クレアヒルズ緑地公園（旧・緑地公園駅前プロジェクト）

[匿名]

希少な、緑地公園駅前、徒歩３分の新築物件。
総戸数42戸なので、こんな不況下でもすぐに売り切れになるのでしょうか。
物件について情報ある方、近隣の土地について、ご意見ください。

名称 クレアヒルズ緑地公園（旧・緑地公園駅前プロジェクト）
所在地 豊中市東寺内町２２０８番５
交通 北大阪急行「緑地公園」駅より徒歩３分
間取：1LDK～4LDK
面積：47.65平米～116.27平米
売主・事業主：セントラル総合開発　大阪支社
施工会社：株式会社都市建築研究所・株式会社鍛治田工務店
管理会社：セントラル総合開発株式会社大阪支社

【物件情報およびスレッドタイトルを修正しました。管理人　2010.05.19】

[73: 匿名]

緑地公園の駅にオアシスがありますよ

[74: 匿名さん]

あっこは高い。
あと池田銀行だけでは不便。メガバンクの本店が欲しい。

[75: 匿名]

駅挟んだ反対側にバンベールってスーパーありますよ。オアシスより安いです。生鮮はイマイチですが

[76: 匿名]

↑
ヴァンヴェール

[77: 匿名さん]

ヴァンヴォール？
どこのスーパー？

[78: ７５です]

失礼しました。ヴァン・ヴェールって書いてました

[79: 匿名さん]

ジャン・バルジャンと響きが似ているな。

[80: 匿名]

↑そんないいものじゃないです。庶民的なスーパーです

[81: 匿名]

原付バイクが坂道を上がってくるときのアクセル全開がうるさい。

[82: 匿名]

向かいのマンション大きなタワーでも出来るようなこちらに迫ってくる勢いがありますね 周りの住民日照問題とか何か話し会いがあったのだろうか？

[83: 匿名さん]

なんで売れないのだろう

[84: 匿名]

もう広告にＣタイプって載ってないね。全部売れちゃったのかな。
買うならＣって思ってたんだけど。

[85: 匿名さん]

この前モデルルーム行ったら、南西側の売れ行きが良いとのこと。
特にCタイプは角部屋で浴室窓つきだから、即完売だったらしい。
みんな欲しい条件は一緒、諦めるしかない。

それにしても『世界のインテリアフェスタ』とは斬新すぎる！

[86: 購入検討中さん]

道路をはさんだ反対側ですごく大きな開発をしてますねー
あれが全部マンションになれば、ここはさらに完売が難しくなりますねー

[87: 販売関係者さん]

出た！クレヴィア!

時間帯ぐらいズラせよ！

[88: 物件比較中さん]

道路をはさんだ反対側は、クレヴィア緑地公園駅前プロジェクト
だそうです。
かなり広い敷地ですね。３階建て位の低層のマンションのようです。
クレヴィア緑地公園よりも、静かな環境、人気校区、駅近
という条件なので価格は高くなりそうですがどうでしょう？
建設現場辺りは雰囲気もいいのですが、なぜクレアヒルズは
まだ完売しないのでしょうね。

[89: 匿名さん]

やはり価格でしょうか。
大幅値引さえ入れば、高級感あるし検討の価値はあると思います。

[90: 物件比較中さん]

やはり価格ですか。そうですね、大幅値引きされた時が狙い目ですね！って
大幅値引きするまで残りますかね？ちなみにここの校区はかなり人気なのでしょうか。
詳しい方いらっしゃったら教えてください。

[91: 匿名さん]

倉庫前のクレヴィアよりは
良いんじゃないでしょうか。

[92: 物件比較中さん]

ほっほ～。そんなもんですか。

[93: 賃貸住まいさん]

先日見に行きました。

実際のお部屋を見れたので日当たり、眺望の確認をしました。そして営業マンが大幅値引きに応じてくれました。
デメリットもあるけど価格が安くなったし・・
大規模ではないのでこれくらいの規模が良いのかなって感じです・・・
マンションは見れば見るほど決めれませんが
頑張って連休中には決めようと思います。

早くどこか買いたいっ！

[94: 購入経験者さん]

大幅値引きなんて、羨ましい！
何割ですか？

[95: 匿名さん]

わかります！マンションは見れば見るほど決めれなく
なりますよね。うちもそうでした。結局クレヴィア緑地公園を
契約しました。クレアヒルズは高かったので、MRにも行っていません。

今更ですが気になるので、デメリットが何か教えてください。
やはり1,000万位下がりましたか？
もうすぐ、すぐ近くにクレヴィア緑地公園駅前プロジェクトが
販売されるので早く売らないといけないのでしょうね。

[96: 入居予定さん]

またクレヴィアの営業だよ⇒ウザイ

[97: 匿名さん]

