 逆に言えば、柔らかい床に違和感の感じたり、床材を変わった物に変えたかったり、直床マンションに住むのが恥ずかしかったりする人は違いはコストだけだけですので、お金を出して高いマンションを買えばいいこと。 しか～しまともまともな直床マンションがぜんぜんないのが現状。 首都圏では郊外や工場跡のマンションが高度規制の問題で直床マンションがあるくらいで 皆設備が悪く安っぽい。何しろ立地が悪い。 なぜ直床さんがこの部分に文句を言わないかとても不思議。 |
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| No.198 |
> 遮音性に関して直床と二重床の違いなんてホンの一要素でしかない。
> スラブの厚さ、スラブに囲まれた面積、スラブの形態、施工、 > そしてそこに住む住民の質によって大きく違ってくる。 ここは、直床と2重床の比較スレですよ。他の要素で比較したいなら他スレ立てたら？ とりえあず床単体の遮音性は直床有利で理解はしているんだね > しか～しまともまともな直床マンションがぜんぜんないのが現状。 あなたの言い分だとマンション全体で考えたら直床と2重床の比較自体が無意味なんだけどね そしてまともなマンションの定義も分からないし、あなたの住んでいる地域の住民の質の問題じゃない？ 2重床が良いっ思っている人が多い地域ってことでしょ？ |
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| No.199 |
純粋な直床と二重床の比較というなら
試験場でのある一定条件での比較で乾式二重床は直張りフローリングに劣るとのデータがある。 とのことで結論は出てますよ。 他に何を議論したいの？ このスレ終了でいいんじゃない？ でも何のコンプレックスがあるか知りませんが、直床さんたちが続けたがるんだよね。 直床さんがいなければこんなスレ無いのに。 いったい何がしたいの？ |
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| No.200 |
>>199
直床のほうがすぐれていると信じ切っているのに、 未だその意見が認められず二十床のほうが人気が高く直床高級物件なんて存在しない。 というのが悔しくて仕方がないけど現実で主張しても笑われるから匿名掲示板で直床信仰してるみたい。 |
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