クレアヒルズ緑地公園（旧・緑地公園駅前プロジェクト）

[匿名]

希少な、緑地公園駅前、徒歩３分の新築物件。
総戸数42戸なので、こんな不況下でもすぐに売り切れになるのでしょうか。
物件について情報ある方、近隣の土地について、ご意見ください。

名称 クレアヒルズ緑地公園（旧・緑地公園駅前プロジェクト）
所在地 豊中市東寺内町２２０８番５
交通 北大阪急行「緑地公園」駅より徒歩３分
間取：1LDK～4LDK
面積：47.65平米～116.27平米
売主・事業主：セントラル総合開発　大阪支社
施工会社：株式会社都市建築研究所・株式会社鍛治田工務店
管理会社：セントラル総合開発株式会社大阪支社

【物件情報およびスレッドタイトルを修正しました。管理人　2010.05.19】

[22: 匿名]

ん、非常に強気な価格。

[23: 匿名さん]

価格が高いのは上層階だけかと思いきや
どのお部屋も結構なお値段ですねー。

[24: 匿名]

まわりが低層なので景観が悪くなりました。

[25: 近くの住人]

緑地公園近くで新築で、なかなか出ないですね、間取りは、まあまあかな、ただ、価格が高いような気がします。もう直ぐ完成なのに完売していない、やはり価格かなと思います。内容的には、悪くないと思います、他の意見でも天井が低いとの意見が有りましたが、その通りだと思います。それと管理費等ですが、週五日の管理人の体制ですが、無理が有る様な気がします、直ぐに管理費値上げ等が出るような。

[26: 匿名さん]

そうなんですよね～。
もう少し安くて、天井が高ければ購入していたのですが。

[27: 匿名]

セントラルか。。

[28: 匿名さん]

緑地公園の駅近物件ないので価格高い。
でも上り坂と周りの雰囲気からいうと正直高い。

[29: 匿名さん]

通学が遠い。駅利用の私立向き。そうでないなら、子供のいない夫婦向き。緑地公園も近いわけではないしね。

[30: 購入検討中さん]

東側の駐車場（三井のリパーク）が気になります。近い将来マンションなどができそうな感じです。どなたかご存知の方情報下さい。

[31: 匿名さん]

できる可能性は否定できませんが、
そこに隣接して戸建エリアがあるので、
高層マンションは建築できないと思います。

[32: 匿名さん]

緑地公園を満喫するなら、反対側の寺内がいいでしょう。それかこのマンション側なら住所は千里山と住所に入るところが後々有利になると思います。小中学校への通学路にしろやはり物件価値に繋がりますからね。寺内や千里山もこれから5年単位で変わってくるでしょう。待てない方は急ぐしかないでしょうが。寺内１丁目に6年間住んでいた経験から感じたことです。

[33: 匿名]

↑やはり寺内は建て替え時期になるとお考えですか？築30年以上のマンションばかりですもんね。

[34: 購入検討中さん]

東側の大きな鉄塔が気になります。報道によると頭痛、めまい、時にはうつ症状もあるとの事。子供もまだ小さく、妻もアレルギーが出やすい体質なので慎重になります。どなたか情報ご存知の方宜しくお願いいたします。

[35: 購入検討中さん]

先ほど東側ではなく、西側の大きな鉄塔です。報道によると頭痛、めまい、時にはうつ症状もあるとの事。子供もまだ小さく、妻もアレルギーが出やすい体質なので慎重になります。どなたか情報ご存知の方宜しくお願いいたします。

[36: 購入検討中]

少し離れてるから大丈夫じゃないですかね…？どなたか詳しい方教えてください。

[37: 購入検討中さん]

鉄塔は私も少し離れているので大丈夫かと思いますが、こればかりはご本人さんでないとわからないですよね。

やはりみなさんが言われているように私も天井が低いのが少し気になりますね。ただ、それを差し引いてもロケーション的にいいなと思っていますので、購入検討中です。
みなさんのご意見も教えて下さい。お願いします。

[38: 匿名さん]

駅近としての立地は良いですが、小学校、中学校の通学路の面からは、決して良い立地とは言えません。
特に中学校は、徒歩20分以上かかります。

あと、天井と価格の面も考慮し、うちは購入を見送りました。

中学から子供を私学に行かせるとしても、毎日満員電車ですし。
やはり始発駅が安心ですね。

[39: 購入検討中さん]

あるお店の方にお聞きしましたがマンション前の道路は千里山、江坂方面など行くための裏道になっているそうです。土日と平日は違うのでしょうか？
駅から歩いてみましたが駅前喫茶店のイレブン脇からマンションの裏口などを作る予定があればもっと前向きに検討したいと思います。

[40: 匿名さん]

かなりの交通量があります。歩行者にはやや狭くて危険が伴う時もあります。確認下さい。

[42: 匿名さん]

あの前道に歩道は作れんのか？