クレヴィアの営業＝伊藤忠ハウジングの社員という意味なら、
残念ながら違います。私はクレヴィアを契約しましたので、
できればクレヴィアがこのまま売れて欲しいとは思っていますよ。
そういう意味では営業活動かもしれませんが。
ウザイという言葉を書く人が入居予定さんにいるとは・・・
高級なクレアヒルズのイメージダウンでしたね。

[98: 入居予定さん]

ほらほら、最後の一文が要らないよ

[99: 匿名さん]

竣工後9ヶ月で約１/３が売れ残るのはターゲットを間違えたからでしょうね。ファミリーか独身女性か老人か。電車の案内放送もかなりの費用がかかるでしょうに。

[100: いつか買いたいさん]

95さん

なぜクレヴィアを契約したのにもかかわらず、今更デメリットを聞くのですか？
いずれにしても、こんな人がいるクレヴィアも 避けたいですね。

[101: 匿名さん]

メリットもデメリットもその人の生活環境によって
違ってくる事もあるでしょう
人に聞くより自分で確認したらよいんじゃないかなぁ
もう他のマンションを契約したのなら
別のマンションにこだわる事もないんじゃないかな

[102: 匿名さん]

１００さん

今更デメリットを聞きたいのは、自分の判断が正しかったかを
再確認したかったためです。一般的にではなく自分にとって、
クレヴィアの方が良かったかどうかということです。
クレアヒルズは駅からの距離、静かさ、校区などがクレヴィアよりも
良いと理解しています。ただ、デメリットは価格が高いという事
くらいしか思い浮かばなかったので、大幅値引きされたなら
他にどんなデメリットがあるのだろうかと単純に思っただけです。
どちらにしてももう契約済みですし、値引き前にクレアヒルズを契約
された方は富裕層の方が多いと思いますので、うちはクレヴィアの
方が合っているとは思っています。
何かご迷惑をおかけしてしまったようで、申し訳ございませんでした。

[103: 匿名さん]

４月末に見てきました。

まぁ、天井の高さは、許容範囲かな、という感じ。
設備は、よし！

気になる点は、
前の道路が狭い・歩道なし・車ソコソコ多い　ので、子供やご年配の歩行が心配、
デベは、周辺住民と仲良くやってんのかな？、
免震・耐震設計は大丈夫かな？、
中学校遠い・・・、
くらい。

施工会社の鍛冶田工務店について、
スレ前半に「あそこは悪い」みたいな記事が出てたけど、
具体的に、品質事故・欠陥住宅　があったのかな？
もしご存知の方がいれば、教えてください。

セントラルは、東証２部上場企業だから、心配してないけど、知名度がオシイ。
それにしても、何で鍛冶田工務店を使ったのかな？？　コストだけ？

[106: 匿名はん]

ラスト3邸1000万円値引きですね。

[107: 匿名さん]

クレヴィアレジデンスの影響もあっての値下げでしょうか。
１千万は大きいですね。

[108: 匿名さん]

本当にそんなに値引きしてるんでしょうか？

[109: 匿名さん]

セントラルならあり得る。

[110: 匿名]

そんなに値引きしてるかなら真剣に考えるけどなぁ。

[111: 匿名]

いや、ホンマに。値引き情報求む！本当の情報はなかなか書き込まれないは思いますが、、。

[112: 匿名さん]

直接個別交渉しなはれや

[113: 購入検討中さん]

交渉って、「何割引きにしてくれたら買う」って言うのか、「いくらなら買うっていうのか」どっちが多いんでしょうか？

[114: 匿名さん]

113さん

買いたいという意思をはっきりと表示し、いくらなら頭金として出せて、ローンは月々、ボーナス時に
どれだけ支払えるのかを提示し、その配分で買える価格なら買うと交渉してみてください。成功を祈ってます。
（値引き希望なら頭金で調整してください。例：本当は1500万払えるが、500万しか払えないなど）

[115: 匿名]

完売したみたいですね〜。

[116: 匿名さん]

冗談で1000万円値引いたら考えると回答したら、1200万値引くから是非と言われ、購入した。
値引きなし購入すると、馬鹿を見る。

[117: 匿名さん]

ここ建てた会社さんのほかを調べてごらん。むちゃ値引きしてるから。最終の一戸は値段が張ってた
から１０００くらいは楽々。さらにいけたでしょう。会社も買った方もウインウインでハッピー。

[118: 匿名さん]

一戸売りにで出ますが、相場感が分からず…。
5階で南に抜けて、4380円は緑地公園駅近を考慮すればお買い得ですかね？

[119: 匿名さん]

向かいのクレヴィア緑地公園ザ・レジデンスが4190万円と4500万円で販売しているからそんなもんじゃないですかね。

[120: 匿名さん]

駅近だから確かに相場かも。あとはマンションのブランドはとーなんでしょう？

[121: ビギナーさん]

マンションブランドという点では「クレアヒルズ」は三流ブランドってところが妥当でしょうね。

[122: 購入検討中さん [男性 40代]]

久々に一件販売されていますね。